к делу № 2-138/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 21 февраля 2023 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретаре Гричанной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Горячий Ключ к ФИО1 о снятии с кадастрового учёта земельного участка,

установил:

АМО г. Горячий Ключ обратилась в суд с иском к ФИО1 о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №«...»

В обоснование исковых требований указано, что на кадастровом учёте состоит земельный участок с кадастровым №«...» площадью 1526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства — 2.1, право собственности: отсутствует (государственная собственность, право не разграничено).

Земельный участок с кадастровым №«...» формировался в целях предоставления в аренду. В настоящее время земельный участок не кому не предоставлен, согласно акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №«...» земельный участок не огорожен, в границах земельного участка здания, строения, сооружения отсутствуют.

В администрацию обратилась ФИО1 с заявлением о снятии с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым №«...» площадью 1526 кв.м., так как согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 22 июля 2021 года №«...» имеется пересечение границ спорного земельного участка с земельным участком с кадастровым №«...» который принадлежит на праве собственности ФИО1 Указанные обстоятельства представляют препятствия в использовании своего земельного участка третьему лицу.

В целях снятия земельного участка с кадастрового учета администрация МОг. Горячий Ключ обратилась в Межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ иТуапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решением от 16 августа 2021 г. №«...» осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено, в связи с тем, что спорный земельный участок не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст. 72 Закона о регистрации, в связи с чем исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке возможно только на основании решения суда. Таким образом, осуществить снятие земельного участка с кадастрового учета в административном порядке не представляется возможным.

Просит суд Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН <***>) снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №«...» площадью 1526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства — 2.1. Считать данное решение суда основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

В судебный процесс представитель истца ФИО2 не явился, в суд направил ходатайство о рассмотрении иска без его участия.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении иска без её участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении иск без его участия.

Третьи лица кадастровые инженеры в суд не явились, извещены надлеэащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждено, что согласно актуальных сведений ЕГРН, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №«...», площадью 1526 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет 27.08.2019 г.

В администрацию МО г. Горячий Ключ обратилась ФИО1 с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №«...» площадью 1526 кв.м., так как согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 22 июля 2021 года №«...» имеется пересечение границ спорного земельного участка с земельным участком с кадастровым №«...», который принадлежит на праве собственности ФИО1 Указанные обстоятельства представляют препятствия в использовании земельного участка третьему лицу.

Земельный участок с кадастровым №«...» формировался в целях предоставления в аренду. В настоящее время земельный участок не кому не предоставлен, согласно акту осмотра земельного участка от 4 октября 2021 года № 427 АМО г. Горячий Ключ, земельный участок не огорожен, в границах земельного участка здания, строения, сооружения отсутствуют.

12.08.2021 в адрес управления было направлено обращение КУВД-001/2021-33185962, № PKPVD-2021-08-12-629503, заявитель Администрация муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в ЕГРН, а именно земельного участка с кадастровым №«...».

По данному обращению государственным регистратором было принято решение о приостановлении, по основаниям, предусмотренным п.4 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 7 статьи 72 Закона о регистрации, временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221 -ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года.

По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается.

В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Земельный участок с кадастровым №«...» не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Закона о регистрации, в связи с чем исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с не устранением заявителем доводов, изложенных в решении о приостановлении, 16.11.2021 г. администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края было отказано в снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости: земельный участок с кадастровым №«...»

Учитывая то, что спорный объект недвижимости находится в государственной собственности, право не разграничено, а также факт пересечения границ спорного земельного участка с земельным участком с кадастровым №«...», который принадлежит на праве собственности ФИО1, суд приходит к выводу о необходимости снятия с государственного кадастрового учета объект недвижимости: земельный участок с кадастровым №«...» площадью 1526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно абз. 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, для того, чтобы решение суда имело характер правоустанавливающего документа, в его резолютивной части указывается, что оно является основание для внесения сведений в ЕГРН.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования город Горячий Ключ к ФИО1 о снятии с кадастрового учета земельного участка, — удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости: земельный участок с кадастровым №«...» площадью 1526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства — 2.1.

Данное решение для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю является основанием для снятия с кадастрового учёта объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым №«...» площадью 1526 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства — 2.1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Судья-