Дело №2-467/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022г. г. Вяземский

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Бондаренко Т.В.,

с участием прокурора Стреленко Н.В.,

представителя администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Вяземского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, расторжении договора найма, в обоснование указывая, что в реестре Вяземской муниципальной имущественной казны значится жилое помещение, расположенное по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.10.2022 №КУВИ-001/2022-184311855. По сведениям главы администрации сельского поселения «Село Красицкое» по адресу: <адрес> августа 2006 года зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчики с 2013 года в спорном жилом помещении не проживаю, квартира находится в заброшенном, нежилом состоянии. Согласно выписке лицевого счета МУП «РКЦ» г. Вяземский, за ФИО2 значится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2016 по 30.09.2022 в размере 364561,20 рублей. Полагает, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, не выполняют обязанности по договору найма, не несут бремя содержания жилья, сохранность жилья не осуществляется, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали, считает, что выезд ответчиков носит добровольный характер, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, расторгнуть в отношении ФИО2 договор найма.

Определением от 22.12.2022 производство по делу прекращено в части требования о расторжении в отношении ФИО2 договор найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались, ФИО4, ФИО2 по телефону просили дела рассмотреть без их участия, ФИО2 представил заявление о признании исковых требований. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полгавшего требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Вяземского муниципального района Хабаровского края.

В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой из администрации сельского поселения «Село Красицкое» и сведениями ОСАР УМВД России по Хабаровскому краю.

Согласно представленным сведениям главы сельского поселения ФИО5, ответчики по месту регистрации не проживают с 2013 года, по сведениям ОМВД России по Вяземскому району ФИО2 совместно с семьей по адресу: <адрес>, не проживают более десяти лет, квартира находится в заброшенном нежилом состоянии, местонахождение ответчиков неизвестно. Согласно выписке из лицевого счета <***>, открытого на имя М.А.ИБ., за период с 01.02.2016 по 30.09.2022 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 364561,20 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Частью 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71, ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для утраты права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С учетом признания иска ответчиками ФИО2, ФИО4, совокупностью обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, длительное непроживание в нем при отсутствие каких-либо препятствий к этому, отсутствие попыток к вселению и систематическое неисполнение обязательств, вытекающих из договора найма, а также разрушению жилья действиями нанимателя, позволяет суду прийти к выводу об обоснованности доводов истца, ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма, выехали из квартиры и не проживают на протяжении длительного времени, не следят за сохранностью жилья, не несут бремя его содержания, попыток вселиться в квартиру не предпринимали, каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется, ответчики сохраняют лишь регистрацию по указанному адресу, что нарушает права собственника и иных лиц. Доказательств того, что ответчик ФИО3 следит за жильем, оплачивает коммунальные услуги, в суд не представлено.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья И.А. Логинова