Дело №2-493/2025

УИД 15RS0001-01-2025-000426-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Саутиевой Б.Ю., с участием законного представителя несовершеннолетнего истца ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО1, ФИО2, представляющей интересы ФИО3 по доверенности № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером № ФИО5, несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по доверенности № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 15/53-н/15-2024-4-269,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хатагова Сармата Маратовича, ФИО5, несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего через законного представителя ФИО1 к Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения РСО-Алания (далее - АМС МГП), Муниципальному образованию Моздокское городское поселение (далее МО МГП) Моздокского района РСО-Алания, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (далее - Управление Росреестра) по РСО-Алания о признании права собственности на квартиру, с прекращением права собственности МО МГП Моздокского района РСО-Аланияна квартиру,

установил:

ФИО3, ФИО5, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, через представителя ФИО2, обратились в суд с иском к АМС МГП, МО МГП Моздокского района РСО-Алания о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на квартиру с кадастровым номером №,расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 44,5 кв.м с прекращением права собственности МО МГП Моздокского района РСО-Аланияна квартиру. В обоснование иска указали, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 является основным нанимателем, её сыновья ФИО3, ФИО5, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселены в жилое помещение как члены семьи. Истцы и их мать ФИО1 зарегистрированы по месту жительства и проживают в настоящее время в указанном жилом помещении, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, исполняют иные обязанности, предусмотренные законодательством, и приобрели право пользования жилым помещением, которые никем не оспаривалось и не оспаривается. ФИО1 от своего права на приватизацию спорной квартиры отказалась и дала согласие на приватизацию своими детьми. При обращении в АМС МГП с заявлением о передаче (приватизации) в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, документы были возвращены письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ по причине наличия разрыва в подтверждении регистрации ФИО5 с рождения ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с рождения ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО3 указано, что представленные документы соответствуют требованиям законодательства для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилого фонда». Факт постоянного проживания несовершеннолетних детей ФИО7 и Алана по адресу: <адрес>, подтверждается регистрацией мамы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о военной службе отца Истцов в войсковой части 3737 (дислоцированной по адресу: <адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, послужным списком отца, прививочными картами и медицинскими картами истцов.

Истцы ФИО3, ФИО5, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи уведомленными о месте и времени судебного заседания должным образом, в судебное заседание не явились, доверив представление своих интересов ФИО2, которая в судебном заседании, основываясь на доводах иска, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО1 в судебном заседании, основываясь на доводах иска, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков АМС МГП, МО МГП Моздокского района РСО-Алания,будучи уведомленными о месте и времени судебного заседания должным образом, в судебное заседание не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по РСО-Алания, будучи уведомленным о месте и времени судебного заседания должным образом, в суд не явился, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Заслушав представителя истцов, законного представителя несовершеннолетнего истца, свидетелей, исследовав доказательства с учетом положений ст. 56 ГПК РФ и оценив их в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исследованными в судебном заседании документами подтверждается, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 является основным нанимателем, её сыновья ФИО3, ФИО5, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселены в жилое помещение как члены семьи. Истцы и их мать ФИО1 зарегистрированы по месту жительства и проживают в настоящее время в указанном жилом помещении, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, исполняют иные обязанности, предусмотренные законодательством, и приобрели право пользования жилым помещением, которые никем не оспаривалось и не оспаривается. ФИО1 от своего права на приватизацию спорной квартиры отказалась и дала согласие на приватизацию своими детьми. При обращении в АМС МГП с заявлением о передаче (приватизации) в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, документы были возвращены письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ по причине возврата наличия разрыва в подтверждении регистрации ФИО5 с рождения ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с рождения ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО3 указано, что представленные документы соответствуют требованиям законодательства для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилого фонда». Факт постоянного проживания несовершеннолетних детей ФИО7 и Алана по адресу: <адрес>, подтверждается регистрацией мамы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о военной службе отца истцов в войсковой части 3737 (дислоцированной по адресу: <адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, послужным списком отца, прививочными картами и медицинскими картами истцов.

Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании подтвердили факт проживания ФИО5 с рождения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с рождения ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства их родителей.

Таким образом, суд, исходя из совокупности доказательств, полагает документально подтвержденным факт проживания ФИО5 с рождения ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с рождения ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации их родителей по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 вышеуказанного закона определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено матери истцов с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма, истцы вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя о чем указано в договоре социального найма. Спорное жилое помещение не относится к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 вышеуказанного закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Принимая во внимание, что истцы в установленном законом порядке обратились в АМС МГП Моздокского района РСО-Алания для приватизации квартиры, предоставили необходимые документы, а также то, что доказано проживание ФИО5 с рождения ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с рождения ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации их родителей по адресу: <адрес>, иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 40 Конституции РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Хатагова Сармата Маратовича (паспорт серии № №, ИНН №), ФИО5 (паспорт серии № №, ИНН №), несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №, ИНН №) действующего через законного представителя ФИО1 (паспорт серии №, ИНН №) к Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения РСО-Алания (ИНН №), Муниципальному образованию Моздокское городское поселение Моздокского района РСО-Алания, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания о признании права собственности на квартиру, с прекращением права собственности Муниципального образования Моздокское городское поселение Моздокского района РСО-Аланияна квартиру, - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Хатагова Сармата Маратовича (паспорт серии № №), ФИО5 (паспорт серии № №), ФИО5 (паспорт серии №), по 1/3 доли за каждым, на квартиру с кадастровым номером №,расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м.

Прекратить право собственности Муниципального образования Моздокское городское поселение Моздокского района Республики Северная Осетия-Алания на квартиру с кадастровым номером №,расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м.

Решение служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для прекращения права собственности за Муниципальным образованием - Моздокское городское поселение на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №,расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 44,5 кв.м, и регистрации права общей долевой собственности Хатагова Сармата Маратовича (паспорт серии № №), ФИО5 (паспорт серии № №), ФИО5 (паспорт серии № №), по 1/3 доли за каждым, на квартиру с кадастровым номером №,расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Бондаренко