УИД 52RS0003-01-2022-002670-38

Дело №2-2750/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года г.Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Бердниковой С.И., при секретаре Поповой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о постановке земельного участка на кадастровый учет, внесении изменений в право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о постановке земельного участка на кадастровый учет, внесении изменений в право собственности на земельный участок. В обоснование заявления указал, что спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, обшей площадью 749 кв.м. Земельный участок под строительство жилого дома был выделен деду ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г, выписка № из инвентарного дела № Ленинского района г. Нижнего Новгорода, площадь земельного участка 760 кв.м. по землеотводным документам. При межевании земельного участка кадастровым инженером ФИО4, организации ООО «ГеоПлан» от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка была 749 кв.м, а стала 728 кв.м. В связи с изменением сособственников и долей жилого дома и земельного участка, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве собственности за ФИО1 на жилой дом земельный участок стала №. В настоящее время сособственниками земельного участка являются: ФИО1 доля в праве 102/208, ФИО5 доля в праве 106/208. Земельный участок до настоящего времени по межеванию на кадастровом учете не состоит. ФИО2 межевой план подписывать отказалась. По границам земельного участка <адрес>, все соседние участки состоят по межеванию на кадастровом учете и от них согласование не требуется. Он подавал публичное объявление в газету «День города», которая вышла ДД.ММ.ГГГГ года, с объявлением, что общее собрание сособственников назначено на ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 часов, однако ФИО2 отказалась подписывать акт согласования границ земельного участка, тем самым препятствуя ему постановке земельного участка на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес> с уточненной площадью 728 кв.м. Просит поставить земельный участок общей площадью 728 кв.м. по адресу: <адрес> на кадастровый учет, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГеоПлан». Внести изменения в право собственности на земельный участок общей площадью 728 кв.м. по адресу: <адрес> - за ФИО1 доля в праве 102/208.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель исковые требования поддержали.

ФИО2 выразила согласие с иском.

Представитель ООО «ГеоПлан» ФИО6 выразил согласие с иском.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 70 Земельного кодекса РФ с 1 января 2017 года государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет земельного участка - это внесение в ЕГРН сведений о нем, которые подтверждают существование участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

Таким образом, государственный кадастровый учет земельного участка является обязательным для того, чтобы участок был обособленным. Без проведения кадастрового учета, оборот и иные действия невозможны.

В силу положений части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В пункте 6 статьи 61 того же Закона указано, что орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, в том числе, если наличие такой ошибки является причиной пересечения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что участниками долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> являлись: ФИО7 – 51/208 доли, ФИО1 – 51/208 доли, ФИО2 – 53/104 доли.

Как следует из выписки из ЕГРН, спорный земельный участок имеет кадастровый номер:№, с видом разрешенного использования – земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства. В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 продала ФИО1 51/208 доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Таким образом, в настоящее время собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являются: ФИО7 – 102/208 доли, ФИО2 – 53/104 доли.

На основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером ООО «ГеоПлан» ФИО6, сделан вывод о том, что граница земельного участка сторон, фактически огороженного забором, составляет 728 кв. м, что на 21 кв. м. меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах.

В п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, то в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик, вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается признание ответчиком исковых требований как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, в связи с признанием иска ответчиком, которому разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №) о постановке земельного участка на кадастровый учет, внесении изменений в право собственности на земельный участок удовлетворить.

Поставить земельный участок общей площадью 728 кв.м. по адресу: <адрес> на кадастровый учет, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «ГеоПлан».

Внести изменения в право собственности на земельный участок общей площадью 728 кв.м по адресу: <адрес>, признав за ФИО1 (СНИЛС №) долю в праве 102/208.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья С.И.Бердникова