Дело № 2-1664/2023

УИД: 23RS0042-01-2023-000939-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 06 апреля 2023 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Прохорова А.Ю.,

при секретаре Саруханян М.С.,

с участием представителей истца по доверенности и ордеру – <ФИО4 и <ФИО8,

представителя ответчика по доверенности – <ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении сведений из ЕГРН о земельном участке с КН <№> по <адрес> и снятии его с кадастрового учета. В последствии в порядке ст.39 ГПК РФ ФИО1 уточнил свои исковые требования и просил установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>8 по <адрес> в части площади, конфигурации и длин земельного участка и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН в части изменения площади, конфигурации и длин границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 262 кв.м. по <адрес> на основании межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО5

В обоснование требований <ФИО6 указал, что он является собственником земельного участка, площадью 262 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании решения Приморского районного суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> по делу о включении в состав наследства и признания права собственности на наследственное имущество, которое подлежит государственной регистрации. <ДД.ММ.ГГГГ> им было проведено межевание данного земельного участка, площадью 262 кв.м., и подготовлена схема его расположения. При обращении в УИЗО администрации <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения указанного земельного участка письмом УИЗО администрации МО <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 262 кв.м., по <адрес>, т.к. испрашиваемый согласно решению суда земельный участок накладывается на земельный участок с КН <№> по <адрес>. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии представителю ФИО1 было сообщено, что земельный участок с КН <№>, площадью 100 кв.м. по <адрес>, поставлен на кадастровый учет в 2003 году, имеет статус: «актуальные, ранее учтенные», особые отметки: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Правообладатель отсутствует. Основание присвоения КН земельному участку и его постановки на КУ указан документ: свидетельство 791. Мать ФИО1 - <ФИО7 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, после её смерти он вступил в наследство на земельный участок с кадастровым номером <№> по <адрес>. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от <ДД.ММ.ГГГГ> указано, что земельный участок (:7) принадлежал <ФИО7 на основании свидетельства <№> на право собственности на землю от <ДД.ММ.ГГГГ>

Земельный участок, площадью 262 кв.м., по <адрес> был дозакреплен в пользование <ФИО7 под приусадебный участок Решением земельной комиссии Раевского сельского округа Совета народных депутатов <адрес> края <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

О том, что земельный участок по <адрес> был поставлен на кадастровый учет и ему <ДД.ММ.ГГГГ> присвоен КН <№>, с указанием площади 100 кв.м., истец не знал, пока в настоящее время не стал предпринимать действия по его оформлению. Ни его мать, умершая в 1999 г., ни сам истец <ДД.ММ.ГГГГ> спорный земельный участок на кадастровый учет не ставили. Считает, что в сведениях ЕГРН с 2003 г. ошибочно значатся сведения о земельном участке с КН <№> по <адрес> с указанной площадью 100 кв.м., с отсутствием правообладателя, на который и накладывается земельный участок, площадью 262 кв.м., по <адрес>. Фактически речь идет об одном и том же земельном участке, поэтому зарегистрировать право собственности на земельный участок согласно решению суд при таком несоответствии невозможно. В связи с чем, необходимо в судебном порядке внести изменения в сведениях ЕГРН в части описания местоположения и границ, площади земельного участка с кадастровым номером <№> по <адрес> с декларированной площадью 100 кв.м. согласно межевому плану.

В судебном заседании представители истца <ФИО4 и <ФИО8 поддержали уточненные исковые требования по изложенным обстоятельствам и просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности <ФИО9 против заявленных требований возражала.

Представитель третьего лица – администрации МО г. Новороссийск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, что уточненное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Приморского районного суда гор. Новороссийска от 24 августа 2022 года за ФИО1 в порядке наследования признано право собственности на земельный участок, площадью 262 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

<ДД.ММ.ГГГГ> кадастровым инженером <ФИО5 подготовлен межевой план и схема расположения земельного участка площадью 262 кв.м. по <адрес>, кадастровый квартал 23:47:0103023. Площадь образуемого земельного участка, полученная по итогам натуральных измерений, составляет 262 кв.м., что соответствует площади данного участка согласно Решения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Доступ к образуемому земельному участку осуществляется посредством земельного участка с кадастровым номером <№> также находящегося в собственности ФИО1

Письмом УИЗО администрации МО г. Новороссийск от <ДД.ММ.ГГГГ> было отказано в удовлетворении заявления об утверждении схемы расположения вышеуказанного земельного участка, площадью 262 кв.м., по <адрес>, и указано, что испрашиваемый согласно решению суда земельный участок накладывается на земельный участок с КН <№> по <адрес>. Вместе с тем, указано, что в соответствии с пунктом 16 статьи 11.10 Земельного Кодекса, основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является полное или частичное совпадение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек.

Согласно выписки из ЕГРН по <адрес> расположен земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <№>, площадью 100 кв.м., с указанием сведений о характерных точках границ земельного участка, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель отсутствует, кадастровый номер присвоен 09.11.2003 г.

Таким образом, имеется несоответствие площади и конфигурации в сведениях ЕГРН о месторасположении границ площади земельного участка с документом основанием, что представляет собой реестровую ошибку.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных, в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направляемых или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из представленного суду заключения кадастрового инженера, межевого плана земельного участка от 05.12.2022 г., актов согласования границ участка и схемы расположения на кадастровой карте территории, следует, что споры о местоположении и конфигурации границ участка отсутствуют. Выявленное несоответствие содержащихся сведений ЕГРН о фактической площади и конфигурации земельного участка являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.191-196 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 об установлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> по <адрес> в части площади, конфигурации и длин земельного участка.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН в части изменения площади, конфигурации и длин границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 262 кв.м. по <адрес> на основании межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО5

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приморского

районного суда г. Новороссийска А.Ю. Прохоров

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.04.2023 г.