Дело № 2-2013/2023

37RS0005-01-2023-001804-11

Решение в окончательной форме изготовлено 2 октября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Фищук Н.В.,

при секретаре Соломиной Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера,

прокурора Мироновой А.А., представившей служебное удостоверение,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО6 принадлежала на праве собственности <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и <данные изъяты> доля в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6приобрелау ФИО3, от имени которой действовал ФИО12., вторую <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой жом и земельный участок, став таким образом полноправным собственником спорных жилого дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по договору дарения передала безвозмездно ФИО2 указанные жилой дом и земельный участок. Согласно справке МФЦ по состоянию на 25.07.2023 по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Членом семьи собственника она не является, вещей ФИО3 в квартире нет, общее хозяйство с истцом она не ведет. На основании изложенного истец просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, реализовал право на участие в деле через представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенная в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание не явилась, ходатайств, возражений не направила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области своего представителя в суд не направило, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя третьего лица и по правилам ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ – в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Прокурор в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных требований, полагала, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогично статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 13 Постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (далее - Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

На основании ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ № 3-П от 25.04.1995 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из предоставленных Управлением Росреестра по Ивановской области сведений из ЕГРН о переходе прав на спорный жилой дом и земельный участок, данные объекты недвижимости в результате наследования находились в общей долевой собственностиФИО6 – в <данные изъяты> доле и ФИО3 – в <данные изъяты> доле.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала свою <данные изъяты> долю ФИО6 по Договору купли-продажи, удостоверенного Врио нотариуса ФИО8, копия которого представлена в материалы дела. Согласно п. 3.2. данного Договора на момент подписания настоящего договора в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой МАУ «МФЦ» г.о. Кохма от 14.08.2020 №. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности на него к другим лицам, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на основании Договора дарения передала в собственность ФИО2 жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>. В п. 7 Договора дарения указано, что ФИО6 сохраняет за собой право пожизненного проживания и пользования жилым домом и земельным участком. В настоящее время в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО9

Право истца на дом в целом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке МФЦ и адресной справке в жилом помещении по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы истец ФИО2 и ответчик ФИО3

На запрос суда ОСФР по Ивановской области предоставило сведения о том, что ФИО3 являлась получателем пенсии и <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ выплаты прекращены в связи с переездом ФИО3 на новое место жительства в <адрес>).

Анализируя представленные доказательства, суд принимает во внимание, чтоспорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, в связи с чем он правомочен по своему усмотрению распоряжаться данным имуществом, в том числе предоставлять его другим лицам в пользование для проживания. Соглашение между истцом и ответчиком, не являющимися членами одной семьи в смысле, которое придает данному понятию жилищное законодательство, относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует, ответчик выехала из дома добровольно на другое место жительства. Соответственно, право пользования данным жилым помещением за ответчиком следует признать прекратившимся.

По изложенному суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы истца в виде оплату государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> области, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>,расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Фищук