УИД 50RS0031-01-2022-019815-34

Дело № 2-1840/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» марта 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС, в котором просит установить границы принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС), согласно каталогу координат, указанных в иске.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, расположенный по адресу: АДРЕС). Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, зарегистрировано надлежащим образом. С целью внесения в ЕГРН сведений о координатах границ поворотных точек указанного земельного участка истцом было принято решение установить границы земельного участка. За проведением необходимых геодезических работ истец обратился к кадастровому инженеру. По результатам проведенных геодезических обмеров и кадастровых работ был подготовлен межевой план по установлению местоположения границ земельного участка К№, по адресу: АДРЕС). Межевой план был направлен истцом в Управление Росреестра по АДРЕС. По результатам рассмотрения поданных документов Управлением Росреестра по АДРЕС в адрес истца было направлено уведомление о приостановлении кадастрового учета в отношении спорного земельного участка. Кадастровым инженером были учтены замечания, доработанный межевой план повторно был направлен в Управление Росреестра по АДРЕС. По результатам рассмотрения дополнительно поданных документов, в адрес истца было направлено уведомление о неустранении причин приостановления кадастрового учета, а именно «в представленных для кадастрового учета документах (раздел чертеж земельных участков и их частей» и план на участок земли) содержатся противоречивые сведения в части конфигурации уточняемого земельного участка …». Действительно, в процессе проведения межевания, при сопоставлении границ земельного участка, обозначенных на плане ДД.ММ.ГГГГ изготовленном при предоставлении земельного участка первоначальному собственнику, было выявлено расхождение с фактическими границами земельного участка, существующими на местности более 15 лет. Данный факт был описан кадастровым инженером в своем заключении. Однако, ввиду того, что все собственники смежных земельных участков установили границы своих участков ранее, согласовали их с предыдущим собственником, все собственники смежных земельных участков внесли сведения об указанных границах в ЕГРН путем проведения межевания, споры о порядке землепользования между смежниками отсутствуют, фактических наложений на границы смежных участков не выявлено, площадь земельного участка истца соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах, фактические границы земельного участка истца установлены на местности и закреплены более 15 лет, кадастровый инженер в своем заключении указал о наличии возможности внесения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка на основании фактического местоположения. В связи с невозможностью устранения причин, указанных в заявлении о приостановлении кадастрового учета установления местоположения границ земельного участка, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец: ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по АДРЕС в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, принадлежит на праве собственности земельный участок, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 8541 кв.м., К№, по адресу: АДРЕС) (л.д.31).

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ТО № Управления Росреестра по АДРЕС с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС).

Согласно уведомлению ТО № Управления Росреестра по АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС), приостановлено, в связи с тем, что местоположение границ земельных участков не согласовано со всеми заинтересованными лицами, а также, в связи с тем, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка (л.д.63).

Согласно уведомлению ТО № Управления Росреестра по АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС) (л.д.64).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 для уточнения описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера при уточнении границ земельного участка с К№, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, были определены объекты искусственного происхождения, которыми закреплены границы участка: ..... (л.д.20-26).

Согласно ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 по определению местоположения границ земельного участка К№, расположенного по адресу: АДРЕС), от ДД.ММ.ГГГГ границы рассматриваемого земельного участка К№, принадлежащего ФИО1, совпадают с границами смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН; границы рассматриваемого земельного участка частично соответствуют плану земельного участка, изготовленного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ; местоположение рассматриваемого земельного участка относительно смежных земельных участков соответствуют плану земельного участка, изготовленного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ; фактическая площадь земельного участка с К№ полностью соответствует правоустанавливающим документам и картографическим материалам на земельный участок; площадь земельного участка, в соответствии с правоустанавливающими документами и фактическим местоположением границ составляет 8 541 кв.м. Также, кадастровым инженером определен каталог координат поворотных точек земельного участка с К№ (л.д.53-62).

На основании изложенного, учитывая заключение кадастрового инженера, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы, принадлежащего ФИО1, земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС), согласно каталогу координат:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.