Дело № 2-769/2023 (66RS0048-01-2023-000699-31)
Мотивированное заочное решение изготовлено 18.09.2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ревда Свердловской области 11 сентября 2023 года
Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Захаренкова А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Лушагиной Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее по тексту также – Управление) обратилось в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 и просит признать реестровой ошибкой, содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; принять решение об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка: установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала №, в соответствии с Отчетом о результатах определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств № от 22.09.2022.
В обоснование исковых требований указано, что истцом в рамках проведения работы по выявлению исправлению реестровых ошибках в сведениях в ЕГРН при анализе сведений ЕГРН, а также стереомоделей масштаба 4,53 мкм было установлено, что на территории ведения садоводства по адресу: <адрес>, на юге-западе СНТ «Мечта-1» (кадастровый квартал 66:21:1203001) имеет место смещение границ земельных участков относительно их фактических границ.
В соответствии с частью 7.3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому Федеральному округу (с 01.01.2023 в связи с реорганизацией юридического лица – филиалом Публично-Правовой Компании «Роскадастр» по Уральскому Федеральному округу), определено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 66:21:1203001:157.
Сведения, предлагаемые для исправления реестровой ошибки:
Значение координат,
содержащиеся
в ЕГРН
Значения координат
предлагаемые для исправления реестровой
ошибки
Площадь
ЗУ
согласно сведениям
ЕГРН кв.м.
Площадь в соответствии со значениями координат характерных точек границ ЗУ, предлагаемых для исправления кв.м.
X
Y
X
Y?
383194.38
1489375.91
383197.19
1489373.12
554
592
383198.41
1489387.94
383194.81
1489359.20
383212.20
1489358.99
383217.39
1489359.40
383220.86
1489360.21
383223.78
1489376.78
383223.61
1489362.42
383219.69
1489364.53
383227.75
1489374.02
383189.78
1489362.16
383201.23
1489385.00
383194.38
1489375.91
383197.19
1489373.12
Значение координат,
содержащиеся
в ЕГРН
Значения координат
предлагаемые для исправления реестровой
ошибки
Площадь
ЗУ
согласно сведениям
ЕГРН кв.м.
Площадь в соответствии со значениями координат характерных точек границ ЗУ, предлагаемых для исправления кв.м.
X
Y
X
Y
383194.38
1489375.91
383197.19
1489373.12
554
592
383198.41
1489387.94
383194.81
1489359.20
383212.20
1489358.99
383217.39
1489359.40
383220.86
1489360.21
383223.78
1489376.78
383223.61
1489362.42
383219.69
1489364.53
383227.75
1489374.02
383189.78
1489362.16
383201.23
1489385.00
383194.38
1489375.91
383197.19
1489373.12
Отклонение значения площади составило-6,86%
Таким образом, в настоящий момент координаты земельного участка с кадастровым номером 66:21:1203001:157, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют своим фактическим значениям координат. Обратное суду не доказано.
Управлением подготовлены и направлены в адрес собственников земельных участков СНТ «Мечта-1» решения о необходимости исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.
Необходимость обращения Управления в суд с заявлением об исправлении реестровых ошибок обусловлена тем, что при определении характерных точек границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> в границах кадастрового квартала №, у земельного участка с кадастровым номером № площадь изменяется более чем на 5%, что не позволяет Управлению в силу нормы ч.7 ст. 61 Закона № 218-ФЗ, без решения суда осуществить в ЕГРН исправление реестровых ошибок, а также в связи с необходимостью приведения ЕГРН в соответствии с фактически имеющимися достоверными сведениями о недвижимом имуществе.
Самостоятельное исправление реестровой ошибки правообладателями земельных участков не представляется возможным, в силу того, что все земельные участки при исправлении реестровой ошибки будут накладываться на ряд других земельных участков, так как смещение идет по всему СНТ «Мечта-1», что является основанием для приостановления регистрационных действий согласно пункту 20 ст.26 Закона № 218-ФЗ.
При этом, суд учитывает, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 66:21:1203001:157 не претерпят изменений.
При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой, содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Устранить вышеуказанную реестровую ошибку, установив границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала №, в соответствии с Отчетом о результатах определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств № от 22.09.2022.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.А. Захаренков