Дело № 2-1118/2025
УИД: 27RS0006-01-2025-000333-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск «29» апреля 2025 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Акимцова О.Ю.
при помощнике судьи Курбановой А.А.
при участии:
истца: ФИО2;
ответчик: ФИО3, - в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, представил заявление;
старшего помощника прокурора Хабаровского района Васильевой Н.В.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 92,2 кв.м., кадастровый №, собственником которого она является. Ссылается на то, что ответчик близким родственником не является (брат супруга ФИО4, умершего 03.04.2024 г.), в спорном жилом помещении проживал временно, выехал из него в добровольном порядке, его личные вещи имущество отсутствует.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в иске, пояснила, что земельный участок на котором расположено вышеуказанное жилое помещение, 27.03.2017 г. приобретено его супругом ФИО4, на основании договора купли-продажи, в момент приобретения земельного участка на нём располагался объект незавершённого строительства, в дальнейшем она совместно с супругом достроили дом, оформили его на супруга, и после его смерти жилой дом перешёл ей в собственность в порядке наследования.
Ответчик ФИО3 отбывающий наказание в местах лишения свободы в ЯБ 257/8 <адрес>, по приговору Индустриального районного суда г. Хабаровска от 29.01.2024 г. в виде лишения свободы сроком 4 года 6 мес., к судебному заседанию представил заявление, согласно которого согласился с заявленными исковыми требованиями.
Проведение видеоконференцсвязи по инициативе суда не представилось возможным, в связи с возникшими в ЯБ 257/8 <адрес> техническими причинами.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ответчика в спорное жилое помещение прописал его отец ФИО4, поскольку ФИО3 освободился из мест лишения свободы, и наличие регистрации необходимо было для устройства на работу, ФИО3 иногда ночевал в спорном жилом помещении в качестве гостя, его личные вещи и имущество в доме отсутствуют, он добровольно выехал из него, поскольку арендовал иное жильё, не высказывал намерение проживать в дальнейшем, какие-либо конфликтные отношения у них с ответчиком отсутствуют.
Выслушав пояснения истца, свидетеля, заключение старшего помощника Прокурора Хабаровского района Хабаровского края, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, с учётом мнения ответчика, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ФИО2, на праве собственности принадлежит здание назначение жилое - жилой <адрес>, общей площадью 92,2 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2024 г.
Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное 23.10.2024, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выданное 23.10.2024, № государственной регистрации № ;
В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы:
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Вместе с тем, ответчик близким родственником истца не является.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Вышеуказанные основания, свидетельствующие о добровольности выезда ответчика из спорного жилого помещения установлены судом в ходе судебного заседания и подтверждены ответчиком в своём заявлении.
Как установлено судом, ответчик ФИО3 не являющийся членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, и не проживал в нём, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, свои обязанности как наниматель жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет длительное время, тем самым расторг в отношении себя в одностороннем порядке договор найма.
При таких обстоятельствах ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
В соответствии со статьей 128 Административного регламента предоставления ФМС России государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288 - снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в сфере прав граждан на свободу передвижения и выбор места жительства регистрация (снятие с регистрации) граждан по месту жительства носит заявительный характер. Орган регистрационного учета осуществляет действия по регистрации или снятию с регистрационного учета по месту жительства по волеизъявлению гражданина, выраженному в подаче уполномоченному должностному лицу соответствующего заявления с приложением документов, являющихся основанием для предоставления государственной услуги. В этой связи, возложение на орган регистрационного учета обязанности, по снятию с регистрационного учета лица, будет являться незаконным.
Учитывая изложенное, при признании ответчиков утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, по заявлению собственника жилого помещения, орган регистрационного учета, - УМВД России по г. Хабаровску, в структуру которого входит Отдел по вопросам миграции и отделения по вопросам миграции, расположенные в Индустриальном, Центральном, Железнодорожном, Кировском и Краснофлотском районах г. Хабаровска, осуществит снятие ответчиков с регистрационного учета по требуемому адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учёта, - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<данные изъяты>.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
Судья (подпись) О.Ю. Акимцов
Мотивированное решение изготовлено «29» апреля 2025 года.
Копия верна: ____________________________________ Судья О.Ю. Акимцов