УИД: 74MS0039-01-2024-000284-91

Дело № 2-1794/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 10 марта 2025 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Т.С.,

при секретаре Иванцовой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Вместеклаб» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Вместеклаб», в котором с учетом уточнения просила взыскать ущерб от затопления в размере 190 353 рубля, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы, а также расходы на оценку в сумме 28000 рублей, почтовые расходы в сумме 110 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). С 01 января 2022 года управляющей компанией в данном доме является ответчик ООО «Вместеклаб». 10 августа 2023 года в результате прорыва в квартире истца трубы на ответвлении от стояка холодного водоснабжения в зоне резьбового соединения на первом отключающем устройстве произошло затопление квартиры истца и нижерасположенной квартиры №. 17 августа 2023 года составлен акт о затоплении квартиры №, однако акт о затоплении квартиры истца не составлялся. Собственник квартиры № обратился в Калининский районный суд г.Челябинска с исковым заявлением к ответчику о взыскании ущерба в связи с затоплением от 10 августа 2023 года. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 21 октября 2024 года решение Калининского районного суда г.Челябинска отменено. В ходе рассмотрения жалобы судом установлена вина управляющей компании в затоплении от 10 августа 2023 года. С целью определения суммы восстановительного ремонта истец обратилась в независимую оценку, согласно заключению *** по состоянию на 13 декабря 2024 года размер ущерба составил 190 353 рубля.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Вместеклаб» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, выпиской из ЕГРН от 03 июня 2019 года подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Управляющей организацией данного дома является ООО «Вместеклаб» что подтверждается договором управления многоквартирным домом №30 по ул.Чичерина в г.Челябинска от 30 августа 2022 года.

10 августа 2023 года произошло затопление квартиры по адресу: (адрес) Из акта о затоплении квартиры (адрес) следует, что затопление произошло по причине прорыва трубы ХВС после того, как собственник квартиры № пытался самостоятельно перекрыть воду.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 21 октября 2024 года установлено, что причиной затопления 10 августа 2023 года в квартире по адресу: (адрес) является порыв резьбовой части ответвлений от стояка ХВС в месте соединения с запорным краном, до первого запирающего устройства в результате в износе элементов общедомовой системы ХВС в квартире №

Причиной явилось ненадлежащее исполнение ООО «Вместеклаб» обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения, поскольку причиной повреждения имущества явился порыв резьбовой части ответвлений от стояка ХВС, что относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовнсти инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании п. 5 ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиалогического благополучия населения, о техническом регулировании пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту «а» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. В соответствии с пунктом 5.8.3 указанных Правил №170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать, среди прочего проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.), устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

Пунктом 2.1.1 указанных Правил №170 предусмотрено, что плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). При выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома. Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности объекта. (пункт 2.1.4. Правил №170).

Пунктом 42 Правил №170 установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлением многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества, в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Поскольку ответчик принял на себя функцию управления многоквартирным домом, следовательно, на него возложена ответственность за содержание, ремонт многоквартирного дома, а также за соответствие его технического состояния действующим требованиям законодательства (пункты 10, 42 N 491).

Таким образом, суд полагает, что затопление произошло по вине ООО «Вместеклаб», которое ненадлежащим образом исполняло свою обязанность по управлению общим имуществом многоквартирного дома.

Для определения стоимости ущерба, ФИО1 обратилась в ***

Согласно заключению *** № от 13 декабря 2024 года рыночная стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения повреждений, причиненных в результате затопления внутренней отделке квартиры, расположенной по адресу: (адрес) по состоянию на 13 декабря 2024 года без учета износа материалов – 190 353 рубля, с учетом износа – 154 987 рублей.

Определяя размер ущерба, суд принимает за основу заключение *** №, поскольку заключение является достаточно подробным, выполнено квалифицированными специалистом, стороной ответчика не опровергается.

Таким образом, с ООО «Вместеклаб» подлежит взыскания в пользу ФИО1 ущерб в размере 190 353 рубля.

Принимая во внимание, что по вине ответчика произошло затопление квартиры истца, чем, безусловно, нарушены её права как потребителя, суд, исходя из положений ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», с учетом разумности и справедливости, а также конкретных обстоятельств дела, считает возможным взыскать компенсацию морального вреда с ответчика в пользу ФИО1 в размере 15000 рублей. Основания для взыскания 20000 рублей су дне усматривает.

Согласно п.6 ст. 13 закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации...) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ООО «Вместеклаб» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 102676 рублей 50 копеек (190 353 рубля + 15000 рублей )/2. Основания для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из положений статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг независимой оценки в общей сумме 28 000 рублей. Указанные расходы подтверждаются договором №23090700 от 07 сентября 2023 года, кассовым чеком на сумму 10 000 рублей, договором №3157-2024, кассовым чеком на сумму 18 000 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Кроме того, ФИО1 понесены почтовые расходы на отправку искового заявления ответчику в размере 110 рублей, которые подтверждаются кассовым чеком от 28 декабря 2023 года (л.д.4).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ исходя из размера удовлетворенных исковых требований с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5553 рублей 53 копейки (5253,53 рублей +300 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Вместеклаб» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вместеклаб» ОГРН <***> в пользу ФИО1, (дата) года рождения, паспорт №, денежные средства в размере 190 353 рубля, в счет компенсации морального вреда 15 000 рублей, штраф в размере 102676 рублей 50 копеек, в счет возмещения расходов по оценке 28 000 рублей, почтовые расходы в сумме 110 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вместеклаб» ОГРН <***> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5553 рублей 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: Т.С. Пшеничная

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 года

Судья Т.С. Пшеничная