Решение по делу № 2-1380/2025 от 23.07.2025 - о признании договора на поставку тепловой энергии незаключенным; признании незаконными действий ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» по начислению платы за отопление в период с ноября 2015 года по январь 2022 года; определении размера задолженности.

Дело № 2-1380/2025

91RS0001-01-2025-001440-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего судьи – Петровой Ю.В.,

при секретаре – Александровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» к ФИО3, третье лицо – генеральный директор ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» ФИО4 о признании договора на поставку тепловой энергии незаключенным; признании незаконными действий ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» по начислению платы за отопление в период с ноября 2015 года по январь 2022 года; определении размера задолженности;

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», который впоследствии был уточнен, о признании договора на поставку тепловой энергии незаключенным; признании незаконными действий ГУП РК«Крымтеплокоммунэнерго» по начислению платы за отопление в период с ноября 2015 года по январь 2022 года; определении размера задолженности в размере 28 675,99 рублей (в пределах срока исковой давности).

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: 298324, <адрес>. В 2008 году предыдущими собственниками указанного жилого помещения был произведен демонтаж радиатора центрального отопления, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ, который, по мнению ответчика? не имеет законную силу и не является основанием для перерасчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы 66 308,35 рублей. Истец с данным фактом не согласна, утверждает, что ее квартира с 2008 года отключена от системы централизованного отопления, в связи с чем она не является потребителем тепловой энергии. Во всех помещениях отсутствуют приборы отопления, трубы домовой системы отопления, проходящие по помещению, заизолированы теплоизоляционным материалом. Истец указал на невозможность подключения радиаторов отопления, о чем своевременно была информирована абонентская службу Керченского филиала АП «КрымТКЭ» предыдущими собственниками квартиры. Истец считает незаконными действия ответчика по начислению платы за тепловую энергию; и просит возложить на Ответчика обязанность провести перерасчет и списание с лицевого счета Истца неправомерно начисленной суммы задолженности за тепловую энергию в сумме 68 918,18 рублей, которая насчитана с 2015 года, поскольку по истечении срока исковой давности, который составляет 3 года незаконно производить начисления задолженности. Истец просила суд определить размер задолженности в соответствии с расчетом задолженности в пределах срока исковой давности с февраля 2022 года по февраль 2025 года на основании справки по лицевому счету, которая составляет 28 675,99 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен генеральный директор ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» ФИО4.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, представитель истца подала в суд заявление, в котором просила суд провести судебное заседание в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, представитель ответчика направил в суд возражения на иск и заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным провести судебное заседание в их отсутствие.

Изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно требований ч. 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующего в момент его заключения.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственницей <адрес> в <адрес>, кадастровый №, площадью 30,5 кв.м.на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Предыдущими собственниками указанного жилого помещения в квартире был произведен демонтаж радиатора центрального отопления, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ЖЭО№ <адрес>

Порядок отключения потребителей тепловой энергии многоквартирных домов на момент отключения ответчика от системы централизованного отопления на территории Республики Крым регулировался Постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, которым были утверждены Правила предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотведения и Приказом Министерства строительства, архитектуры жилищно-коммунального хозяйства ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, которым был утвержден Порядок отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и снабжения горячей воды при отказе потребителя от централизованного теплоснабжения.

Ответчиком не представлено суду решение межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов по отключению потребителей от центрального отопления и горячего водоснабжения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отключение от централизованного отопления квартиры ответчика является самовольным, произведено в нарушение, действовавшего на период отключения квартиры законодательства ФИО5, а именно Правил предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотведения и Порядка отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и снабжения горячей воды при отказе потребителя от централизованного теплоснабжения.

С учетом изложенного, оснований для признании договора на поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, в том числе и в <адрес> в <адрес>, незаключенным не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска ФИО2 в этой части следует отказать.

Что касается исковых требований ФИО2 о признании незаконными действий ГУП РК по начислению платы за отопление <адрес> в <адрес> в период с ноября 2015 года по январь 2022 года, то в их удовлетворении также необходимо отказать, поскольку они являются производными от первоначальных исковых требований.

Так, ГУП РК «Крымтеплокоммуннэнерго», являясь централизованным поставщиком тепловой энергии в <адрес>, осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирные дома, в том числе и в <адрес> в <адрес>, кадастровый №, площадью 30,5 кв.м.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате услуг теплоснабжения <адрес> в <адрес>, кадастровый №, площадью 30,5 кв.м., у ответчика образовалась определенная задолженность по оплате услуг.

Согласно справки по лицевому счету №, открытого по <адрес> в <адрес>, за потребителем числится задолженность с 01 ноября по февраль 2025 года в размере 71 859, 00 рублей, из них 52 958,52 рублей - начисления по оплате отопления, 15 959,66 рублей – пени.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 просила суд определить ей задолженность по оплате услуг отопление и пеней в пределах трехлетнего срока исковой давности, т.е. за период февраля 2022 года по февраль 2025 года, что должно составлять 28 675,99 рублей.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Суд, проверив расчет истца, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в этой части и определить размер задолженности по лицевому счёту №, открытого по <адрес> в <адрес> за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года в размере 28 675,99 рублей.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194 – 199, 209, 233 – 237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2- удовлетворить частично.

Определить размер задолженности по лицевому счёту <***>, открытого по <адрес> в <адрес> за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года в размере 28 675,99 рублей.

В удовлетворении иной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Ю.В. Петрова