Дело № 2-882/2025
УИД 23RS002-01-2025-001225-21
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Станица Полтавская 19 июня 2025 года
Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края
ФИО1,
с участием старшего помощника прокурора Красноармейского района Гриненко В.В.,
ответчика ФИО2,
при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, обязании снять с регистрационного учета,
,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, обязании снять с регистрационного учета.
В обоснование искового заявления указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является членом семьи бывшего собственника указанного жилого дома.
Данные обстоятельства препятствуют осуществлению истицей права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом.
Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения – домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3, надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.47, 61).
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает. Однако, сниматься с регистрационного учета не желает, так как больше зарегистрироваться негде.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Начальник полиции ХВМ. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.59, 60).
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Гриненко В.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, распоряжения и пользования своим имуществом.
В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании
Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).
С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является членом семьи бывшего собственника (л.д.50).
Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истица не предоставляла ответчику жилое помещение во временное владение и пользование, каких-либо договоров стороны не заключали.
В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица также может быть обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.
Материалы дела свидетельствуют, что ответчик членом семьи истицы не является.
Ответчик зарегистрирован в спорное жилое помещение бывшим собственником.
Учитывая, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован с согласия предыдущего собственника в спорном жилом помещении и являлся членом семьи предыдущего собственника жилого помещения, в настоящее время в домовладении истицы не проживает, членом ее семьи не является, суд полагает, что его необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истица также просит выселись ответчика из жилого дома по адресу: <адрес>.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Каких-либо доказательств о проживании ответчика в спорном жилом помещении суду не представлено. Из объяснений ФИО2 следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. не проживает.
Учитывая изложенное, исковые требования в части выселения не подлежат удовлетворению.
Истицей заявлены требования об обязании отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе снять ФИО2, с регистрационного учета.
Согласно п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (с последующими изменениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом является основанием и для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации, а законные права истицы отделом по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району не нарушены, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований в данной части отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, обязании снять с регистрационного учета,- удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
В остальной части исковых требований,- отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Красноармейского районного суда ФИО1
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Красноармейского районного суда ФИО1