ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15декабря 2023 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Бацановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ни Клима Александровича к ФИО1 признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Обращаясь в судНи К.А. просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ссылаясь на то, что он является собственником указанногодома. Ответчик зарегистрирована по указанному адресу, не являлась собственником на момент его продажи, по данному адресу не проживает, истцу ее местонахождения неизвестно.

В судебное заседаниестороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Принимая во внимание отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика, суд определил рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истецНи К.А. на основании договора купли-продажи от 18.07.2019г. является собственником дома и земельного участка по адресу г . Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, 30.07.2019г. за истцом зарегистрировано право собственности.

Из выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» и ответа адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ следует, что ФИО1 с 20.09.2013г. значится на регистрационном учете по данному адресу. Несмотря на указанный факт, требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением суд считает правомерными в связи со следующим.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик с момента купли-продажи дома в нем не проживала и не проживает, ее вещей в доме не имеется, отсутствие в жилом помещении ответчика носит постоянный характер. Соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик не несет бремя расходов на содержание имущества, коммунальную плату не производит, членом семьи истца не является.

Указанные обстоятельства не оспорены, подтверждаются представленными в дело материалами. Доказательств наличия каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения ответчиком не представлено.

Суд учитывает, что в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с чем, у суда имеются основания полагать, что ответчик в соответствии с Жилищным кодексом РФ утратила право пользования спорным жилым помещением.

Изложенное дает суду основания для удовлетворения иска и признания ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияНи Клима Александровича ( удовлетворить.

Признать Белобородову СюзаннуРудиковну, г.р., уроженкуг. ( ), утратившей право пользования жилым помещением по адресу:

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Белобородовой СюзанныРудиковны с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Б.И. Танганов