Дело № 2-1520/2025
64RS0043-01-2025-001755-23
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года г. Саратов
Волжский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Магазенко Ю.Ф.,
при ведении протокола секретарем Вдовиной В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем истцу доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. При этом, ответчик в указанном жилом доме не проживает, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. Истец с ответчиком общего хозяйства не ведут, в родственных отношениях не состоят.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит прекратить право пользования ФИО жилым помещением по адресу: <адрес>.
Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки не сообщили, от истца через канцелярию Волжского районного суда г. Саратова поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве.
В силу положений ст. 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, изучив письменное заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит следующему.
В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Право собственности ФИО зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления и материалов дела, следует, что в отсутствие правовых оснований в настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО, однако в нем не проживает, личные вещи ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении отсутствуют.
Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу: <адрес>, <адрес>, сторонами не оспаривался и подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие, совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Между тем, как следует из искового заявления, ответчик не является членом семьи истца, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, ответчик не проживает в спорном помещении, доказательств обратного ответчиками не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном помещении не проживает, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, какого-либо договора о пользовании жилым помещением с собственником не заключал, спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика, доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением ответчиком суду не представлено.
Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что регистрация ответчика по месту жительства в доме, расположенном по адресу: <адрес>, носит формальный характер и не связана с осуществлением права собственности или пользования жилым помещением, что не соответствует целям регистрационного учета, установленным ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
При таких обстоятельствах, с учетом письменного заключения прокурора, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь ст. 56, 67, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП №1 в составе УМВД России по г. Саратову) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Волжский районный суд г. Саратова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.Ф. Магазенко
Мотивированное решение суда изготовлено 13 мая 2025 года
Председательствующий Ю.Ф. Магазенко