Решение по делу № 2-1862/2022 от 06.12.2022 - о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

К делу № 2-1862/2022

УИД: 23RS0022-01-2020-003805-37

ЗОАЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 06 декабря 2022 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре судебного заседания Полухиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Центральное" к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Директор ООО "Центральное" обратилась в Кропоткинский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Центральное» задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> за период с октября 2015 года по октябрь 2022 года в размере 75020,43 рублей; взыскать с ФИО1 пени на сумму задолженности в размере 36843,50 рублей; взыскать с ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 22372 рубля; учесть в счет подлежащей уплате государственной пошлины 1401 рублей, уплаченные при подаче заявления за выдачу судебного приказа; взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1401 рублей.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик является собственником ? доли жилого <адрес> площадью 58,8 кв.м. Истец является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с октября 2015 г. по октябрь 2022 г. за ответчиком в связи с неоплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме образовалась задолженность в размере 75020, 43 рублей. 8 августа 2022 г. судебным приказом мирового судьи судебного участка № 67 г. Кропоткина по делу № 2-2114/2022 с ответчика взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в размере 55442,29 рублей. 19 сентября 2022 года по заявлению ответчика, определением мирового судьи судебного участка № 67 г. Кропоткина судебный приказ отменен. До настоящего момента задолженность не погашена, что и явилось причиной обращения в суд с настоящим иском. Пени на сумму задолженности составляют 36843,50 рублей. Для обращения в суд, истец был вынужден обратиться к услугам представителя. Расходы на оплату услуг представителя составили 22372 рублей, что подтверждается договором оказания услуг и расходным кассовым ордером. При подаче заявления о выдаче судебного приказа, истцом была уплачена госпошлина в размере 1401 рубль.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ООО «Центральное» частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Суд принимает решение, в силу ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Ответчик ФИО1 является собственником ? доли жилого <адрес> общей площадью 58,8 кв.м.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Вопросы оплаты коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющем коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Согласно пункту 44 Правил предоставления коммунальных услуг объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

В подпункте "г" пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124, указано, что в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений, и объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений.Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом, ФИО1., как собственник помещения обязана оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

Согласно ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1498 от 26 декабря 2016г. «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», дополнительно к оплате за содержание помещения, были включены расходы на приобретение и распределение между собственниками объема коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на основании фактических показаний общедомовых приборов учета пропорционально размеру общей площади принадлежащей каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или не жилого помещения.

Истец является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с октября 2015 года по октябрь 2022 г. за ответчиком, в связи с неоплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, образовалась задолженность в размере 75020, 43 рублей.

8 августа 2022 года судебным приказом мирового судьи судебного участка № 67 г. Кропоткина по делу № 2-2114/2022 с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в размере 55442 рублей.

19 сентября 2022 года по заявлению ФИО1, определением мирового судьи судебного участка № 67 г. Кропоткина судебный приказ отменен.

До настоящего момента задолженность не погашена.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пени на сумму задолженности составляют 36843,50 рублей. Суд принимает расчет, предоставленный истцом, считает его верным. Контррасчетов ответчиком не предоставлено.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа, истцом была уплачена госпошлина в размере 1401 рублей. Согласно подпункта 13 пункта 1 статьи 333,20 НК РФ, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В период судебного разбирательства ООО «Центральное» понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела, а именно расходы на оплату услуг представителя в сумме 22372 рублей.

Представленными в суд квитанциями и договором на оказание юридических услуг, подтверждается, что истец понес данные расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности требований, заявленных ООО «Центральное» в части взыскания расходов на оплату услуг представителя, однако находит их подлежащими частичному удовлетворению, исходя из принципов разумности и справедливости.

Суд считает, что с ФИО1 подлежат взысканию в пользу ООО «Центральное» денежные средства, требуемые ООО «Центральное» на оплату услуг представителя, однако считает необходимым снизить судебные расходы на представителя до 5 000 рублей. К данному выводу суд пришел исходя из количества судебных заседаний, проведенных с участием представителя ответчика в Кропоткинском городском суде, работы проделанной представителем по рассмотрению гражданского дела, а также, исходя из принципов разумности и справедливости при разрешении вопроса о взыскании судебных расходов.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ст. 98 ГПК РФ и присуждает ответчику возместить истцу расходы по государственной пошлине в размере 1401 рублей. Обоснованность и размер судебных расходов подтверждается платежным поручением об оплате государственной пошлины.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ООО «Центральное» подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Центральное" к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Центральное» задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в <адрес> за период с октября 2015 г. по октябрь 2022 г. в размере 75020 рублей.

Взыскать с ФИО1 пени на сумму задолженности в размере 36843,50 рублей.

Взыскать с ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Центральное" расходы по уплате государственной пошлины в размере 1401 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-1862/2022.