РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2023 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 8211/23 по иску адрес Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование своих заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
20.01.2020 между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор <***> путем акцепта банка оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. Составными частями заключаемого кредитного договора является размещенные на сайте tinkoff.ru условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и заявление-анкета клиента.
Кредитный договор заключен на следующих условиях:
-размер кредита – сумма(адрес условий договора кредита под залог недвижимости);
-ежемесячный регулярный платеж по кредиту – сумма
(адрес условий);
-срок кредита – 89 месяцев(адрес условий);
-проценты за пользование кредитом 13,9 % годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно адрес условий – 18,5 % годовых(согласно адрес условий);
-ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа за счет кредитора(включительно)(согласно адрес условий);
-обеспечение исполнение обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества(ипотека) квартиры, расположенной по адресу: адрес ( кадастровый номер 554:35:064250:1415), согласно условиям Договора об ипотеке <***> от 20.01.2020 г., заключенного между банком и ФИО1
Банк перечислил денежные средства в размере 2 347 020,сумма. на текущий счет ответчика, которые им были получены, что подтверждается выпиской по счету и использовал по своему усмотрению.
Ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору, в связи с чем, в его адрес было направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование не исполнено в добровольном порядке.
По состоянию на 05.03.2021 г. задолженность ответчика перед банком составляет сумма
Истец вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество.
Стоимость предмета залога определена в отчете об оценке № 2021-04/669 от 01.04.2021 г., составленным ООО «Бюро Оценки Бизнеса» равной сумма
Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в его пользу задолженность по кредитному договору в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере 18,5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 06.03.2021 г. до дня фактического исполнения обязательства, расходы на оценку в размере 5 000,сумма., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: адрес ( кадастровый номер 554:35:064250:1415)
Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, при подаче искового заявления ходатайствовал рассмотрении дела в отсутствии представителя(т. 1 л.д.3-7).
Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) (заем), если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация(кредитор) обязуются предоставить денежные средства(кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела.
18.01.2020 г. между адрес Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор ИФ-0459899266/5212050354
Согласно п. 1,2,4,6,10 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости сумма кредита составляет сумма Срок действия договора, срок возврата кредита – 89 мес. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 18,5 % годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты заемщиков банка 3.0 в качестве застрахованного лица – 13,9 % годовых. Ежемесячный регулярный платеж – сумма, кроме последнего, размер которого указан в графике платежей. Количество платежей определяется сроком возврата кредита. Залог недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес ( кадастровый номер 554:35:064250:1415)
В соответствии с п. 12 индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости при нарушении сроков возврата кредитных средств заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, от суммы просроченного платежа(составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов) за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного регулярного платежа на счет залогодержателя(включительно).
Решением Ленинского районного суда адрес от 25.06.2021г. по гражданскому делу № 2-1844/2021 по иску ФИО1 к адрес Банк» о признании сделок недействительными кредитный договор <***>- 0459899266/5212050354 от 22.01.2020 г. на основании которого было вынесено решение Хорошёвского районного суда адрес был признан недействительным, также указанным решением суда признан недействительным договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеки) <***> 00459899266/5212050354 от 22.01.2020г. 02.08.2021г. решение Ленинского районного суда адрес вступило в законную силу.
Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что Решением Ленинского районного суда адрес от 25.06.2021г. по гражданскому делу № 2-1844/2021 по иску ФИО1 к адрес Банк» о признании сделок недействительными кредитный договор <***>- 0459899266/5212050354 от 22.01.2020 г. на основании которого было вынесено решение Хорошёвского районного суда адрес был признан недействительным, также указанным решением суда признан недействительным договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеки) <***> 00459899266/5212050354 от 22.01.2020г. 02.08.2021г. решение Ленинского районного суда адрес вступило в законную силу, соответственно основание иска отсутствует, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 денежных средств в счет погашения задолженности по ссудной задолженности, просроченной ссуде, просроченным процентам, неустойки и взыскании процентов за пользование кредитом до дня фактического исполнения обязательства удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С истца адрес Банк» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований адрес Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество отказать.
Взыскать с адрес Банк» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере сумма
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд течение месяца через Хорошевский районный суд адрес.
фио Клочков
Мотивированное решение изготовлено 22.11.2023 года