Дело № 2-864/2025

УИД 14RS0016-01-2025-001027-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 г. г. Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой В.В., при секретаре Мудаевой Г.С., с участием помощника прокурора г. Мирного Республики Саха (Якутия) ФИО1, истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к ФИО3, Барcегян НВ о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил а :

ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, которым просят выселить ответчика ФИО3 и ее мать из принадлежащей на праве собственности истца квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В обоснование требований указано, что данное жилое помещение принадлежит на правой общей долевой собственности истцам (ФИО4 - <данные изъяты>, ФИО2 - <данные изъяты>). В период брака истец ФИО2 и ФИО3 проживали в спорной квартире вместе с его матерью ФИО4, ответчик ФИО6 не значится в регистрации в данном жилом помещении. Решением мирового судьи от 07.08.2024 брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. В настоящее время ФИО2 состоит в новом браке, отбывает наказание в <данные изъяты> и не возражал против проживания ответчика на некоторое время в данной квартире вместе с его матерью ФИО4 Уже прошел год после расторжения брака, на неоднократные просьбы матери (истицы ФИО4) съехать с квартиры, ответчик ФИО3 отказывает, не принимает никаких мер по освобождению жилого помещения, более того привезла свою мать, нуждающуюся в постоянном уходе, из другого региона и вселила в спорное жилое помещение без согласия истца ФИО2; в июле 2025 г. друг ответчицы, придя в квартиру, избил ее, устроил в квартире погром, сломал дверь в ванной комнате.

Определением судьи от 26 августа 2025 г. к участию в настоящем в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5, мать ответчика ФИО3 фактически проживающая в спорной квартире.

Истица ФИО4 ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия, ответчик ФИО5 не явилась, уведомления в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истицы ФИО4 и ответчика ФИО5

В судебном заседании истец ФИО2, основываясь на доводах иска и поддержав заявленные требования, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме без сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, пояснив, что жилое помещение приобретено в собственность истцов до заключения брака с ответчиком, является приватизированной квартирой, впоследствии отец подарил свою <данные изъяты> долю в праве на квартиру ему; несмотря на то, что семейные отношения между ней и ответчиком прекращены, ответчик членом его семьи не является, но длительное время продолжает проживать в ней, вселила свою мать, нуждающуюся в постороннем уходе, когда во время работы ответчика, отсутствие в доме, уход за матерью ответчика осуществляет его мать ФИО4, которая сама является пенсионеркой.

Ответчик ФИО3, не возражая против доводов иска, просит сохранить за ней и ее матерью ФИО5 право пользования данным жилым помещением на полгода, указывая, что в данной квартире прожила более 20 лет, ухаживала за матерью ответчика, когда сын отбывал наказания в местах лишения, несла бремя содержания квартиры, производила ремонт в ней и прочее; не имеет собственного жилья, нуждается в медицинском обследовании в связи с онкологическим заболеванием, мать пенсионерка, нуждается в постороннем уходе; имеет постоянное место работы, в следующем году должна оформить пенсию по старости, после которого планирует с матерью выехать на постоянное место жительства в другой регион страны.

Выслушав доводы и возражения сторон, изучив представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим с сохранением права пользования жилым помещением.

Судом установлено, следует из материалов дела, что в период с 15.09.2009 по 13.04.2014, а также с 14.08.2020 по 10.09.2024 г. ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, общих детей не имеют.

<дата> г. ФИО2 заключил брак с "П"

ФИО3 вместе со своей матерью ФИО5 и ФИО4 проживают по адресу: <адрес> без регистрации.

Истец ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от <дата>

Жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО4 (доля в праве <данные изъяты> ФИО2 (доля в праве - <данные изъяты>

Из регистрационного дела, выписки из ЕГРН, предоставленных ППК «Роскадастр» по запросу суда, следует, что право собственности ФИО4 на <данные изъяты> долю в праве на вышеназванное жилое помещение зарегистрировано на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 17.01.2001 (ГРП от 21.02.2002), а право собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли зарегистрировано на основании и договора дарения доли от 01.07.2019 (ГРП от 05.07.2019), в том числе с учетом договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 17.01.2001 (ГРП от 21.02.2002).

В спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, значатся в регистрации по месту жительства истцы: ФИО4, <дата> г.р., с 08 августа 1989 г. по настоящее время, ФИО2, <дата> г.р., с 22.02.1999 по настоящее время.

Ответчики значатся в регистрации по месту жительства: ФИО3, <дата> г.р., по адресу: <адрес>, с 26 апреля 2021 г. по настоящее время; ФИО5, <дата> г.р., по адресу: <адрес>, с 14 мая 2004 г. по настоящее время, имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с 21 декабря 2024 г. по 20 декабря 2025 г.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости у ФИО3 не имеется зарегистрированных на праве собственности жилых помещений, у ФИО5 имеется на праве собственности жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (ГРП произведена 19.11.2001 на основании договора купли-продажи от 13.11.2001).

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судами, ответчики ФИО3 и ее мать ФИО5 членами семьи собственников жилого помещения истцов Ставицких в настоящее время не являются, не значатся в регистрации; брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен <дата> г., однако продолжают проживать в жилом помещении истцов, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, доказательств этому в деле не имеется.

К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право, ответчики не относится.

При таких обстоятельствах предусмотренные законом оснований для отказа в удовлетворении исковое требования в части выселения из спорной квартиры у суда не имеется.

Между тем суд полагает возможным сохранить право пользования ответчиками данной квартирой на определенный срок исходя из следующего.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, наделяя суд свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Как это установлено в судебном заседании, подтверждается материалами, ответчик ФИО3 не имеет на праве собственности другого жилья ни в г. Мирном Республики Саха (Якутия), ни за ее пределами, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; трудоустроена, соответственно имеет постоянный заработок (доход), размер которого составляет в месяц <данные изъяты> руб.; на данное время проходит обследование в условиях ГБУ Республики Саха (Якутия) «Мирнинская ЦРБ» на предмет наличия онкологического заболевания.

Мать ответчика ФИО3 - ФИО5, <дата> г.р., является получателем страховой пенсии по старости с <дата> бессрочно, суммарный размер которого и фиксированной выплаты к страховой пенсии с учетом его повышений составляет <данные изъяты> руб., <данные изъяты> бессрочно с <дата> г., нуждается в постороннем уходе, которое осуществляется ответчиком ФИО3; имеет на праве собственности жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма.

При установленных обстоятельствах, исходя из отсутствия у ответчиков иного жилья в г. Мирном Республики Саха (Якутия) на праве пользования, исходя из сложившейся жизненной ситуации, состояния их здоровья ответчиков, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд считает необходимым сохранить за ответчиками ФИО3, ФИО5 право пользования спорным жилым помещением на срок по 31 декабря 2025 г. (включительно).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче настоящего иска истцом ФИО2 оплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается платежным поручением №506855027030 от 12.08.2025.

Таким образом, с ответчиков ФИО3, ФИО5 в пользу истца ФИО2 надлежит взыскать 3 000 руб. в возмещение судебных расходов истца, исковые требования которого удовлетворены судом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО4, ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья.

Сохранить право пользования ФИО3, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок по 31 декабря 2025 г. (включительно).

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Николаева

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 г.