Решение по делу № 2-1764/2022 от 12.12.2022 | Шатурский городской суд (Московская область)

Дело № 2-1764/2022 (УИД 50RS0050-01-2022-002747-82)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 12 декабря 2022 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Смирновой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городского округа Шатура Московской области об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Городского округа Шатура Московской области, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 677 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

03.08.2022 он обратился в администрацию Городского округа Шатура с заявлением о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, представив схему, подготовленную кадастровым инженером ФИО2 В результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 677 кв.м, образуется земельный участок площадью 986 кв.м.

18.08.2022 им получено решение администрации Городского округа Шатура Московской области № об отказе в предоставлении государственной услуги, поскольку испрашиваемый земельный участок имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № ранее был предоставлен ему на основании договора аренды земельного участка № «А» от 07.11.2016, заключенного с администрацией Шатурского муниципального района.

Соглашением от 13.07.2022 договор аренды земельного участка от 07.11.2016 № «А» расторгнут. Однако сведения о данном земельном участке, в том числе координаты его границ, все еще содержатся в ЕГРН, земельный участок имеет статус «ранее учтенный».

03.10.2022 он обратился в администрацию Городского округа Шатура с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, уведомлением от 18.10.2022 ему рекомендовано обратиться в суд.

Поскольку снятие земельного участка со статусом «ранее учтенный» с государственного кадастрового учета без его преобразования возможно только на основании решения суда, просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 309 кв.м, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка по почтовому адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал изложенное в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 677 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).

07.11.2016 между администраций городского округа Шатура Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 309 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – «для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д. 9-10).

Соглашением сторон от 13.07.2022 договор аренды расторгнут (л.д. 20).

19.08.2022 им получено решение администрации Городского округа Шатура Московской области № об отказе в предоставлении государственной услуги, поскольку испрашиваемый земельный участок имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 24).

03.10.2022 он обратился в администрацию Городского округа Шатура с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета.

Уведомлением от 18.10.2022 ему рекомендовано обратиться в суд, поскольку испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером № имеет статус записи об объекте недвижимости «актуальные» (л.д. 25).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного п. 11 ч. 5 указанной статьи, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 26.09.2022 сведения о правообладателях на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют (л.д. 16-19).

Руководствуясь положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд исходит из того, что поскольку за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 677 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а идентичный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 309 кв.м, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка по почтовому адресу: <адрес>, находившийся у истца в аренде, является ранее учтенным, то есть сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются кадастровыми сведениями об указанном земельном участке, учитывая, что в материалах дела имеются сведения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка истца, соответствующие фактическому землепользованию, сложившемуся с момента предоставления земельного участка, приходит к выводу о наличии оснований для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 309 кв.м, как дублирующего земельный участок с кадастровым номером №, площадью 677 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 309 кв.м, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения органом кадастрового учета в ЕГРН соответствующих изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2022

Судья Н.А. Грошева