Решение

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, соответчика ФИО8, представителя соответчика Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский ФИО9 при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-212 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области, ФИО10, ФИО8 о признании свидетельства о праве собственности недействительным, признании технической ошибки в материалах инвентаризации, признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать техническую ошибку в материалах инвентаризации земель Тайдаково в части указания фамилии землепользователя земельного участка 2:49; признании недействительным свидетельство о праве собственности; признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 3057 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек, согласно схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО13

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО8, ФИО10.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО11, секретарем Тайдаковского сельсовета Шигонского района Куйбышевской области. Право на жилой дом за ним зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ им получено уведомление о приостановке государственной регистрации права в связи с тем, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности истца на жилой дом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, приобретенного у ФИО4 Свидетельство же на землю предоставлено на ФИО7 (бабушку истца). Истец обратился в Администрацию сельского поселения Тайдаково муниципального района <адрес> для объяснения вышеуказанных обстоятельств, и, после детального рассмотрения всех материалов выяснилось, что в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ годы (лицевой счет 57) имеется запись о том, что жилой дом ранее принадлежал ФИО4, в п. 28 отметки о членах семьи, совсем выбывших из хозяйства имеется запись, что ФИО4 убыла на постоянное место жительство в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись, что жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано два лицевых счета, один на ФИО7 (лицевой счет 53), второй на ФИО1 (лицевой счет 61). В похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год имеется запись о том, что ФИО1 и его семья (лицевой счет №, №) зарегистрированы в данном хозяйстве и имеют в собственности и обрабатывают земельный участок площадью 3000 кв.м. Согласно Постановлению Тайдаковской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ специалисту по обмеру и оформлению соответствующих документов до ДД.ММ.ГГГГ было рекомендовано провести перерегистрацию землевладельцев, землепользователей, собственников земли с выдачей им новых документов или временных свидетельств, что в отношении ФИО1 сделано не было, хотя в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ год уже имелась запись, что жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В Постановлении Тайдаковской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Тайдаково, Ольгино, Ульяновец, Сытовка, Львовка» и Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Актов инвентаризации земель 1-ого,2-ого кадастровых кварталов села Сытовка, села Сытовка, 1-ого, 2-ого, 3-его, 4-ого кадастровых кварталов села Тайдаково и села Тайдаково от ДД.ММ.ГГГГ года» неверно указан землепользователь, что подтверждается справками Администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в которой указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время был зарегистрирован по адресу: <адрес>, а ФИО7 (его бабушка) с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В администрации истцу пояснили, что в Постановлении Тайдаковской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Тайдаково, Ольгино, Ульяновец, Сытовка, Львовка» и Постановлении <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Актов инвентаризации земель 1-ого,2-ого кадастровых кварталов села Сытовка, села Сытовка, 1-ого, 2-ого, 3-его, 4-ого кадастровых кварталов села Тайдаково и села Тайдаково от ДД.ММ.ГГГГ года» была допущена техническая ошибка в части указания фамилии землепользователя, и свидетельство на имя ФИО7 выдано с нарушением исполнения Постановления Тайдаковской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и исправить эту ошибку в настоящее время во внесудебном порядке не возможно. В настоящий момент зарегистрировать свои права на земельный участок истец не может. Имеются расхождение в площади земельного участка, а именно в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 1700 кв.м; в Постановлении Тайдаковской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Тайдаково, Ольгино, Ульяновец, Сытовка, Львовка» фактическая площадь земельного участка составляет 3036 кв.м.; в схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет - 3057 кв.м. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО13 с просьбой провести межевание земельного участка. Кадастровые работы по подготовке межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение земельного участка с кадастровым номером № частично соответствует земельному участку, указанному в материалах открытого пользования, но не соответствует площади указанной в сведениях ЕГРН. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 3057 кв.м., земельный участок состоит из одного контура. Общая площадь, указанная в Плане, составляет 3036 кв.м. Увеличение площади на 21 кв.м., произошло за счет установления границ смежного участка (т. 6-т3 чертежа границ земельного участка Схемы расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ), границы уточняемого земельного участка на местности фиксируются объектами искусственного происхождения - забором и хозпостройками. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН. Граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков (о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка). Границы в т. 12-н1 согласованы путем публикации извещения о проведении собрания о согласовании границы земельного участка в газете «Время» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и правообладателе смежного земельного участка. На земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м., право на дом зарегистрировано. За период владения и личного пользования земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования истца земельным участком. С момента покупки жилого дома, более 38 лет истец обрабатывает данный земельный участок, зарегистрирован по вышеуказанному адресу и проживает там же по настоящее время. Принцип единства вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом, в строке о кадастровых номерах иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, указан кадастровый номер земельного участка, №, и имеет адрес: <адрес>, т.е. земельный участок сформирован длительное время, его границы фактически закреплены на местности объектами искусственного происхождения. Земельный участок сформирован до введения ФЗ «О землеустройстве» и Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок длительное время используется истцом. В процессе дополнительной проверки документов на земельный участок, выяснилось, что землепользователем земельного участка 2:49, расположенного по адресу: <адрес>, была ошибочно указана, ФИО7 Подтверждением наличия технической ошибки в материалах инвентаризации в части землепользователя данного земельного участка подтверждается договором купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и фактическим использованием земельного участка истцом по назначению со дня покупки жилого дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он купил дом, какое-то в доме проживала его бабушка ФИО7 С даты покупки он пользуется жилым домом и земельным участком,

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнила, что истец с 1986 года, более 38 лет открыто, добросовестно владеет жилым домом и земельным участком.

Соответчик ФИО8 в судебном заседании не возражала против исковых требований истца, пояснила, что действительно ее брат ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Земельным участком ФИО1 пользуется с момента покупки. Все в их семье знали, что жилой дом и земельный участок принадлежит ее брату ФИО1 и спора между ними никогда не было и нет. Наследственным имуществом данный земельный участок не является. Истец всю жизнь жил в <адрес>. Их бабушка ФИО7 была старенькая и не обратила внимание, что свидетельство выдали на нее а не ФИО15. Участок принадлежит истцу, на него никто не претендует. После бабушки единственный наследник их мама. После мамы остались она, истец и брат ФИО3. Они никаких правопритязаний на участок брата не претендуют.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский по доверенности ФИО12 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска ФИО1, пояснила, что истцу на основании договора купли-продажи с ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, администрация сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский признает техническую ошибку, допущенную в материалах инвентаризации земель <адрес> в части указания фамилии землепользователя земельного участка 2:49 ФИО7 вместо ФИО1 и признания выданного свидетельства на имя ФИО7 недействительным.

Соответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования истца обоснованы, признает иск в полном объеме. Действительно, его братом ФИО1 был куплен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Земельным участком ФИО1 пользуется с момента покупки. Все в их семье знали, что жилой дом и земельный участок принадлежит брату ФИО1, и спора между ними никогда не было и нет. Наследственным имуществом данный земельный участок не является.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области, а также третье лицо кадастровый инженер ФИО13, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Заслушав истца и его представителя, соответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 (истец) является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО11, секретарем ФИО5 сельсовета <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в <адрес> кадастровым номером № принадлежит на праве собственности истцу ФИО1. Государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеназванного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Тайдаково, ФИО1 В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района <адрес> домовладение, находящееся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Тайдаково, <адрес>, состоящее из дома одноэтажного (деревянного) ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью - 60 кв.м., жилой площадью - 50 кв.м., со службами и сооружениями, о чем в похозяйственной книге сделана запись о принадлежности домовладения ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Тайдаково №ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве личной собственности, на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района <адрес>, домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Тайдаково, <адрес>. Право на дом первоначально зарегистрировано за ФИО1 в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией муниципального района Шигонский Самарской области в суд предоставлена заверенная копия свидетельства на право собственности на землю № Администрации Тайдаковского сельсовета, выданного на имя ФИО26 а также копия листа из книги учета выдачи государственных актов на землю в части указанного свидетельства на имя ФИО7

ФИО5 сведениям представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело <адрес> Тайдаковской сельской администрации <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: <адрес>, с условным номером №, землепользователем указана ФИО7 (бабушка истца), площадью по документам 1700 кв.м., фактической площадью 3036 кв.м. Землеустроительное (межевое) дело на земельный участок с местоположением: <адрес>, земельный участок 44 с кадастровым номером № в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует.

Согласно справке Администрации сельского поселения Тайдаково, ФИО7 по день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 1700 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для приусадебного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно выписке из Постановления администрации сельского поселения Тайдаково № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нового адреса земельному участку, расположенному в <адрес>», спорному земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>

Из отзыва Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района <адрес> следует, что истцу на основании договора купли-продажи с ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право на который зарегистрировано должным образом в Росреестре. Земельный участок под указанным домом, на основании свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО7 (бабушке истца), которая на время выдачи свидетельств на право собственности на землю, проживала в доме своего внука ФИО1 Правоустанавливающие свидетельства на землю выдавались лицам фактически, проживающим. Соответственно, лицо, проводившее инвентаризацию и оформляющее соответствующую документацию не располагала информацией о собственнике жилого дома по данному адресу, и по ошибке заполнила правоустанавливающий документ на человека, фактически проживающего по данному адресу, т.е. на ФИО7 На основании выданного свидетельства, в № году были заполнены данные и в материалах инвентаризации земель <адрес> в части указания фамилии землепользователя земельного участка 2:49. ФИО7 с № года стала проживать по адресу: <адрес>, где в последствии и умерла. Свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО7 было выдано ошибочно. Администрация сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский признает техническую ошибку, допущенную в материалах инвентаризации земель <адрес> в части указания фамилии землепользователя земельного участка № ФИО7 вместо ФИО1 и признания выданного свидетельства на имя ФИО7 недействительным.

Судом установлено, что была допущена техническая ошибка в материалах инвентаризации земель <адрес> в части указания фамилии землепользователя земельного участка с условным номером 2:49 ошибочно указана - «ФИО7», вместо верного указания фамилии землепользователя – «ФИО6», следовательно свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на спорный земельный участок, выданное на имя ФИО7 является недействительным.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО13 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, им были проведены работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в том числе осуществлена горизонтальная съёмка указанной территории. В представленных документах на земельный участок, информация о конфигурации границ земельного участка отсутствует. В качестве дополнительной информации о местоположении земельного участка, им были запрошены сведения о земельном участке из архива Управления Росреестра по <адрес>. При сопоставлении данных Плана землепользования и каталога координат поворотных точек кадастрового участка 2:49 предоставляемого в собственность ФИО7, представленного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, существующие границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № частично соответствует местоположению границы земельного участка указанной в Плане и не соответствуют площади указанной в сведениях ЕГРН. Общая площадь земельного участка по данным горизонтальной съемки, составила 3057 кв.м. Общая площадь земельного участка указанная в Плане, составляет 3036 кв.м. Увеличение площади на 21 кв.м., произошло за счет установления границ смежного участка (т.6-т.3 чертежа границ земельного участка Схемы расположения земельного участка исх.№-с от ДД.ММ.ГГГГ). Границы уточняемого земельного участка на местности фиксируются объектом искусственного происхождения - забором и хоз-постройками. Площадь земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям кадастрового учета площадь учитываемого земельного участка составляет 1700 кв.м. Правилами землепользования и застройки сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский, утвержденные решением собрания представителей, установлен предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства» равный 300 кв.м. Вместе с тем, расхождение между содержащимся в ЕГРН значением площади земельного участка и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ данного земельного участка, составляет 1357 кв.м. Таким образом, площадь земельного участка увеличивается на величину более чем предельный минимальный размер, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, что является обстоятельством, препятствующим осуществлению учета изменений земельного участка в ЕГРН. Подготовка межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, при наличии обстоятельств, препятствующих осуществлению учета изменений земельного участка, не представляется возможным. Подготовка межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка возможно при наличии Решения суда об установлении границы и площади земельного участка.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что возражений относительно местоположения границы участка не поступало, граница согласована.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО13, соответствует требованиям законодательства.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать техническую ошибку, допущенную в материалах инвентаризации земель <адрес> – в постановлении Тайдаковской сельской администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Тайдаково, Ольгино, Ульяновец, Сытовка, Львовка» и постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Актов инвентаризации земель 1-ого, 2-ого кадастровых кварталов села Сытовка, села Сытовка, 1-ого, 2-ого, 3-его, 4-ого кадастровых кварталов села Тайдаково и села Тайдаково от ДД.ММ.ГГГГ года» в части указания фамилии землепользователя земельного участка с условным номером № - «ФИО7». Считать верным указание фамилии землепользователя – «ФИО1». Признать свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на спорный земельный участок, выданное на имя ФИО7 - недействительным.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №), право собственности на земельный участок, площадью 3057 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 3057 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО13, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий О.В. Блинкова

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.