43RS0042-01-2025-000171-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2025 года пгт Юрья Кировской области
Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Орловой И.В.,
при секретаре Земляникиной Е.Г.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-150/2025 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Юрьянского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Юрьянского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> с февраля <данные изъяты> года. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано истцу ФИО2 совхозом <данные изъяты> в совместную собственность. На дату передачи жилого помещения в жилом помещении были зарегистрированы сын ФИО2 - ФИО3, муж - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен. На момент расторжения брака ФИО4 в спорном жилом помещении не проживал, бросил семью и в августе <данные изъяты> уехал <данные изъяты>. Договор передачи спорного жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в МУП БТИ г.Кирова, о чем в договоре имеется отметка, но право собственности не было надлежащим образом зарегистрировано ввиду сложных жизненных обстоятельств.Спорное жилое помещение в настоящее время ни на чьем балансе не числится. Задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение не имеется. ФИО2, ФИО3 просят признать за ними право собственности на квартиру № 1 по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований ФИО3 прекращено в связи с отказом от искового требований.
В отзывах администрация Юрьянского района, администрация Подгорцевского сельского поселения, КОГБУ «БТИ», Управление Росреестра по Кировской области против удовлетворения заявленных требований не возражают.
В судебном заседании представитель ФИО2, ФИО3 ФИО1 настаивал на удовлетворении искового требования ФИО2, просил признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.
Судом исследованы письменные материалы дела.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по август <данные изъяты> года состояла в трудовых отношениях с совхозом <данные изъяты> (л.д.105).
ДД.ММ.ГГГГ между совхозом <данные изъяты> и ФИО2 на основании заявления ФИО2 заключен договор передачи жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> в совместную собственность ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д. 12).Договор зарегистрирован в БТИ, о чем имеется реестровая запись № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке не оформлено.
Согласно свидетельству о прекращении брака ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен (л.д.15).
Из сведений, представленных МО МВД России «Юрьянский», следует, что в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о регистрации ФИО2, ФИО4 подтверждены также данными домовой книги, представленной администрацией Подгорцевского сельского поселения.
Согласно ответам МО МВД России «Юрьянский» сведения о регистрации ФИО4 на территории Российской Федерации, а также о наличии у него гражданства Российской Федерации в базе данных отсутствуют.
В домовой книге сведения о регистрации по месту жительства ФИО4 также отсутствуют.
Из свидетельства о расторжении брака следует, что ФИО4 является гражданином <данные изъяты>.
Из технического паспорта следует, что жилой дом по адресу: <адрес> имеет 2 квартиры, построен в <данные изъяты>, владельцем дома является совхоз <данные изъяты> (л.д.91-95).
Сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> является правопреемником совхоза <данные изъяты> зарегистрированного распоряжением администрации Юрьянского района от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, в связи с реорганизацией совхоза <данные изъяты> (л.д.61).
Согласно выписке ЕГРЮЛ сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ прекратил финансово-хозяйственную деятельность (л.д.33-35, 44).
В соответствии с ответом сектора районного архива администрации Юрьянского района от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> на запрос суда документы о передаче жилого фонда в районный архив не поступали (л.д.44).
Из отзыва администрации Юрьянского района следует, что спорное жилое помещение в реестре собственности муниципального образования Юрьянский муниципальный район Кировской области не учтено (л.д.42).
Как следует из информации Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области, МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, спорное жилое помещение в реестре федерального имущества на территории Кировской области и в реестре государственного имущества Кировской области не числится (л.д.81, 103).
Из выписки ЕГРН следует, что прав в отношении спорного объекта недвижимого имущества и сделок с ним не зарегистрировано (л.д.39-40).
В силу ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ № 1541-1) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.6 Закона РФ № 1541-1 (в ред.Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1) передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона РФ № 1541-1 (в ред.Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со ст.18 Закона РФ № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Пунктами 1, 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86
«О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (утратило силу с 27 января 2003 года) было предусмотрено, что совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.Колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.
Пунктом Положения о реорганизации и приватизации государственно - кооперативных (кооперативно - государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, предусмотрено, что объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. Обязательным условием передачи объектов образования и культуры является использование их по целевому назначению. При этом они переходят в муниципальную собственность.
Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение было передано совхозом <данные изъяты> в собственность ФИО2 на основании договора передачи квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности в установленном порядке не было зарегистрировано.
При таких обстоятельствах ФИО2 имеет право на признание за ней права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В ходе рассмотрения дела ФИО3 отказался от исковых требований о признании за ним права собственности на указанное жиле помещение.
Как установлено в ходе рассмотрения дела ФИО4, указанный в договоре передачи квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, не является гражданином Российской Федерации, не был зарегистрирован в спорном жилом помещении. При таких обстоятельствах оснований для признания за ним права собственности на жилое помещение не имеется.
Учитывая, что истец по настоящее время проживает в жилом помещении, несет бремя его содержания, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, иных помещений в собственности не имеет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>.
Решение является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья И.В.Орлова
Мотивированное решение составлено 10.04.2025.