Дело № 2-655/2022

УИД 22RS0004-01-2022-000952-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года р.п.Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Латкина Д.Г.

при секретаре Иост Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Гляденьского сельского совета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, указывая на то, что более 20 лет открыто, непрерывно, добросовестно, владеет земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, несет расходы на содержание объектов недвижимости, полагает, что владеет имуществом как его собственник. С 2001 года по настоящее время истец проживает в указанном жилом доме. Указанный жилой дом истец приобрела у ответчиков ФИО2, ФИО3, однако расписка между ними не составлялась, письменный договор купли-продажи не заключался. Согласно ответа БТИ, жилой дом по адресу: <адрес>, числится за ФИО2, ФИО3 Собственником земельного участка является ФИО4 В течение всего срока владения недвижимым имуществом истец претензий от бывших собственников, других лиц не получала, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношения владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялись. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Администрации Гляденьского сельского совета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения требований истца.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке, выданной Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Степноозерское отделение Благовещенского производственного участка от 01 ноября 2022 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за ФИО3 и ФИО2 на основании договора от 30 мая 1996 года.

Из договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО4 и ФИО2, ФИО3, с согласия матери ФИО6, следует, что ФИО4 продал, а ФИО2, ФИО3 купила в равных долях каждый земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец постоянно и непрерывно с момента приобретения жилья проживает и пользуется им, несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными квитанция об оплате коммунальных услуг за период с 29 августа 20002 года по настоящее время. Доказательств обратному не представлено.

Согласно п. 15 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Владение жилым домом и земельным участком ФИО1 по вышеуказанному адресу подпадает под все вышеперечисленные критерии давностного владения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Истец ФИО1 просила расходы по оплате государственной пошлины оставить за ней, в связи с чем, суд их с ответчиков не взыскивает.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.Г. Латкин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>