Дело № 2 –15/2026

35RS0018-01-2025-000311-03

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года с. Нюксеница

Резолютивная часть оглашена 20 января 2026 года.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года.

Нюксенский районный суд Вологодской области в составе судьи Согриной Е.В.,

При секретаре Чуриной Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Нюксенского муниципального округа о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием возложить на администрацию Нюксенского муниципального округа обязанность предоставить жилое помещение по договору социального найма, взамен непригодного для проживания, мотивируя тем, что является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного в <адрес>, в котором зарегистрирован по месту жительства, другого жилья в собственности не имеет. В 2021 году жилой дом признан аварийным, непригодным для проживания, подлежащим сносу. Однако на протяжении длительного периода времени никаких мер по переселению из ветхого жилья не предпринимается, квартира до настоящего времени не предоставлена, несмотря на то, что он в силу ст. 57 Жилищного кодекса РФ имеет право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди. Обращался с заявлением о предоставлении ему жилого помещения, получил ответ, что на территории с. Нюксеница жилье для заселения отсутствует, предложили жилое помещение в <адрес>, от которого был вынужден отказаться, поскольку отсутствует возможность проживать в данном населенном пункте, которое расположено в 60 км от с. Нюксеница, где имеется районная больница, так как оформлена инвалидность в связи с серьезными кардиологическими проблемами. Просил предоставить во внеочередном порядке благоустроенное применительно к условиям населенного п. с. Нюксеница Вологодской области жилое помещение, отвечающее установленным требованиям и находящемся в черте с. Нюксеница Вологодской области, общей площадью не менее 62, 1 кв.м., состоящее не менее, чем из 2 комнат.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен смс-сообщением 16 января 2026 года, в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена по электронной почте 6 января 2026 года, смс-сообщением 16 января 2026 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, мотивируя тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении, в котором проживала его мать В.В.Н.., в ДД.ММ.ГГГГ из населенного пункта выехал, поскольку рабочие места на территории поселка отсутствовали, знакомые ему предоставили для проживания жилое помещение в <адрес>, где он работал, занимался мелким бизнесом, в <адрес> после смерти матери не приезжал, состоянием жилого помещения не интересовался. В связи с тем, что знакомые собрались продавать жилое помещение, приехал в с. Нюксеницу выяснить судьбу жилого помещения, в котором имел регистрацию, заключил договор социального найма. Поскольку жилье признано аварийным, обратился с заявлением о предоставлении другого жилого помещения в с. Нюксеница, чтобы иметь доступ к лечебному учреждению, так как является инвалидом, страдает сердечнососудистым заболеванием, регулярно проходит лечение, от жилого помещения, расположенного в <адрес>, отказался, так как в населенном пункте отсутствует больница. В очереди на получение жилого помещения по договору социального найма не состоит. Поскольку жилой дом, признанный аварийным и непригодным для проживания, является для него единственным жильем, он имеет право на внеочередное получение жилья в связи, с чем просил требования удовлетворить, предоставить благоустроенное жилое помещение.

Ответчик администрация Нюксенского муниципального округа о времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой, полученной 13 января 2026 года, представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать, мотивируя тем, что в действиях ФИО1 имеется злоупотребление правом, он заключил договор социального найма без намерения проживания в жилом помещении, о состоянии которого ему было известно, спустя месяц обратился с требованием о предоставлении жилого помещения в с. Нюксеница, от предоставления благоустроенного жилья в <адрес> отказался. В очереди нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма ФИО1 не состоит, из жилого помещения выехал добровольно еще до признания здания аварийным, длительное время проживает в <адрес>.

Третье лицо комитет земельно-имущественных отношений о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, полученной 13 января 2026 года, представитель в судебное заседание не явился, доводов на заявленные требования не направил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Из материалов дела, показаний участников процесса установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в 1989 году было предоставлено В.В.Н., <данные изъяты>, для проживания, с нею же заключен договор социального найма жилья. ФИО1, являющийся сыном В.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в указанном жилом помещении по месту жительства, в ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> выехал, стал проживать без регистрации по месту жительства у знакомых в <адрес>, занимался предпринимательством.

В.В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери ФИО1 за переоформлением договора социального найма жилого помещения на его имя не обращался. Согласно Выпискам из похозяйственных книг администрации сельского поселения Игмасское Нюксенского муниципального района за 2012-2026 годы по адресу: <адрес> в списке членов домохозяйства значились В.В.Н.., <данные изъяты>, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, <данные изъяты>. Согласно справке Нюксенского территориального отдела администрации Нюксенского муниципального округа от 19 января 2026 года № 1 ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически по месту регистрации не проживает более 10 лет.

Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 9 сентября 2021 года, дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании имеющейся деформации фундамента, стен, несущих конструкций и значительной степени биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности. Имеется акт обследования многоквартирного дома №10 от 18 августа 2021 года, а также акт технического обследования данного жилого дома, подтверждающие невозможность эксплуатации указанного здания и обеспечения безопасности жизни и здоровья людей.

Постановлением администрации Нюксенского муниципального района Вологодской области от 20 сентября 2021 года № 232 многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения установлен до 2033 года, срок сноса аварийного здания определен до 2026 года. Нанимателям жилых помещений предоставить благоустроенные жилые помещения по договору социального найма, равнозначные по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению в аварийном доме.

16 октября 2025 года комитет земельно-имущественных отношений администрации Нюксенского муниципального округа и ФИО1, имеющий регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> заключили договор социального найма жилого помещения на вышеуказанное жилое помещение, общей площадью 62,1 кв.м.

Истец ФИО1 после заключения договора найма обратился в администрацию Нюксенского муниципального округа с заявлением о предоставлении временного жилого помещения в связи с невозможностью проживания в аварийном доме. 5 ноября 2025 года администрация Нюксенского муниципального округа дала ФИО1 ответ, что на территории с. Нюксеница благоустроенные свободные квартиры для заселения граждан отсутствуют; ФИО1 предложено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>., площадью 38,9 кв.м.

Истец ФИО1 признан инвалидом <данные изъяты> по общему заболеванию бессрочно, ему назначена страховая пенсия по инвалидности в размере <данные изъяты> рубля, установлена фиксированная выплата страховой пенсии по инвалидности в размере <данные изъяты> рублей; ежемесячная выплата ветеранам, инвалидам и гражданам, подвергшимся воздействию радиации в размере <данные изъяты> рубля; назначена ежемесячная денежная выплата с учетом отказа от набора социальных услуг в размере <данные изъяты> рублей. Истец ФИО1, фактически проживающий по адресу: <адрес>, состоит на Д учете БУЗ ВО «Сокольская ЦРБ» с диагнозом: <данные изъяты>, рекомендован постоянный прием лекарственных препаратов. В связи с имеющимися заболеваниями истец ФИО1, периодически проходит лечение в учреждениях здравоохранения г. Сокола и г. Вологды.

Истец ФИО1 на учете граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит.

В силу части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Согласно части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих определениях (от 5 марта 2009 года N 376-О-П, от 3 ноября 2009 года N 1368-О-О, от 19 октября 2010 года N 1328-О-О, от 26 мая 2011 года N 643-О-О, от 21 декабря 2011 года N 1655-О-О) для ряда случаев, предусмотренных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Исходя из системного анализа указанных правовых норм следует, что обязательным условием для предоставления гражданину жилого помещения по договору социального найма по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, является постановка такого гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Признание жилого помещения аварийным и подлежащим сносу не является достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку государство обязано обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в удовлетворении исковых требований к администрации Нюксенского муниципального округа (ИНН <данные изъяты>) о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания отказать.

Составление мотивированного решения отложить на 30 января 2026 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Нюксенский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья Согрина Е.В.