78RS0021-01-2024-002017-37
Дело № 2-306/2025 27 мая 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.
При секретаре Усачеве – Курашвили Г.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/2025 по исковому заявлению Акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, пени, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Государственное унитарное предприятие «Топливно – энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее по тексту решения – ГУП «ТЭК СПб») обратилось в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «Структура», в котором просило о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.05.2022 по 24.09.2023 в размере 14 248,03 руб., пени по состоянию на 12.04.2024 в размере 3 227,70 руб., пени по закону, начисляемые на сумму основного долга 14 248,03 руб., начиная взыскание с 13.04.2024 по день фактической оплаты задолженности, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб., указав, что в зоне теплоснабжения ГУП «ТЭК СПб» находится многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, ответчик получил разрешение на ввод вышеуказанного дома в эксплуатацию, дом введен в эксплуатацию, и поскольку сведений о передачи кв. № в вышеуказанном доме собственнику не имеется, непосредственно на ответчике лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, вместе с тем, ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в полном объеме (л.д. 3-4).
В ходе рассмотрения дела ответчиком ООО «Структура» в материалы дела представлен акт приема-передачи от 16.11.2020, в соответствии с которым спорная квартира № № передана в собственность ФИО1 (л.д. 42).
ГУП «ТЭК СПб», уточнив исковые требования в порядке ст.ст. 39, 47 АПК РФ, просил заменить ненадлежащего ответчика ООО «Структура» на надлежащего ФИО1, взыскать с ФИО1 задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01.05.2022 по 24.09.2023 в размере 14 248,03 руб., пени за период с 21.07.2022 по 12.04.2024 в размере 3 227,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб., а также передать дело по подсудности в соответствующий суд общей юрисдикции по месту регистрации ответчика (л.д. 46-47).
Определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.09.2024 в порядке ст. 47 АПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего ответчика ФИО1, дело передано в Санкт-Петербургский городской суд для направления его в суд, к подсудности которого оно отнесено законом (л.д. 53-54).
Санкт-Петербургский городской суд направил дело на рассмотрение в Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга.
Определением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 27.05.2025 произведена замена истца ГУП «ТЭК СПб» на его правопреемника Акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее по тексту решения – АО «ТЭК СПб).
Учитывая вышеизложенное, АО «ТЭК СПб» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01.05.2022 по 24.09.2023 в размере 14 248,03 руб., пени за период с 21.07.2022 по 12.04.2024 в размере 3 227,70 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.
Представитель истца АО «ТЭК СПб» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании признал, что вовремя не платил за коммунальные услуги, но перед продажей квартиры 10.11.2024 погасил все задолженности по спорной квартире (л.д. 101-102).
Суд считает возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В пункте 3 статьи 539 названного Кодекса предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным данным Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
В соответствии с ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденным и введенным в действие Приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. № 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015).
Вопросы потребления тепловой энергии урегулированы Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении".
Порядок заключения договора теплоснабжения в случае, если помещения, находящиеся в одном здании, принадлежат 2 и более лицам или используются ими, регулируется Правилами организации теплоснабжения в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 08 августа 2012 года № 808.
Фактическое пользование энергией, в силу публичности договора энергоснабжения (статья 426 ГК РФ), свидетельствует о заключении между сторонами договора теплоснабжения в порядке пункта 3 статьи 438 ГК РФ.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154).
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 и принятыми в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 в редакции от 13 июля 2019 г. потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.
Из материалов дела следует, что по акту приема-передачи от 16.11.2020 между ООО «Легенда Комендантского» (после переименования – ООО «Структура») (застройщик) и ФИО1 (дольщик), застройщик передал, а дольщик принял 16.11.2020 квартиру по адресу: <адрес> (далее по тексту решения – спорная квартира) (л.д. 42).
Государственная регистрация права собственности на спорную квартиру произведена ФИО1 25.09.2023.
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у лица, принявшего от застройщика помещение, с момента его передачи в соответствии со статьей 153 ЖК РФ и предусмотрена ст. ст. 155, 158 ЖК РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 с 16.11.2020 (дата принятия квартиры) до 01.11.2024 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 51).
Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в котором находится спорная квартира, находится в зоне теплоснабжения АО «ТЭК СПб».
Истцом в период с 01.05.2022 по 24.09.2023 осуществлялась подача тепловой энергии в спорную квартиру, принадлежащую ответчику.
Данный факт сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривался.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01.05.2022 по 24.09.2023 в размере 14 248,03 руб., и поскольку судом установлено, что ответчик являлся собственником спорной квартиры в указанный период, то ФИО1 является надлежащим ответчиком по делу.
Истцом в адрес ответчика ежемесячно направлялись счета на оплату потребленной тепловой энергии (горячее водоснабжение) (л.д. 22-29), вместе с тем, оплата поставленной ответчику тепловой энергии им не произведена, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 01.05.2022 по 24.09.2023 в размере 14 248,03 руб.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы ответчика о том, что перед продажей квартиры 30.10.2024 им были погашены все задолженности в отношении спорной квартиры, подлежат отклонению, поскольку доказательств данного в материалы дела ответчиком не представлены. Само указание в акте приема-передачи квартиры от 10.11.2024 между ФИО1 и ФИО2 (новый собственник спорной квартиры), о том, что задолженность по коммунальным платежам в отношении спорной квартиры отсутствует, не свидетельствует об отсутствии взыскиваемой задолженности перед ресурсоснабжающей организацией.
Таким образом, поскольку факт наличия задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение подтвержден материалами дела, представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, учитывая, что ответчиком доказательств уплаты задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01.05.2022 по 24.09.2023 в размере 14 248,03 руб. в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в указанной части.
В соответствии со ст. 15 ч. 9.3 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
В силу части 14, ч.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Ставка рефинансирования Банка России, приравненная с 2016 года к значению ключевой ставки Банка России по состоянию на 12.04.2024 составила 16 % %, истец просит взыскать из расчета 9,5%.
В силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно расчету истца, сумма пени за период с 21.07.2022 по 12.04.2024 составляет 3 227,70 руб. (л.д. 6 оборот).
Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим действующему законодательству, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен.
Доказательств оплаты задолженности по пени ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку факт нарушения ответчиком срока оплаты за потребленную энергию подтвержден материалами дела, ответчиком в материалы дела не представлено доказательств оплаты задолженности по пени, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании пени.
Изначально истцом также были заявлены требования о взыскании пени на сумму основного долга за период с 13.04.2024 до даты фактической оплаты задолженности. Вместе с тем, поскольку данные требования были заявлены к ООО «Структура», по ходатайству истца ответчик ООО «Структура» было заменено на ФИО1, а при уточнении исковых требований к ФИО1 данные требования заявлены не были, учитывая, что ООО «Структура» выбыло из числа ответчиков и судом установлено отсутствие оснований для взыскания спорной задолженности с ООО «Структура», а истцом данные требования к ФИО1 заявлены не были, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании пени на сумму основного долга за период с 13.04.2024 до даты фактической оплаты задолженности.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. (л.д. 30), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, пени, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01.05.2022 по 24.09.2023 в размере 14 248,03 руб., пени за период с 21.07.2022 по 12.04.2024 в размере 3 227,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) А.В.Максимова
Дата принятия решения суда в окончательной форме 05 июня 2025 года.
Копия верна: Судья: