Дело № 2-2222/2022
49RS0001-01-2022-003022-36 19 июля 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Доброходовой С.В.,
при секретаре Львовой Е.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 19 июля 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго» о возложении обязанности произвести надлежащие расчеты за отопление,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Магаданский городской суд с иском к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (далее – ПАО «Магаданэнерго», Общество) о возложении обязанности произвести надлежащие расчеты за отопление.
В обоснование заявленных требований указывал, что является собственником нежилого помещения по , используемого под мастерскую для изготовления рекламы.
Отмечает, что отопительные приборы в нежилом помещении отсутствуют, 15 ноября 2021 года в результате обследования ответчиком был зафиксирован факт изоляции проходящих магистральных труб отопления.
Указывает, что за период с июня 2021 года ответчик незаконно начислил оплату за отопление указанного жилого помещения, без учета действительного объема помещения, высоты потолков, процента неотапливаемых месяцев и фактических замеров температуры, в связи с чем, расчет платы за отопление полежит снижению за период с июня по ноябрь 2021 года.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд возложить на ответчика обязанность произвести надлежащие расчеты и снизить стоимость отопления в подвальном помещении с учетом актуальных замеров высоты потолка, объема помещения, количества неотапливаемых месяцев и температуры воздуха; обязать ответчика предоставить незаключеный договор от ДД.ММ.ГГГГ, необходимые для суда сведения и документы с расчетами, с обоснованием и указанием за какой срок и на каких основаниях взымаются платежи.
В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали, при этом истец просил требование об истребовании незаключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ, необходимых для суда сведений и документов с расчетами считать ходатайством об истребовании доказательств. По существу исковых требований пояснил, что является собственником нежилого помещения – мастерской по изготовлению рекламы, расположенного в подвальном помещении многоквартирного дома. За период с июня по ноябрь 2021 года за услугу отопления ответчик начислил истцу оплату в размере 83 069 руб. Полагает, что расчет задолженности произведен неверно, без учета фактической температуры воздуха в спорном помещении, а также без учета фактической высоты помещения, его объема, количества неотапливаемых месяцев в году. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение своих обязанностей Управляющей компанией по изоляции труб системы отопления, считает, что отсутствие изоляции повлекло начисление ему платы за услуги отопления, с которой он не согласен.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать истцу в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в возражениях на иск.
Выслушав пояснения истца и его представителя, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, материалы судебного приказа №, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 541 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В силу ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пунктам. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Как предусмотрено ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354) предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил (абз.1).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (абз. 2).
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абз.3).
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абз. 5).
Согласно абзацам 1, 3 п. 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил. Поставка горячей воды, тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о теплоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, теплоснабжении и настоящими Правилами.
Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (п. 40 Правил № 354).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.
В соответствии с п. 43 Правил № 354, объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 с 05 июля 2004 года является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: .
Данное нежилое помещение расположено в подвальном помещении многоквартирного дома, в который ПАО «Магаданэнерго» осуществляет сбыт тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской ТЭЦ на основании постановления мэра г. Магадана от 22 июня 2004 года № 1180 «О передаче функций сбыта тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской теплоцентрали ПАО «Магаданэнерго» от МУП «Магадантеплосеть».
В адрес ФИО1 30 ноября 2021 года направлялся договор о теплоснабжении, который до настоящего времени не заключен.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что действующего договора на теплоснабжение и поставку горячей воды между истцом и ответчиком не имеется, однако фактически в спорный период ФИО1 пользовался, предоставленными ответчиком услугами отопления.
При установленных обстоятельствах, факт незаключения истцом с ПАО «Магаданэнерго» договора не может являться основанием для неуплаты коммунальных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу положений пунктов 6, 7 Правил № 354.
В данном случае, исходя из вышеприведенных положений закона, объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилых помещениях, принадлежащих ответчику, определяется расчетными способами, для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
Наличие задолженности по оплате за предоставленные ответчиком услуги за потребленную тепловую энергию и горячую воду (в том числе тепловая энергия (физическая вода), тепловая энергия (ГВС СОИ), теплоноситель (ГВС СОИ)) в нежилом помещении, принадлежащем ФИО1 за период с 01 июня 2021 года по 31 декабря 2021 года (с учетом корректировки) в размере 83 069 руб., подтверждается представленными ответчиком расчетами, актом сверки, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 8 Магаданского судебного района Магаданской области.
Истцом оспаривается расчет размера платы за отопление, произведенного ПАО «Магаданэнерго».
Судом установлено, что размер платы за отопление произведен ответчиком в соответствии с п. 42(1) Правил № 354, согласно которому оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
В силу п. 2 приложения 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии в жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле 2: Pi = Si x NT x TT, где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Норматив на отопление в размере 0,02 Гкал/кв.м в месяц, установлен приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 11 сентября 2012 года № 61-НКУ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в муниципальном образовании «Город Магадан».
В соответствии с приказом Департамента цен и тарифов Магаданской области от 20 декабря 2018 № 46-2/э (в ред. от 20.12.2021) «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ПАО «Магаданэнерго» на 2019-2023 годы», потребителям муниципального образования «Город Магадан» установлены тарифы за отопление с 01 января по 30 июня 2021 года - в размере 5448 руб. 74 коп., с 01 июля по 31 декабря 2021 года - размере 56144 руб. 61 коп.
Поскольку в многоквартирном доме по адресу: общий домовой прибор учета тепловой энергии отсутствует, начисления по отоплению за спорный период произведены ответчиком в строгом соответствии с действующим законодательством исходя из общей площади нежилого помещения, установленной данными кадастрового учета.
Нарушений порядка расчета платы за отопление со стороны ресурсоснабжающей организации, судом не установлено, в связи с чем отсутствуют основания для перерасчёта платы за отопление в сторону снижения.
Кроме того, задолженность за период с 01 июня по 30 ноября 2021 года взыскана с истца в судебном порядке на основании судебного приказа от 11 мая 2022 года №, который на день рассмотрения настоящего иска не отменен.
Довод истца о необходимости исчисления платы за отопление, исходя из высоты потолка, объема помещения, количества неотапливаемых месяцев и температуры воздуха, судом не может быть принят во внимание, поскольку противоречит приведённым выше нормативным положениям.
При этом, следует отметить, что температура воздуха в нежилом помещении влияет на размер расчета платы за отопление при перерасчете коммунальной услуги в случае представления услуги ненадлежащего качества, либо с перерывом, превышающим установленную продолжительность поставки услуги, согласно приложению № 1 Правил № 354, доказательств чего в ходе рассмотрения настоящего дела истцом не представлено.
Доводы истца о ненадлежащем исполнении Управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома – ненадлежащей изоляции системы отопления, не относятся к существу заявленных требований и судом не принимаются.
Поскольку доказательств, подтверждающих неправильность расчета в спорный период платы за отопление нежилого помещения, принадлежащего ФИО1, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы
В связи с тем, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго» о возложении обязанности произвести надлежащие расчеты за отопление.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Установить день принятия решения в окончательной форме – 26 июля 2022 года.
Судья С.В. Доброходова