КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 22 июля 2025 г.

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шабановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании расторгнутым и прекращенным договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что жилые помещения по адресу: <адрес> находятся в муниципальной собственности и принадлежат Администрации <адрес> и переданы в бессрочное владение и пользование по договорам социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде №? 132, 133 от ДД.ММ.ГГГГг. нанимателю ФИО1 В том числе в качестве членов семьи нанимателя в договоры социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде №? 132, 133 от ДД.ММ.ГГГГг. в качестве членов семьи нанимателя включены ответчики ФИО5 ФИО6 ФИО7, ФИО8, ФИО9 Ответчики в жилых помещениях по адресу: <адрес> не проживают, бремя содержания жилого помещения, не несут. Ответчики постоянно проживают в иных жилых помещениях, где и зарегистрированы. Истцы просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, и расторгнуть с ответчиками договора социального найма №, 133 от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены по месту регистрации, причины неявки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Помощник прокурора <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен, причины неявки не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилые помещения по адресу: <адрес> находятся в муниципальной собственности и принадлежат Администрации <адрес> и переданы в бессрочное владение и пользование по договорам социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде №? 132, 133 от ДД.ММ.ГГГГг. нанимателю ФИО1 В том числе в качестве членов семьи нанимателя в договоры социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде №? 132, 133 от ДД.ММ.ГГГГг. в качестве членов семьи нанимателя включены ответчики ФИО5 ФИО6 ФИО7, ФИО8, ФИО9

Согласно адресной справке ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы по другим адресам.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают в спорном жилом помещении названный факт непроживания ответчиков подтвержден соседями.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилыми помещениями, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно отказались от предоставленного им права пользования спорным жилым помещением, его выезд носит постоянный, а не временный характер, препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинилось, выбрал для постоянного проживания иное жилое помещение, тем самым, утратив право пользования спорным жилым помещением. Оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой судом не усматривается. В этой связи, заявленные истцом требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании расторгнутым и прекращенным договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Расторгнуть в отношении ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда №? 132, 133 от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «22» июля 2025 года

Подлинный документ находится в деле

№

УИД 86RS0№-29

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/з Л.М. Шабанова