Дело № 48RS0001-01-2025-002090-92
производство № 2-3462/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего Леоновой Е.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ореховой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, являющаяся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что перепланировка и переустройство были произведены самовольно, без соответствующих разрешений. Произведенные в жилом помещении изменения не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец и инициировал данный иск.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержал.
Третье лицо ФИО2, представители ответчика администрации города Липецка, третьего лица департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Установлено, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 11.10.2018 №395 является ФИО1 Совестно с нанимателем в данное жилое помещение были вселены члены семьи – сын ФИО2
Согласно выписке из домовой книги в вышеназванном жилом помещении в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ФИО1 и ФИО2
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> экспертного заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 16078 усматривается, что в жилом помещении произведены перепланировка и переустройство: демонтирован дверной блок в кирпичной перегородки, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 5,3 кв.м - до перепланировки) и №3 (кухня, площадью 6,3 кв.м - до перепланировки); демонтирован дверной блок в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 5,3 кв.м - до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 15,6 кв.м - до перепланировки); в помещении №3 (кухня, площадью 6,3 кв.м- до переустройства) демонтирована двухкомфорочная газовая плита; в помещении №3 (кухня, площадью 6,3 кв.м - после переустройства) установлена четырехкомфорочная газовая плита; в помещении №3 (кухня, площадью 6,3 кв.м - до переустройства) демонтирована мойка; в помещении №3 (кухня, площадью 6,3 кв.м - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: мойка; заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №4 (жилая комната, площадью 15,6 кв.м - до перепланировки) и №5 (кладовая, площадью 1,3 кв.м - до перепланировки); демонтированы перегородки, разделяющие помещения №1 (коридор, площадью 5,3 кв.м - до перепланировки), №5 (кладовая, площадью 1,3 кв.м - до перепланировки), №6 (шкаф, площадью 0,4 кв.м. - до перепланировки), №7 (шкаф, площадью 0,5 кв.м - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №1 (коридор, площадью 8,2 кв.м - после перепланировки); в результате выполнено перепланировки квартиры: общая площадь квартиры увеличилась с 32,4 кв.м до 33,1 кв.м, жилая площадь не изменилась, площадь вспомогательных помещений увеличилась с 16,8 кв.м до 17,5 кв.м.
Согласно представленному экспертному заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 16078 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу <...>, блок 1, кв. 42 установлено, что в результате выполнено перепланировки квартиры: общая площадь квартиры увеличилась с 32,4 кв.м до 33,1 кв.м, жилая площадь не изменилась, площадь вспомогательных помещений увеличилась с 16,8 кв.м до 17,5 кв.м.
Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Выполненные изменения не угрожают жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением ФГБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №1520 от 05.03.2025 по оценке соответствия жилого помещения в общежитии санитарным требованиям после реконструкции (перепланировки) установлено, что жилое помещение соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 05.03.2025 №463-4-5-12 управление надзорной деятельностью и профилактической работы сообщает о соответствии объекта защиты, расположенного по адресу: <адрес> требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
Согласно справке АО «Газпром газораспределение Липецк» №Дп-11-787 от 21.03.2025 перепланировка, выполненная в <адрес> жилого <адрес>, не затрагивает помещение кухни и соответствует требованиям нормативных документов, в отношении сети газоснабжения, по данному адресу установлена 4-х конфорочная газовая плита.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации города Липецка (ИНН: <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтирован дверной блок в кирпичной перегородки, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 5,3 кв.м - до перепланировки) и №3 (кухня, площадью 6,3 кв.м - до перепланировки); демонтирован дверной блок в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 5,3 кв.м - до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 15,6 кв.м - до перепланировки); в помещении №3 (кухня, площадью 6,3 кв.м- до переустройства) демонтирована двухкомфорочная газовая плита; в помещении №3 (кухня, площадью 6,3 кв.м - после переустройства) установлена четырехкомфорочная газовая плита; в помещении №3 (кухня, площадью 6,3 кв.м - до переустройства) демонтирована мойка; в помещении №3 (кухня, площадью 6,3 кв.м - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: мойка; заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №4 (жилая комната, площадью 15,6 кв.м - до перепланировки) и №5 (кладовая, площадью 1,3 кв.м - до перепланировки); демонтированы перегородки, разделяющие помещения №1 (коридор, площадью 5,3 кв.м - до перепланировки), №5 (кладовая, площадью 1,3 кв.м - до перепланировки), №6 (шкаф, площадью 0,4 кв.м - до перепланировки), №7 (шкаф, площадью 0,5 кв.м - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №1 (коридор, площадью 8,2 кв.м - после перепланировки); в результате выполнено перепланировки квартиры: общая площадь квартиры увеличилась с 32,4 кв.м до 33,1 кв.м, жилая площадь не изменилась, площадь вспомогательных помещений увеличилась с 16,8 кв.м до 17,5 кв.м.
Считать <адрес> имеющим общую площадь – 33,1 кв.м, жилую площадь – 15,6 кв.м, площадь вспомогательных помещений – 17,5 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А. Леонова
Мотивированное решение составлено 04.06.2025