66RS0004-01-2023-009012-25
Дело № 2-8566/2023 (8)
Мотивированное решение изготовлено <//>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург <//>
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И.,
при секретаре Дьячковской Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт серии 6517 №) к <адрес> г. Екатеринбурга (ИНН <***>), Администрации г. Екатеринбурга (ИНН <***>) о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к <адрес> г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. До приобретения квартиры истцом предыдущим собственником произведена самовольная перепланировка на кухне при демонтаже стенных шкафов перенесен проем между кухней и прихожей, в комнате одно окон зашито гипсокартонном. Соответствие произведенной перепланировка строительным нормам и правилам подтверждено заключением специалиста.
В судебное заседание истцом представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Ответчик администрация <адрес> г. Екатеринбурга, Администрация г. Екатеринбурга (привлечена определением от <//> о подготовке дела к судебному заседанию) в своего представителя в судебное заседание не направили, в суд представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчиков.
Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации в статье 17 гарантирует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу статьи 25 данного Кодекса переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положениями Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены, органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, кадастровый №.
В данном помещении были выполнены работы по перепланировке и переустройству с целью повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации.
Согласно техническому заключению от <//>, выполненному ООО агентство перепланировок «Аранж» на основании результатов обследования помещения, <адрес> по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, в процессе проведения обследования выявлены некоторые изменения в предшествующей планировке квартиры, включающие в себя выполнение следующих ремонтно - строительных работ:
- произведены работы по демонтажу старых внутренних ненесущих перегородок, разделяющих помещения пристенных шкафов и кухни (см. Приложение 1 лист 1, помещ. №,5,6); В результате чего площадь кухни увеличилась до - 7,7 м2.
- устройство нового дверного проема и зашивка существующего дверного проема (бывший вход в кухню) листами гипсокартона по ГОСТ6629-88 на металлическом каркасе в соответствии с СП 55-101-2000 (см. Приложение 1, Лист 1, помещ. №,3,5,6; Лист 2, помещ. №,3).
- устройство короба в помещении санузла листами гипсокартона по ГОСТ6629-88 на металлическом каркасе в соответствии с СП 55-101-2000 (см. Приложение 1, Лист 2, помещ. №).
- зашивка оконного проема листами гипсокартона по ГОСТ6629-88 на металлическом каркасе в соответствии с СП 55-101-2000, в помещении жилой комнаты со стороны спального места, (см. Приложение 1, Лист 1, помещ. №; Лист 2, помещ. №).
- демонтаж двери в перегородке разделяющей помещения жилой комнаты и коридора (см. Приложение 1, Лист 1, помещ. №,3; Лист 2, помещ. №,3).
- отделка стен, пола и потолка в помещении лоджии, в результате чего площадь лоджии уменьшилась до 3,9м2
Согласно выводам заключения: 1. выполненная перепланировка <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> г. Екатеринбурге удовлетворяют требованиям действующих нормативных документов: СП 54.13330.2022, СП 52.13330.2016, СП 20.13330.2016, СП 63.13330.2018, СП 29.13330.2016, СП 30.13330.2020, СНиП 41-01-2003, СП 51.13330.2016, СП 68.13330.2016, СП 70.13330.2012, а также требованиям пожарных, взрывопожароопасных, санитарно - эпидемиологических и других норм.
2. Существующие несущие конструкции (стены, перекрытия) квартиры при перепланировке помещений остались без изменения, в настоящее время не имеют повреждений, влияющих на их прочностные, жёсткостные характеристики, удовлетворяют требованиям эксплуатационной надёжности, находятся в удовлетворительном, работоспособном техническом состоянии и могут эксплуатироваться без каких - либо дополнительных усилений.
3. Существующие инженерные системы отопления и вентиляции, стояки водоснабжения и канализации при перепланировке и разделении помещений оставлены без изменения, на период обследования не имеют повреждений и функционируют в рабочем режиме.
4. Выполненные изменения в планировке квартиры не повлияли на техническое состояние несущих строительных конструкций (стен, перекрытий) квартиры и в целом всего здания (подъезда), не вызвали ухудшений условий проживания людей, не создали угрозы жизни и здоровью людей, не нарушают права третьих лиц и могут быть рекомендованы для дальнейшей нормальной эксплуатации.
5. Дальнейшую нормальную эксплуатацию помещений квартиры осуществлять с учетом действующих нормативных документов.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что произведенные перепланировка и переустройство принадлежащего истцу помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью и соответственно могут быть признаны законными.
Иных исковых требований истцом не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить:
сохранить жилое помещение, квартиру по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, кадастровый № в перепланированном и переустроенном состоянии на дату обследования <//>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.
Судья подпись
Копия верна: судья О.И. Смышляева