№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 30 июня 2025года
Абдулинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н.,
при секретаре судебного заседания Фио,
с участием помощника Абдулинского межрайонного прокурора Фио3,
Фио4 С.
истца Фио1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фио1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Фио6 к Фио2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Фио1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Фио6 в суд с иском к Фио2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,указав в его обоснование, что она является собственником 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 указанного жилого дома и земельного участка являетсяобщий с Фио4 несовершеннолетний сынФио6, а 1/4 доли - жилого дома и земельного участка - дочь Фио4 Фио4 Фио2 являлся ранее собственником 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, которыми он распорядился но своему усмотрению, подарил несовершеннолетнему сыну Фио6. На основании, пункта 1.1. Договора дарения <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ Фио2 подарил Фио6 принадлежащие ему по праву общей долевой собственности 1/4 долю земельного участка площадью 603,02 кв.м, с кадастровым | номером №, и % долю жилого дома площадью 73,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно пункта 2.5. Договора «Фио2 гарантирует, что он заключает Д настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой». Таким образом, Фио4 Фио2 распорядился своей в долей и собственником жилого дома и земельного участка не является. Фио4 Фио2 зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Фио4 Фио2 в жилом помещении не проживает, выехал добровольно на другое место жительства, при этом забрал все свои личные вещи, периодически приезжает и забирает оставшиеся инструменты и т.д. из гаража. У Фио4 имеется в собственности другое жилое помещение, дом, где он сейчас проживает в <адрес>.
Брак с Фио4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, поэтому Фио4 не является членом семьи. Истец, как собственник, не желает, чтобы Фио4 был зарегистрирован в доме, поскольку регистрацией Фио4 Фио2 в жилом помещении, не принадлежащим ему, ущемляются права собственника, а также права детей - собственников, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим нам жилым помещением.
Фио4 не несёт расходов по содержанию жилого помещения, все налоги за себя и за детей оплачивает истец, также она несет расходы за коммунальные услуги уже в течение нескольких лет.
Договор пользования жилым помещением между истцом, а также между дочерью Фио6 с Фио4, Фио2 не заключался.
Истец неоднократно обращалась к Фио4 с просьбой сняться с регистрационного учета в моем жилом помещении, однако он отказывается это сделать добровольно, поэтому истец вынуждена была обратиться в суд.
Просит суд признать Фио2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Взыскать с Фио2 в пользу Фио1 судебные расходы по оплате госпошлины 3000 рублей и по оплате юридической помощи в размере 6000 рублей.
Истец Фио1в судебном заседаниипояснила, что Фио4 приходился ей мужем, но брак прекращен и Фио4 с ДД.ММ.ГГГГ живет в своем собственном доме <адрес>, поэтому членом семьи уже не является.
Фио4 Фио2,. в судебном заседании исковые требования признал, расходы возмещать не согласен пояснил, что в доме по адресу: <адрес> остались некоторые вещи, но он не поживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ, а проживает в <адрес> в доме, который находится в его собственности. Общее хозяйство с истцом не ведет, членом семьи не является. С детьми общается и от них не отказывается. Заранее сообщил истцу, что собирается выписаться из дома в добровольно.
Помощник Абдулинского межрайонного прокурора Фио3, в судебном заседании об удовлетворении заявленных требовании не возражала.
Представитель третьего лица МО МВД России «Абдулинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением.
Третье лицо Фио6, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд представила заявление о рассмотрения дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Третье лицо Фио6, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрения дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела,, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, служебного жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонд, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). А также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу частью 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу Фио1 она является собственником 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 указанного жилого дома и земельного участка является общий с Фио4 несовершеннолетний сын Фио6, а 1/4 доли - жилого дома и земельного участка - дочь Фио4 Фио4 Фио2 являлся ранее собственником 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, которыми он распорядился но своему усмотрению, подарил несовершеннолетнему сыну Фио6. На основании, пункта 1.1. Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ Фио2 подарил Фио6 принадлежащие ему по праву общей долевой собственности 1/4 долю земельного участка площадью 603,02 кв.м, с кадастровым | номером №, и % долю жилого дома площадью 73,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно пункта 2.5. Договора «Фио2 гарантирует, что он заключает Д настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой». Таким образом, Фио4 Фио2 распорядился своей в долей и собственником жилого дома и земельного участка не является. Фио4 Фио2 зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Фио4 Фио2 в жилом помещении не проживает, выехал добровольно на другое место жительства, при этом забрал все свои личные вещи, периодически приезхсает и забирает оставшиеся инструменты и т.д. из гаража. У Фио4 имеется в собственности другое жилое помещение, дом, где он сейчас проживает в <адрес>.
Брак с Фио4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, поэтому Фио4 не является членом семьи. Истец, как собственник, не желает, чтобы Фио4 был зарегистрирован в доме, поскольку регистрацией Фио4 Фио2 в жилом помещении, не принадлежащим ему, ущемляются права собственника, а также права детей - собственников, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим нам жилым помещением.
Фио4 не несёт расходов по содержанию жилого помещения, все налоги за себя и за детей оплачивает истец, также она несет расходы за коммунальные услуги уже в течение нескольких лет.
Договор пользования жилым помещением между истцом, а также между дочерью Фио6 с Фио4, Фио2 не заключался.
Истец неоднократно обращалась к Фио4 с просьбой сняться с регистрационного учета в моем жилом помещении, однако он отказывается это сделать добровольно, поэтому истец вынуждена была обратиться в суд.
В соответствии с требованиями пункта 2 части 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество, возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Судом установлено, что членом семьи истец Фио4 не является, Брак между Фио4 и истцом расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-РА № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником жилого помещения, в которомимеет регистрацию Фио4 не является. Бремя по содержанию не несет. Он не проживает в доме с апреля 2025 года. В настоящий момент живет в <адрес>.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и Фио4 не заключалось, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведется, общий бюджет с собственником отсутствует, факт регистрации Фио4 в указанном жилом помещении нарушает права собственника.
На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из приведенных положений Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.
До настоящего времени Фио4 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.
Поскольку законных оснований для сохранения за Фио4 права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца о признании утратившими прав пользованияФио2
Решение суда является основанием для снятия Фио2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В материалы дела представлено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридической помощи между истцом Фио1, и адвокатом Фио5, а так же квитанции об оплате государственной пошлины на сумму 3000 рублей и квитанция №об оплате юридической помощи на сумму 6000 рублей. Поскольку юридическая помощь была оказана в полном объеме, а так же исковые требования удовлетворены суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с Фио4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей и расходы по оплате юридической помощи в размере 6000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Фио1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Фио6 к Фио2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Фио2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Фио2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Фио2 в пользу Фио1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Взыскать Фио2 в пользу Фио1 судебные расходы по оплате юридической помощи в размере 6000 рублей
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья С.Н. Григорьев
Мотивированное решение составлено 07.07.2025