Дело №2-3754/2023 04 декабря 2023 года

(78RS0008-01-2022-011570-68)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «пр. Наставников 3/1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

Истец ТСЖ «пр. Наставников 3/1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником квартиры <адрес>. За период с июля 2020 года по октябрь 2022 года включительно образовалась задолженность по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 84 237,38 руб. и задолженность по пеням за период с августа 2020 года по сентябрь 2022 года включительно в сумме 16 871,61 руб., итого задолженность в размере 101 108,99 руб. определением мирового судьи судебного участка №81 Санкт-Петербурга от 08.11.2022 судебный приказ от 10.10.2022 в отношении ФИО2 о взыскании задолженности, пени был отменен. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.10.2022 в размере 84 237,38 руб., пени за период с 01.08.2020 по 30.09.2022 в размере 16 871,61 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3222,18 руб.

Представитель истца ТСЖ «пр. Наставников 3/1» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражала против удовлетворения заявленных требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с 18.05.2009.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «пр.наставников 3/1», действующий на основании устава.

Из представленной истцом в материалы дела выписки по лицевому счету следует, что задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг по указанной квартире за период 01.01.2020 по 31.10.2022 составляет 84 237,38 руб.

Также суд принимает во внимание, что 10.10.2022 мировым судьей судебного участка №81 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании с пользу ТСЖ «пр.Наставников 3/1» задолженности за период с августа 2020 года по февраль 2021 года, с апреля 2021 по августа 2021 года, с октября 2021 по апрель 2022 года в размере 76 292,03 руб., пени в размере 20 942,06 руб. с ФИО2

Судебный приказ был отменен на основании определения от 08.11.2022.

По правилам ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности нести расходы по содержанию жилого помещения, и, соответственно, наличии оснований для возложения на него ответственности за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в течение спорного периода.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг судом проверен, признан правильным.

Довод ответчика о том, что он обращался к истцу с запросом о финансовых документов истца, позволяющих сделать расчет необходимых к оплате сумм, согласно статьям расходов, протоколов собраний собственников, членов ТСЖ, смет, выписок с банковских счетов, оплат ФИО2, но документы представлены не были, не могут быть положены в основу для отказа в удовлетворении исковых требований.

В ходе судебного разбирательства стороной истца представлены протоколы общего собрания членов ТСЖ «пр.наставников 3/1» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> которыми установлены сметы доходов ТСЖ, отчеты правления, отчеты ревизора ТСЖ, а также документы о заключении договоров с ресурсными организациями, акты, платежные поручения, выписки с расчетного счета.

Доказательств того, что какие-то услуги истцом не были предоставлены ответчику или были предоставлены в ненадлежащем качестве и объеме, ФИО2 суду представлены не были.

Требований к управляющей компании о перерасчете задолженности стороной ответчика в ходе судебного разбирательства заявлены не были.

Кроме того, доказательств того, что представленные протоколы общих собраний за спорный период признаны недействительными, ответчик суду не представил.

Исходя из вышеизложенного, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма задолженности за период с 01.01.2020 по 31.10.2022 в размере 84 237,38 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд полагает обоснованным начисление ответчику пени и считает возможным применить к размеру пени положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскав с ответчика пени за спорный период в размере 9000 руб.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 93 237,38 руб.

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Ссылки ответчика, что им 20.12.2022 была произведена оплата задолженности в размере 50 000 руб., не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств того, что данные денежные средства были перечислены ФИО2 в счет погашения задолженности именно за период с 01.01.2020 по 31.10.2022, суду ответчиком представлено не было. Согласно выписки с лицевого счета данные платежи пошли в счет погашения задолженности ответчика за 2014 год.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3222,18 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «пр. Наставников 3/1» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <№>) в пользу Товарищества собственников жилья «пр. Наставников 3/1» (ИНН <№>) задолженность в размере 93 237,38 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3222,18 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2023.