Решение по делу № 2-1784/2022 от 04.08.2022 | Железнодорожный районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело № 2-1784/2022

73RS0003-01-2022-002922-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 04 августа 2022 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Надршиной Т.И.,

при секретаре Токуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, ФИО3 и ФИО4, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № кв.м, расположенного по адресу: . На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО7 в отношении земельного участка проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка проведены кадастровые работы по подготовке межевого плана земельного участка, подготовлен межевой план. В ходе проведения геодезических работ по выносу в натуре на местность характерных точек границ земельного участка кадастровым инженером ФИО8 была выявлена реестровая ошибка в границах земельного участка. Было установлено, что границы земельного участка смещены и расположены фактически частично на землях общего пользования – , а также частично в границах земельных участков с кадастровыми номерами № ( № ().

В целях подтверждения наличия реестровой ошибки кадастровым инженером была проведена повторная горизонтальная съемка земельного участка. При сопоставлении материалов горизонтальной съемки и сведений ЕГРН в отношении земельного участка выявлено смещение кадастровых границ.

По результатам кадастровых работ было установлено, что сведения ЕГРН о координатах границ земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению, так как координаты границ земельного участка были определены с использованием не утвержденных пунктов опорной межевой сети. Данные сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана в отношении земельного участка истца также была выявлена реестровая ошибка в границах смежного земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит на праве долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Кроме того, при проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана в отношении земельного участка истца также была выявлена реестровая ошибка в кадастровых границах смежного земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ. Собственником земельного участка является ФИО9

Площадь земельного участка истца по результатам кадастровых работ по подготовке межевого плана изменилась незначительно, на 1 кв.м, в пределах погрешности данных о площади земельного участка истца, содержащихся в ЕГРН.

Уточненные в целях исправления реестровой ошибки кадастровые границы земельного участка истца были согласованы с ФИО9 (собственником земельного участка №), ФИО10 (владеющим земельным участком с кадастровым номером № на праве пожизненного наследуемого владения, ФИО11, ФИО12, ФИО13 (долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером №, ФИО14 (собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Однако собственники земельного участка с кадастровым номером № немотивированно отказались от согласования границ земельного участка №20, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО15, ФИО16, ФИО17 просили исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Третьи лица, Управление Росреестра по Ульяновской области, ФИО9, ФИО14, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО10, ФИО8, Гора Э.Ф., Ассоциация Саморегулируемая организация «Объединение кадастровых инженеров» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № № кв.м, расположенного по адресу: . Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.).

ДД.ММ.ГГГГ. в отношении спорного земельного участка проведены кадастровые работы, в результате которых было установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют их фактическому положению на местности (Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.).

Установлено, что границы земельного участка № смещены и расположены фактически частично на землях общего пользования – , а также частично в границах земельных участков с кадастровым номером № () и кадастровым номером № ().

В целях подтверждения наличия реестровой ошибки кадастровым инженером была проведена повторная горизонтальная съемка Земельного участка №. При сопоставлении материалов горизонтальной съемки и сведений ЕГРН в отношении Земельного участка № выявлено смещение кадастровых границ.

По результатам проведения кадастровых работ было установлено, что сведения ЕГРН о координатах границ земельного участка № не соответствуют их фактическому местоположению, так как координаты границ Земельного участка № были определены с использованием не утвержденных пунктов опорной межевой сети. Данные сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана в отношении земельного участка № также была выявлена реестровая ошибка в границах смежного земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 ( долей), ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (по долей каждый).

Так, согласно заключению кадастрового инженера в Межевом плане, при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка № кадастровый инженер Гора Э.Ф. не учла факт смещения кадастровых границ земельного участка № и «привязала» границы земельного участка № к реестровым границам земельного участка №. Границы Земельного участка № на местности не определялись, с истцом не согласовывались. Между тем в части кадастровой границы Земельного участка № от т. 9 до т. 14 имеется реестровая ошибка, связанная со смещением кадастровых границ земельного участка № относительно фактического положения границ на местности и ранее имеющихся правоустанавливающих документов.

Кроме того, при проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана в отношении Земельного участка № также была выявлена реестровая ошибка в кадастровых границах смежного земельного участка с кадастровым номером № от т. 4 до т. 6 Собственником Земельного участка № является ФИО9

Таким образом, в результате проведенного исследования кадастровым инженером ФИО8 была выявлена реестровая ошибка в кадастровых границах земельного участка №, а также в кадастровых границах земельного участка № от т. 9 до т. 14 (характерные точки границ Земельного участка №, расположенные по границе, смежной с земельным участком №) и земельного участка № от т. 4 до т. 9 (характерные точки границ Земельного участка №, расположенные по границе, смежной с Земельным участком №). При этом кадастровые границы Земельного участка № в Межевом плане в целях исправления выявленной реестровой ошибки были установлены по фактическим ограждениям.

Площадь Земельного участка № по результатам кадастровых работ по подготовке Межевого плана изменилась незначительно, на 1 кв.м, в пределах погрешности данных о площади земельного участка №, содержащихся в ЕГРН (± 9 кв.м).

Наличие реестровой ошибки в кадастровых границах земельного участка №, выразившееся именно в смещении кадастровых границ земельного участка № частично на земли общего пользования и частично на смежные земельные участки с КН №, подтверждается также тем, что при горизонтальном положении расстояние между характерными точками границ земельного участка № не изменялось на протяжении всего времени существования земельного участка №.

Данное обстоятельство подтверждается Ситуационным планом части территории Железнодорожного района с указанием границ землепользования по , № (существующее домовладение) от ДД.ММ.ГГГГ, а также Техническим паспортом на жилой от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, расположении контур границ земельного участка №, а также расстояние между точками границ земельного участка №, в течение указанных лет не изменялись.

Уточненные в целях исправления реестровой ошибки кадастровые границы спорного земельного участка согласованы с собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № ФИО9, № ФИО10, № ФИО11, ФИО12, ФИО13, № ФИО14 (Акт согласования местоположения границ земельного участка, содержащийся в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии со ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости» ошибки бывают технические и реестровые".

Техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 данного закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Имеющаяся реестровая ошибка внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № нарушает права собственника указанного земельного участка ФИО1 и подлежит исправлению путем установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка и внесении в ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № с учетом погрешности в размере

Ответчики заявленные исковые требования признали в полном объеме.

Согласно п. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает данное признание иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные п. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Внести в ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № учетом погрешности в размере

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером 73:24:010109:21 со следующими координатами характерных точек части границы земельного участка с кадастровым номером №, содержащимися в ЕГРН:

Внести в ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № с учетом погрешности в размере

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером № со следующими координатами характерных точек части границы земельного участка с кадастровым номером №, содержащимися в ЕГРН:

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

Внести в ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № с учетом погрешности в размере

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.И. Надршина