УИД 91RS0012-01-2025-000593-15
Дело №2-1284/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 июня 2025 года г. Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи – Киселевича А.А.,
при секретаре – Лебединской А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым, в котором просит признать за ФИО1 право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> Республики Крым; обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес> Республики Крым. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым по вопросу заключения с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, однако ей было отказано в предоставлении этой услуги по причине отсутствия оснований для вселения. Вместе с тем, в данной квартире истец проживает более 20 лет, исправно оплачивает коммунальные услуги, не имеет задолженности перед ресурсноснабжающими организациями. Согласно сведениям ООО «Мой дом Крым», лицевой счет № открыт на имя истца. В настоящее время отсутствие договора социального найма, существенным образом затрагивает права и законные интересы истца. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с исковым заявлением в суд.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее направила в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить, не возражает против вынесения заочного решения (л.д.52).
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу положений статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.
Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 3 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела усматривается, что истец проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, более 20 лет.
В выписке из финансово-лицевого счета жилого помещения № выданной ООО «Мой дом Крым», основным квартиросъемщиком жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указана ФИО1 (л.д.7).
В настоящее время обязанности, возложенные на нанимателя жилого помещения, исполняет ФИО1 (л.д.5-13).
ФИО1 обращалась в Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым с заявлением по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым ФИО1 дан ответ, согласно которому основанием заключения договора социального найма является документ (ордер, решение исполнительного комитета, распоряжение организации, договор найма жилого помещения), подтверждающий выделение вышеуказанной квартиры. При отсутствии вышеуказанного документа, рекомендовано обратиться в суд, для признания права пользования данным жилым помещением (л.д.16).
Согласно представленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по запросу суда выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м принадлежит Муниципальному образованию городской округ Керчь Республики Крым (л.д.42-46).
Из ответа ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» на запрос суда следует, что в материалах инвентарного дела №/ж-2015 отсутствуют документы, свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Информация о наличии зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества, дана согласно архивных данных Отдела № управления по работе с архивной документацией технической инвентаризации ГБУ РК «ЦЗКО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).
По сведениям, представленным ресурсоснабжающими организациями, обслуживающими <адрес>, по лицевому счету абонента по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует (л.д.53).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец фактически является ответственным нанимателем спорного жилого помещения, несет бремя содержания жилого помещения, законность регистрации и проживания истца не оспаривалась ответчиком, истец имеет право на заключение с ним договора социального найма на фактически занимаемое жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) А.А. Киселевич
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) А.А. Киселевич