УИД 04RS0010-01-2023-001135-56
Дело № 2-1276/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2023 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Тихоновой А.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО СП «Гурульбинское» об установлении факта пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО2 просит установить факт пользования ею земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ
Требования мотивированы тем, что истец в 2013 году за счет личных сбережений в размере 260000 руб. истцом был приобретен земельный участок без построек, площадью 854 кв.м., вс. <адрес> (ранее обозначалось участок №), у ФИО9 Была произведена перерегистрация земельного участка на истцу, и выдана соответствующая членская книжка ДНТ «Ургаса» № от ДД.ММ.ГГГГ. Договором от ДД.ММ.ГГГГ № заключено соглашение с ДНТ «Ургаса» на снабжение электрической энергии указанного земельного участка, от имени ФИО2 выступил ФИО3, родственник истца. На земельном участке в 2013 году возведен капитальный одноэтажный бросовой дом, площадью 24 кв.м. Факт пользования истцом земельным участком и жилым домом подтверждается космоснимками из системы Гугл Земля. С момента завершения строительства жилого дома в августе 2013 года и по настоящее время истец пользуется земельным участком. Поскольку не имеется иных доказательств, подтверждающий факт пользования указанным земельным участком, вынуждена обратиться в суд. Установление факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом позволит истцу приобрести в собственность земельный участок и зарегистрировать за ней право собственности на жилой дом.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, просил установить факт пользования истцом земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГг.
Представитель ответчика администрации МО СП «Гурульбинское», надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.
Таким образом, от установления факта пользования ФИО2 спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Из содержания искового заявления следует, что истец с 2013 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.
Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории № условный номер земельного участка :ЗУ1, площадь земельного участка составляет 854 кв.м., определены следующие координаты поворотных точек земельного участка.
№ точки
Координаты
№
Х
Y
н1
532158,79
3353054,01
н2
532187,25
3353064,62
н3
532177,26
3353091,43
н4
532149,14
3353079,89
н1
532158,79
3353054,01
Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке отображено строение.
Согласно договору и соглашению на подключение и снабжение подачи электрической энергии к абоненту № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ДНТ «Ургаса» (поставщик) и <данные изъяты> который является родственником истца ФИО2 (абонент), поставщик обязуется поставлять электрическую энергию абоненту по адресу: ДНТ «Ургаса», участок 6.
Представлены квитанции 2012, 2013 годов об оплате вступительных и членских взносов, акт об установке приора учета электрической энергии по адресу: ДНТ «Ургаса», <адрес>.
В соответствии с договором № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 и ООО «Жилищная инициатива», были выполнены работы по ремонту деревянных конструкций крыши жилого <адрес> в <адрес>.
Также в судебном заседании свидетели <данные изъяты> подтвердили факт того, что ФИО2 проживает в указанном доме по адресу: <адрес> (территория ДНТ «Ургаса»), с 2013 года по настоящее время и пользуется земельным участком.
У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.
В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО2 занимаемого ею земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ №-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может в предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении факта пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО2 №) земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Б. Раднаева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ