46RS0006-01-2023-000022-35 Дело №2-530/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области, администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области, администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором, указал, что 05.05.1988 года ему было выдано разрешение на строительство гаража на отведенном земельном участке №5 в д. Студенок Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области.

В 1988 года ФИО1 построил на указанном участке гараж, но в связи с материальными трудностями своевременно не оформил гараж в свою собственность.

В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на нежилое здание в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, для чего обратился в ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» с целью составления технического плана на нежилое здание для постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности.

В вышеуказанную организацию истец обратился также с заявлением на уточнение границы и площади земельного участка под нежилым зданием. Данной организацией были выполнены кадастровые работы и подготовлена схема расположения земельного участка.

В результате проведения кадастровых работ по изготовлению технического плана на здание кадастровым инженером было установлено, что нежилое здание является объектом капитального строительства и имеет следующие характеристики: общая площадь 19,5 кв.м., год завершения строительства: 1988, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 46:06:040102, материалы стен: кирпичные, местоположение: Российская Федерация, Курская область, Железногорский район, Студенокский сельсовет, д. Студенок, что подтверждается техническим планом от 28.12.2022г., составленным ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг».

Кроме того, кадастровый инженер пояснил ФИО1, что он не может изготовить технический план в полном объеме, так как согласно п.22 Общих требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ №953 от 18.12.2015г. декларацию может подписать только правообладатель земельного участка или объекта, а у него отсутствует документ на земельный участок, либо предоставить судебное решение о признании права собственности на данное нежилое здание.

В соответствии ч.10 ст.40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Кроме того, в соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона № 218- ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» он не является лицом, по заявлению которого осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на построенное им нежилое здание, так как он не является собственником земельного участка либо лицом, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.

В результате проведения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка, в пределах которого располагается спорное здание составила 22 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка. Согласно установленным Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Студенокский сельсовет» Железногорского района, утвержденных решением Представительного Собрания Железногорского района Курской области № 10-4-РС от 29.03.2021 г., данный участок не превышает предельный минимальный размер. В данных Правилах землепользования и застройки муниципального образования МО Студенокский сельсовет Железногорского района Курской области установлен минимальный размер - 18 кв.м., максимальный размер для зоны П1 – не устанавливается.

В связи с вышеуказанным, ФИО1 вынужден обратиться в Железногорский городской суд Курской области и признать право собственности на нежилое здание - гаража в судебном порядке.

В исковом заявлении ФИО1 просит признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 19,5 кв.м., год завершения строительства – 1988, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 46:06:040102, материалы стен: кирпичные, местоположение: РФ, Курская область, Железногорский район, Студенокский сельсовет, д. Студенок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Железногорского района Курской области, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В тоже время в суд поступило заявление от представителя администрации Железногорского района Курской области ФИО2, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, а также указал, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В тоже время в суд поступило заявление от представителя администрации Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области ФИО3, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, а также указала, что признает исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку по настоящему делу ответчики иск признали, что является их правом, предусмотренным ст.ст. 39,173 ГПК РФ, и указал, что последствия признания иска им понятны, оснований для отказа представителю администрации Железногорского сельсовета Курской области ФИО2, и представителю администрации Михайловского сельсовета Курской области ФИО3 в принятии заявления о признании иска, у суда не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к администрации Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области, администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить, поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области, администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 19,5 кв.м., год завершения строительства – 1988, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 46:06:040102, материалы стен: кирпичные, местоположение: РФ, Курская область, Железногорский район, Студенокский сельсовет, д. Студенок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Богдан С.Г.