Дело № 2-588/2025 копия
Мотивированное решение изготовлено 10.03.2025.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2025 года г.Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Ежовой К.А.,
при секретаре судебного заседания Коноваловой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственный объект недвижимого имущества,
установил:
Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности за Муниципальным образованием Пермский муниципальный округ Пермского края на бесхозяйный объект недвижимости: тепловая сеть, протяженностью 54 м, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский муниципальный округ, <...> кадастровый номер 59:32:3430001:2350.
Представитель заявителя Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа ФИО1 не явилась в судебное заседание, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивает на требованиях (л.д.93).
Заинтересованные лица Управление Росреестра по Пермскому краю, привлеченные судом к участию в деле ПАО «Строительно-монтажный Трест №14» в лице конкурсного управляющего ФИО3, ФИО2 М.Г., ФИО6 Ф.Х., Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, ПАО Сбербанк, ООО «РИЭЛ-Эстэйт», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились и представителей не направили, возражений не представили.
К материалам дела приобщены письменные пояснения Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (л.д.85).
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Как следует из пункта 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что трубопроводы относятся к линейным объектам (п. 10.1).
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В силу части 2 статьи 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
На основании части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно Распоряжению администрации Пермского муниципального округа Пермского края СЭД-2023-299-01-01-07.С-10 от 17.01.2023 Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края является органом по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Пермского муниципального округа в отношении объектов муниципального имущества Пермского муниципального округа.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости: тепловая сеть, назначение: иные сооружения (тепловая сеть), протяженностью 54 м, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский муниципальный округ, <...> кадастровый номер 59:32:3430001:2350, поставлен на кадастровый учет 11.08.2018, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 23.08.2024, правообладателем является Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края (л.д.5-10).
Вышеуказанное сооружение расположено в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:3430001:1203 и 59:32:3430001:1202.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером 59:32:3430001:1203, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения многоквартирных домов в 5-10 этажей с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения разрешенных видов использования, по адресу: Фроловское с/п, <...>, расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 59:32:0000000:9263, 59:32:3430001:2243, 59:32:3430001:2351, 59:32:3430001:2350, 59:32:3430001:2365, 59:32:3430001:2640, 9:32:0000000:14557, 59:00:0000000:135244, 59:00:0000000:135246; правообладателями земельного участка являются:
1) собственники помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кадастровым номером 59:32:3430001:2326,
2) ФИО7 на праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кадастровым номером №,
3) ФИО8 на праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кадастровым номером №,
4) Пермский край на праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади помещений машино-мест, не переданных участникам долевого строительства, а также помещений, машино-мест, кадастровый номер 59:32:3430001:1203 (л.д.35-41),
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером 59:32:3430001:1202, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения многоквартирных домов в 5-10 этажей с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения разрешенных видов использования, по адресу: Фроловское с/п, <...>, расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 59:32:0000000:9263, 59:32:3430001:2350, 59:32:3430001:2365, 59:32:3430001:2640, 59:32:0000000:14521, 59:32:0000000:14557, 59:32:3430001:2647; правообладателями земельного участка являются:
1) субъект Российской Федерации на праве собственности на основании внесенной 17.07.2017 записи о регистрации права собственности 59:32:3430001:1202-59/016/2017-85, с установлением ограничения в виде ипотеки сроком действия с 13.11.2017 по 30.04.2017 в пользу ООО «РИЭЛ-Эстэйт», ИНН <***>, ипотеки в силу закона в пользу «Участника долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве» на основании Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 21.12.2016, дата государственной регистрации: 28.12.2016, номер государственной регистрации: 59:32:3430001:1202-59/014/2017-3, сроком действия с 28.12.2016 не позднее 4-х месяцев с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (дата ввода 30.06.2018) (л.д.42-47).
Согласно техническому плану от 26.06.2018, подготовленному кадастровым инженером ФИО9 Н.В. по заказу ПАО «Строительно-монтажный трест №14», указанный объект не пересекает иные объекты капитального строительства (л.д. 21-23).
Из уведомления Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа (без даты, без номера) следует, что вышеуказанный объект недвижимости в реестре муниципального имущества администрации Пермского муниципального округа не числится (л.д.50).
Согласно ответу Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 15.01.2025 вышеуказанный объект недвижимости в реестре государственной собственности Пермского края не учитывается; в составе казны Пермского края учитываются земельные участка с кадастровыми номерами 59:32:3430001:1202 (регистрация права собственности Пермского края в ЕГРН №59:32:3430001:1202-59/014/2017-1 от 17.07.2017) и 59:32:3430001:1203 (регистрация права собственности Пермского края в ЕГРН №59:32:3430001:1203-59/014/2017-1 от 17.07.2017) (л.д.82-83, 85).
Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае от 20.01.2025 вышеуказанный объект недвижимости в реестре федерального имущества отсутствует (л.д.84).
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд находит установленным, что объект недвижимости: тепловая сеть, назначение: иные сооружения (тепловая сеть), протяженностью 54 м, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский муниципальный округ, <...> кадастровый номер 59:32:3430001:2350, является линейным объектом, числится на учете как бесхозяйный объект с 23.08.2024, правовой статус данного объекта на момент рассмотрения дела в суде не изменился.
Со дня постановки данного линейного объекта на учет в качестве бесхозяйного прошло более трех месяцев. Сведений о наличии спора о праве между заявителем и иными лицами у суда не имеется. Заинтересованных лиц в качестве правообладателей спорного объекта не установлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленное требование о признании права муниципальной собственности на вышеназванный объект недвижимости подлежит удовлетворению.
В соответствии с подпункта 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.05.2015 «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Руководствуясь статьями 194-198, 199, 255, 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Заявление Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Пермский муниципальный округ Пермского края право муниципальной собственности на объект недвижимости: тепловая сеть, назначение: иные сооружения (тепловая сеть), протяженностью 54 м, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский муниципальный округ, <...> кадастровый номер 59:32:3430001:2350.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья /подпись/ К.А. Ежова
Копия верна.
Судья К.А. Ежова
Подлинник подшит в гражданском деле №2-588/2025
Пермского районного суда Пермского края
УИД 59RS0008-01-2024-006628-75