Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
16 октября 2023 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Соловьевой Н.М.,
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ :
Обращаясь в суд, истец с учетом уточненных исковых требований, просит установить за ним факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до ***, расположенными по адресу: <адрес> А.
Требования мотивированы тем, что в пользовании истца с 2008 года находится земельный участок по адресу: <адрес> А. В 2010 году на указанном земельном участке истец возвел дом, которым пользуется по настоящее время. Для приобретения данного участка во внеочередном порядке по Закону Республики Бурятия от *** ...-III «О земле» необходимо установить факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до ***.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила установить факт пользования ФИО2 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> А, до ***.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, направила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело без их участия, также указала о том, что согласно программного продукта «Google Earth» по состоянию на *** на испрашиваемом земельном участке расположен объект капитального строительства (дом) строение, считают, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства использования земельного участка (договоры на электроэнергию, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.) с расположенным на нем жилым строением, созданным до ***.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от *** ...-III (ред. от ***) «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ***) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
-домовая книга;
-документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ***;
-документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ***;
-решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ***;
-регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ***, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от *** ...-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.
Таким образом, от установления факта пользования ФИО2 спорным земельным участком до *** зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи, с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Как установлено в судебном заседании, истец с 2010 года пользуется земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> А.
Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Так, согласно технического плана, составленному по состоянию на *** на вышеуказанный жилой дом общей площадью 79,5 кв.м., имеется указание на год постройки – 2008.
Представленные в материалы дела схема расположения земельного участка и космоснимки программного продукта GoogleEarth подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности до декабря 2015 года.
Истцом представлены справки ГАУЗ «Городская поликлиника ...», что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наблюдаются в ГАУЗ «Городская поликлиника ...» с 2011 года по адресу: <адрес> А, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прикреплена и наблюдается в ГАУЗ «Городская поликлиника ...» с 2011 года по адресу: <адрес> А.
Из справки МАОУ «Средняя общеобразовательная школа ...» следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обучается в МАОУ «СОШ ...» <адрес>, проживает с 1 класса (2013 года) по адресу: <адрес> А, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обучался в МАОУ «СОШ ...» <адрес> с 2009 года по 2018 года. С 3 класса (2011 года) до окончания школы проживал по адресу: <адрес> А.
Из договора подряда на строительство дома от ***, заключенного между ФИО2 и ФИО7 следует, что предметом договора является строительство здания из бруса, размером 6х6 кв. м., 2 этажа, по адресу: <адрес> А.
Истцом *** произведена оплата за вывоз ТБО за ноябрь, декабрь.
Кроме того, факт пользования, подтверждается справкой АО «Улан-Удэ Энерго», из которой следует, что в июле 2012 года был зафиксировано бездоговорное потребление электрической энергии по адресу: <адрес>, д. б/н, о чем был составлен акт о бездоговорном потреблении на ФИО5, супруга истца, что подтверждается свидетельством о браке I-АЖ ..., фототаблицей жилого дома и как внутри дома, так и снаружи дома, схемой расположения земельного участка.
Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО2 занимаемого им земельного участка с расположенным на нем жилым домом до ***.
Также в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили факт того, что ФИО2 проживает в указанном доме по адресу: <адрес> А и пользуется земельным участком с 2010 года.
У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанного лица, его пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенного свидетеля, так и представленными письменными доказательствами.
Исследовав в совокупности, представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу <адрес> А, до ***.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, иных доказательств не представлено.
При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2, удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО2, *** года рождения, уроженки <адрес>, паспорт ..., земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> А, до ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ***
Судья Н.М. Соловьева
УИД 04RS0...-75