Дело 2-69/2023

УИД: 24RS0047-01-2023-000040-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года гп. Северо-Енисейский

Красноярский край

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего – судьи Пиджакова Е.А.,

при секретаре Куклиной И.И.,

с участием: представителя истца Администрации Северо-Енисейского района – ФИО1, действующего на основании доверенности, помощника прокурора Северо-Енисейского района Красноярского края Рейнварт К.Р.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению администрации Северо-Енисейского района к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Северо-Енисейского района обратилась в суд с требованиями к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, гп. Северо-Енисейский, <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: гп Северо-Енисейский, <адрес> является муниципальной собственностью <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности. Истец предоставил нанимателю ФИО6 данное жилое помещение по договору найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования <адрес> № на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту приема-передачи следует, что жилое помещение было сдано и принято администрацией <адрес>. В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении до настоящего времени ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства. Поскольку ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, фактически по указанному адресу не проживает, он подлежит снятию с регистрационного учета. Не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства, ответчик ограничивает тем самым права собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации Северо-Енисейского района ФИО1 поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить заявленные требования. Против рассмотрения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления заказного письма, по последнему известному месту жительства. На почту за судебным извещением не явился, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (л.д. 19, 21).

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Красноярскому краю в Северо-Енисейском районе в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания были извещен надлежащим образом (л.д. 19, 20 оборотная сторона), причину неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика, третьего лица надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшего, исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрен настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона, собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684-686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Суд считает, что краткосрочный коммерческий договор найма, существенно ограничивает объем жилищных прав.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Поскольку между сторонами возникли гражданско-правовые отношения по пользованию ответчиком спорным жилым помещением, основания для прекращения этих отношений устанавливаются гражданским законодательством.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гп. Северо-Енисейский, <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5)..

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО6 был заключен договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования <адрес> №, в соответствии с которым наниматель – ФИО6 принимает в возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гп. Северо-Енисейский, <адрес>. Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с Нанимателей и нарушающих условия настоящего Договора, несет Наниматель (л.д. 6-7).

Согласно п. 1.3. настоящий договор заключен на срок 11 (одиннадцать) месяцев, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, гп. Северо-Енисейский, <адрес>, зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи с выбытием в <адрес> (л.д. 10).

Согласно сведениями МП ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>, гп. Северо-Енисейский, <адрес>, зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, (л.д. 16).

Принимая во внимание, что ФИО6 передала спорное жилое помещение по акту приема-передачи, выехала из спорного жилого помещения, суд считает, что имеются правовые основания для признания ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с фактическим не проживанием в спорном жилом помещении, прекращением действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с требованиями ст. 688 ГК РФ последствиями расторжения договора найма жилого помещения является выселение нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчик возражений против заявленных исковых требований, и доказательств опровергающих доводы истца, суду не представил, имея для этого действительную возможность для реализации своего права, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 68 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить требования истца, по основаниям на которые ссылается, последний в иске в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, гп. Северо-Енисейский, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

В течении 7 дней с момента получения заочного решения ответчик вправе написать заявление в Северо-Енисейский районный суд Красноярского края об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, по истечению срока на подачу заявления об его отмене, через Северо-Енисейский районный суд Красноярского края.

Судья Е.А. Пиджаков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.