... Дело № 2-8286/2022

16RS0046-01-2022-012890-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2022 года г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина,

при секретаре Д.А. Усамбаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Заречье» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Заречье» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, указывая в обоснование иска, что по данным выписки из домовой книги по адресу: ... до ... на регистрационном учете состояли ответчики.

Жилое помещение является муниципальным.

ООО «УК «Заречье» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, по заявлению ответчика вышеуказанный судебный приказ отменен определением от ....

Руководствуясь изложенным, истец, с учетом уточнения иска, просил суд взыскать с ФИО4, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО1, солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ... по 30.09.2017г. в размере 78 225,29 рублей и пени в размере 50 113,64 рублей, государственную пошлину в размере 5679,37 руб.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск не признали, просили применить срок исковой давности, возражали против пени.

Иные участвующие в деле лица в суд не явились, извещены.

Выслушав явившихся лиц и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 1 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что по данным выписки из домовой книги по адресу: ... до ... на регистрационном учете состояли ответчики.

Жилое помещение является муниципальным.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Проверив представленные истцом расчеты с учетом уточнения, с учетом применения срока исковой давности, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании

в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО1 задолженность за период с ... по ... в размере 78225,29 руб.

Поскольку в ходе рассмотрения дела по существу нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями жилищного законодательства, статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации принимая во внимание значительное превышение заявленной суммы неустойки (пени) сумме возможных убытков, приходит к выводу о явной несоразмерности заявленной неустойки (пени), уменьшая её в силу обстоятельств конкретного дела до 10 000 руб., взыскивая указанную сумму с ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО1 в солидарном порядке в пользу истца.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать в пользу истца в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО1 расходы на госпошлину в размере 5679,37 руб.

С учетом изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «УК Заречье» ИНН ..., в солидарном порядке с ФИО2 паспорт серии ... ..., ФИО3 паспорт серии ... ..., действующего в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО1 паспорт серии ... ... задолженность за период с ... по ... в размере 78225,29 руб., пени в размере 10000 руб., расходы на госпошлину в размере 5679,37 руб.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.

...

...

Судья М.Ш. Сайфуллин

Решение27.10.2022