Дело №
УИД 21RS0№-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
31 августа 2022 года
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Кирилловой С.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску ТСН «Великие Озера» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования,
установил:
ТСН «Великие Озера» (далее - истец/Товарищество) обратилось в суд с названным иском, мотивировав свои требования тем, что истец является некоммерческой организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории Товарищества, и осуществляет деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Земельные участки общего пользования Товарищества являются имуществом общего пользования и предназначены для общего использования собственниками (правообладателями) земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, для собственных нужд и (или) предназначены для размещения другого имущества общего пользования ТСН. В границах ТСН на средства и в интересах всех собственников (правообладателей) земельных участков, построена и введена в эксплуатацию общая система газоснабжения и электроснабжения. В соответствии с учредительными документами, ТСН вправе устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы на год размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости, члены ТСН и владельцы земельных участков вносят на расчетный счет ТСН обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг. Расходы на обслуживание инфраструктуры, содержание имущества общего пользования, на оплату услуг и работ по управлению таким имуществом, бремя которых несет ТСН, должны покрываться обязательными платежами всех собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН. Размеры ежемесячных взносов членов Товарищества и платы граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке без участия в Товариществе, направляемых на цели согласно требованиям Закона №217-ФЗ, устанавливаются общим собранием членов ТСН на основании приходно-расходной сметы объединения на очередной финансовый год. В целях обеспечения потребностей членов Товарищества и собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах ТСН, в пользовании общим имуществом ТСН, истцом были заключены и исполнены следующие Соглашения: ООО «Частное охранное предприятие «Ястреб» - оказание охранных услуг (договор № от ДД.ММ.ГГГГ); ИП ФИО2 - услуги по бухгалтерскому обслуживанию (договор №-МС от ДД.ММ.ГГГГ); ООО «Эколайн-Воскресенск» - услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (договор №/ТКО от ДД.ММ.ГГГГ); ИП ФИО3 - прием тарного стеклобоя, по мере накопления (договор поставки №П-39 от ДД.ММ.ГГГГ); гражданин РФ ФИО4 - комплекс услуг по заданию (договор возмездного оказания услуг №ВО-01 от ДД.ММ.ГГГГ); гражданин РФ ФИО5 - обеспечение Регламента прохода и проезда на территорию ТСН в должности вахтера (договор возмездного оказания услуг №В-01 от ДД.ММ.ГГГГ); ООО «Профбизнесаудит» - профессиональные услуги по бухгалтерскому обслуживанию (договор №Б-78/2019 от ДД.ММ.ГГГГ); ИП ФИО6 - оказание юридических услуг (договор № от ДД.ММ.ГГГГ); гражданин РФ ФИО7 - должность коменданта ТСН (трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ); гражданин РФ ФИО8 - услуги по уборке снега и расчистке дорог (договор №-С от ДД.ММ.ГГГГ); ООО «Частное охранное предприятие «Ястреб» - оказание охранных услуг (договор № от ДД.ММ.ГГГГ); АО «Мосэнергосбыт» - поставка электрической энергии (договор № от ДД.ММ.ГГГГ); гражданин РФ ФИО9 - должность заведующего хозяйством (завхоз ТСН) (трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: сп. Ганусовское, в районе д. Малышево, кадастровый № (площадь 927+/-21 кв.м.) с ДД.ММ.ГГГГ, который входит в границы ТСН, что подтверждается Проектом планировки ТСН, утвержденным постановлением Главы Раменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. Согласно протоколам общего собрания членов ТСН сумма задолженности ответчика ввиду отсутствия платежей по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН, составляет 50 925, 00 рублей ха период с апреля 2020 года по март 2022 года (расчет имеется в исковом заявлении), и поскольку оплата данной суммы своевременно не производилась, в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с апреля 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 054, 66 рублей.
Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ответчика за заявленные периоды сумму образовавшейся задолженности в размере 50 925, 00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 054, 66 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 849, 00 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000, 00 рублей.
В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о представителя истца ФИО11 в исковом заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в заочном порядке.
Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела без участия сторон, в заочном порядке.
Изучив материалы дела, представленные стороной истца доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.
Разрешая спор, суд руководствуется положениями статей 210, 1102, 1107, 1109, 395 Гражданского кодекса РФ, ст. 8, 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон №66-ФЗ).
Судом установлено и как следует из материалов дела, ответчик является собственником земельного участка с кадастровыми номерами 50:23:0040856:263 с ДД.ММ.ГГГГ, который находится в границах ТСН «Великие Озер» (л.д. 9-10). Членом ТСН ответчик не является.
Как следует из содержания искового заявления, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом ТСН в установленном размере не производил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 50 925, 00 рублей.
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, положения абзаца первого пункта 2 ст. 8 Закона №66-ФЗ, рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
В силу указанной нормы Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.
Полномочия общего собрания членов ТСН на установление размера оплаты за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества предусмотрены статьями 8 и 21 Федерального закона.
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Из анализа приведенных норм и разъяснений вышестоящего суда следует, что обязанность по уплате членских взносов предусмотрена законом, а также решением общего собрания членов ТСН, обязательного для исполнения, при этом неиспользование земельного участка по тем или иным причинам не является основанием для освобождения члена Товарищества от уплаты таких взносов. Возможность реального использования своего участка не связывается с обязанностью по уплате обязательных платежей.
Расчет суммы иска, предоставленный истцом, судом проверен, признан обоснованным, арифметически правильным, в связи с чем, принят судом в качестве доказательства обоснованности суммы исковых требований. Доказательств исполнения обязательств надлежащим образом по оплате за пользование инфраструктурой и общим имуществом Товарищества, так и опровергающих расчет суммы задолженности, ответчиком не представлено.
Представленные истцом в подтверждение требований доказательства, суд признает достоверными и достаточными. При этом суд отмечает, что отсутствие договора с ТСН не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории Товарищества, и не может служить основанием для освобождения от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов Товарищества, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование объектами инфраструктуры.
Поскольку земельный участок ответчика находятся в границах ТСН «Великие Озера», он наравне с остальными садоводами имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом в садоводстве и как следствие обязан нести расходы по их содержанию. При указанных обстоятельствах оснований для освобождения ответчика от уплаты взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, судом не установлено.
В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.
Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов в сумме 4 054, 66 рублей за заявленный период, при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом, проверив его и посчитав арифметически верным.
На основании положений ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ применительно к установленным фактическим обстоятельствам, расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 1 849, 00 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000, 00 рублей, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца (с учетом принципа разумности, представленных документов об оплате, принципа соразмерной компенсации, обеспечивающей баланс интересов сторон).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Великие Озера» (ОГРН <***>) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 925 (пятьдесят тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 00 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Великие Озера» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 054 (четыре тысячи пятьдесят четыре) рублей 66 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Великие Озера» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 849, 00 рублей и расходы за оказанную юридическую помощь в размере 15 000, 00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Кириллова С.А.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение05.09.2022