66RS0051-01-2025-000356-60

Дело № 2-713/2025

Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов 02 июня 2025 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Щербина Е.В., при секретаре судебного заседания Кизиловой А.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Серов Веста» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Серов-Веста» обратилось в Серовский районный суд Свердловской области с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68572,40 рублей за период с 01.03.2020 по 31.01.2023, а также расходов по оплате госпошлины в размере 4000,00 рублей. В обоснование требований указано, что за период с 01.03.2020 по 31.01.2023 у ответчика, являющегося собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую истец просит взыскать. 07.04.2023 на основании заявления Управляющей компании был вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка №2 Серовского судебного района, который отменен 26.06.2023, в связи с поступившими от должника возражениями.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования уточнила, просила взыскать со ФИО2 в пользу ООО УК «Серов Веста» 56 811,32 руб. Доводы иска поддержала полностью.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу <адрес>, с суммой иска не согласен, просил в удовлетворении требований истца отказать, поскольку ранее он обращался в УК с просьбой произвести расчет, дать пояснения относительно начислений, однако ответа не получил, в связи с чем задолженность платить не намерен.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155, ЖК Российской Федерации).

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Серов Веста» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 17.02.2015. Начисление и сбор средств за предоставленные жилищно-коммунальные услуги производится истцом.

Собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от 04.04.2025 является ФИО2

Истец предъявляет исковые требования о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 31.01.2023 в размере 56811,32 рублей.

Учитывая, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, соответственно должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Расчёт истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в заявленный спорный период суд признает арифметически верным. Иного расчёта задолженности ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не предоставлено, равно как и не предоставлено доказательств оплаты испрашиваемой суммы задолженности, в связи с чем, суд находит требование истца о её взыскании законным и обоснованным.

Доказательств того, что в течение указанного периода собственники избрали иной способ внесения оплаты за коммунальные услуги, суду не представлено, равно как и отсутствуют доказательства того, что предоставление коммунальных услуг выполнялось другой организацией, которой ответчиком вносилась плата.

Довод ответчика о том, что он не обязан погашать задолженность ввиду отсутствия ответа со стороны управляющей организации на его заявление, подлежит отклонению судом, поскольку не основан на законе.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Установлено, что истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в общем размере 4000,00 рублей. Поскольку суд удовлетворяет исковые требования истца, то государственная пошлина также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Серов Веста» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК «Серов Веста» (ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 31.01.2023 в размере 56811,32 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Председательствующий Е.В. Щербина