УИД: 16RS0001-01-2024-000960-95

дело № 2-41/2025

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 13 января 2025 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галявиевой А.Ф., при секретаре Морозовой Л.Н.,с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам,

установил:

Палата имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту Палата) обратилась в суд с иском к ФИО2 на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ между Палатой и ответчиком был заключен договор аренды имущества №, в соответствии с которым ФИО2 арендовала у Палаты здание дома культуры площадью 16 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для осуществления торговой деятельности. Договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору аренды арендатор должен был перечислять арендную плату не позднее последнего числа месяца, за который вносится плата. В настоящее время договор аренды прекращен. Арендованным имуществом ответчик пользовалась до мая 2012 года. ФИО2 обязанности по оплате арендных платежей не исполняет. Истец просит взыскать с ответчика 9495,84 рублей арендных платежей.

В судебном заседании представитель Палаты – ФИО1 иск поддержал по указанным в нем основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п. 1 ч. 2 указанной статьи Кодекса арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между Палатой и ответчиком был заключен договор аренды имущества №, в соответствии с которым ФИО2 арендовала у Палаты здание дома культуры площадью 16 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для осуществления торговой деятельности. Договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору аренды арендатор должен был перечислять арендную плату не позднее последнего числа месяца, за который вносится плата. В настоящее время договор аренды прекращен. Арендованным имуществом ответчик пользовалась до мая 2012 года.

Пунктом 2.1 договора аренды предусмотрено, что величина арендной платы за месяц составляет 361 рублей. Арендатор должен был перечислять арендную плату не позднее последнего числа месяца, за который вносится плата.

Задолженность ответчика по арендным платежам за период с января 2011 года по май 2012 года составила 9495,84 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № 1 по Агрызскому судебному району мировым судьей судебного участка № 2 по Агрызскому судебному району по заявлению Палата имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан вынес судебный приказ по делу 2-1971/2024 о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменён в связи с поступившим возражением ответчика.

Согласно распоряжению председателя Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соглашением о расторжении вышеуказанного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому суд считает, что истец необоснованно просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за период с января 2011 года по май 2012 года в размере 9495,84 рублей.

Кроме того, общий срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ, составляет три года.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен, или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что о нарушении своих прав истец должен был узнать и узнал не позднее мая 2011 года.

При таких обстоятельствах суд находит заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности обоснованным, поскольку истец обратился в суд с настоящим иском – ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности.

В силу вышеизложенного заявление ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой данности подлежит удовлетворению, что является основанием для отказа истцу в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации

решил:

В удовлетворении искового заявления Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по арендным платежам отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья Галявиева А.Ф.

Мотивированное решение составлено 17 января 2025 года.