Дело № 2-209/2022

Решение

Именем Российской Федерации

с. Богородское 12 сентября 2022 года

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе: судья Хегай Л.А., при секретаре судебного заседания Щербак О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5, ФИО4, о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности на жилое помещение ответчиков, ссылаясь на те обстоятельства, что указанный договор был заключен между истцом и ответчиками, прошел государственную регистрацию, право собственности перешло к ответчикам, однако оплату по договору ответчики не произвели, требования, направленные истцом, об исполнении приговора либо о расторжении договора, ответчиками не исполнены. В качестве третьего лица в иске указано Управление Росреестра по Хабаровскому краю.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении едал без его участия. Третье лицо – Управление Росреестра по Хабаровскому краю извещено о месте, дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, об отложении судебного заседания не просило.

Не явились в судебное заседание и ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, но просили о рассмотрении гражданского дела без их участия, а также представили в суд письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в нем участвующих.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу на основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об удовлетворении исковых требований, а также считает возможным постановить решение в соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчики, осуществляя свои права, предусмотренные статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признали иск в полном объеме, и суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи части жилого дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 с одной стороны и ФИО2, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, а также ФИО5, ФИО4, с другой стороны, о купле-продаже части жилого дома (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимого имущества - часть жилого дома (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить государственную регистрацию прав общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимого имущества - часть жилого дома (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номера регистрации: №.

Восстановить государственную регистрацию права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимого имущества - часть жилого дома (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме, то есть с 12 сентября 2022 года.

Судья (подпись) Л.А. Хегай

<данные изъяты>

Судья Л.А. Хегай