Решение по делу № 2-1183/2022 от 02.06.2022 | Зеленодольский городской суд (Республика Татарстан)

Дело №2-1183/2022

УИД: 16RS0040-01-2022-002143-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2022 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к участникам долевой собственности КП «ФИО32» ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, исполнительному комитету Большекургузинского сельского поселения ЗМР РТ о регистрации права на земельную долю,

установил:

ФИО54 о прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, в границах КП «ФИО32» каждого из истцов, а так же о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, в границах КП «ФИО32», следующих лиц: ФИО2 на основании Свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ РТ 0404969, площадь 4,03 га; ФИО2 – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №-н/№ от земельной доли площадью 4,03 га и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.04.2011ина 4,03 га, ФИО2 – на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю РТ 0404197 и решения Зеленодольского гор.суда от ДД.ММ.ГГГГ №, земельная доля площадью 4,03г; ФИО2, земельная доля площадью 4,03 га; ФИО2 – на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ РТ №, земельная доля площадью 4,03 га, ФИО2 – на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ РТ №, земельная доля площадью 4,03 га, ФИО2 – на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю РТ 0404229, земельная доля площадью 4,03 га, ФИО2 – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариус ФИО38, 1/2 доля от земельной доли площадью 4,03 га, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариус ФИО38 1/6 доля от земельной доли площадью 4,03 га, ФИО2 на основании свидетельства (три) о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №№,1-220,1-221, нотариус ФИО38, земельная доля площадью 8,06 га, ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ № земельная доля площадью 4,03 га, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариус ФИО38, 1/3 доля от земельной доли площадью 4, 03 га, ФИО2 на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариус ФИО38, 2/3 доля от земельной доли площадью 4,03 га, ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю РТ №, земельная доля площадью 4,03 га, ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ №, земельная доля площадью 4,03 га.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками земельных долей, расположенных в границах земель паевого фонда КП «ФИО32» <адрес> РТ. Запись регистрации их права общей собственности внесена в ЕГРН в отношении землепользования с кадастровым номером №. Истцы заказали кадастровому инженеру ФИО42 работы по образованию земельных участков путем выдела в счет своих долей в праве общей собственности. Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно выписке из № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земель в границах единого землепользования с кадастровым номером № составляет 1 374 871 кв.м, в то время как площадь земельных долей не выделившихся участников составляет 2 612 783 кв.м. Наряду с этим, входящие в границы единого землепользования с кадастровым номером № обособленные земельные участки не пригодны для сельскохозяйственного производства, поскольку заросли лесом, находятся в пересеченной местности, заболочены. В связи с отсутствием в едином землепользовании с кадастровым номером № свободной земли, пригодной для сельскохозяйственного производства были выполнены кадастровые работы по образованию трех земельных участков путем выдела в счет земельных долей из единого землепользования с кадастровым номером №. В газете «Яшел Узен» N289(3426) от ДД.ММ.ГГГГ и газете «Шахри Казан» N°132(6472) от ДД.ММ.ГГГГ были опубликованы извещения об ознакомлении с проектом межевания о выделе в счет доли в праве общей долевой собственности из единого землепользования с кадастровым номером №. По истечении одного месяца возражений относительно размера и местоположения выделяемых в счет земельных долей из земельного участка не поступало. Образуются земельные участки: № площадью 211 001 кв.м., № площадью 34 645 кв.м, № УЗ площадью 331 988 кв.м, общая площадь :ЗУ1, :3У2, :ЗУЗ составляет 577 634 кв.м. Образуемые земельные участки находятся в границах территориальной зоны СХ1 (Зона: сельскохозяйственных угодий). Предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденных Решением Большекургузинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ N°127 для данного разрешенного вида использования не установлены. На образуемых земельных участках :3У1, :3У2, :ЗУЗ объекты капитального строительства не обнаружены». ДД.ММ.ГГГГ Росреестр уведомил истцов о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав на том основании, что выдел осуществляется из землепользования с кадастровым номером № в то время, как правоустанавливающие документы представлены на землепользование с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика по делу был привлечен исполнительный комитет Большекургузинского сельского поселения ЗМР РТ.

В судебном заседании представители истцов – ФИО39 и ФИО40, действующие по доверенности, на требованиях настаивали, пояснив, что целью обращения в суд является прекращение записи в ЕГРН о праве на земельные доли и дальнейшая регистрация права собственности на земельные доли, что данные действия необходимо произвести для дальнейшего выдела земельной доли.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признали, пояснив, что последствия и признания иска им понятны (л.д. 187-191).

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 Г.Ш. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчика – глава Большекургузинского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ, в судебное заседание своего представителя не направило, извещены надлежаще.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО42 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал (л.д. 173).

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Статья 47 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" указывает, что право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

В силу ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенную в границах землепользования КП «ФИО32» <адрес> РТ выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АН № (л.д.45)

ФИО2 на праве общей долевой собственности является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенной в границах землепользования КП «ФИО32» <адрес> РТ (л.д.66).

ФИО2 на праве общей долевой собственности является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенной в границах землепользования КП «ФИО32» <адрес> РТ (л.д.93 оборот).

ФИО2 на праве общей долевой собственности является собственником 2/3 долей в праве собственности на земельную долю, площадью 4,03 га, расположенной в границах землепользования КП «ФИО32» <адрес> РТ (л.д.66).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО41 является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенной в границах землепользования КП «ФИО32» <адрес> РТ (л.д.50).

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельной доли, площадью 8,06 га, расположенной в границах землепользования КП «ФИО32» <адрес> РТ (л.д.50).

На основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ, решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенную в границах землепользования КП «ФИО32» <адрес> РТ выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АН № (л.д.107).

На основании свидетельства о праве собственности на земельную долю, решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенную в границах землепользования КП «ФИО32» <адрес> РТ выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АН № (л.д.59-61).

На основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенную в границах землепользования КП «ФИО32» <адрес> РТ выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АН № (л.д.69-70).

На основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенную в границах землепользования КП «ФИО32» <адрес> РТ, выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю, от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АН № (л.д.69-70).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/6 и 1/2 доли в праве от земельной доли, площадью 4,03 га, расположенную в границах землепользования КП «ФИО32» <адрес> РТ, выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серии АА №, серии АА № (л.д.82-89).

На основании свидетельства о праве собственности на земельную долю ФИО2 является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенную в границах землепользования КП «ФИО32» <адрес> РТ, выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АН № (л.д.121).

На основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенную в границах землепользования КП «ФИО32» <адрес> РТ, выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю, от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АН № (л.д.69-70).

На основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельной доли, площадью 4,03 га, расположенной в границах землепользования КП «ФИО32» <адрес> РТ, выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АН № (л.д.124).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками на праве собственности зарегистрированы земельные доли на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 27446316,61 кв.м., адрес: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, в границах КП ФИО32, кадастровый № (единое землепользование) (л.д.127-131).

Из заключения кадастрового инженера ФИО42 усматривается, что в настоящее время образование земельного участка площадью 4,03 га (40 300 кв.м.) в виде одноконтурного участка, пригодного для сельскохозяйственного производства, путем выдела земельного доли из землепользования с кадастровым номером № невозможно

В едином землепользовании с кадастровым номером № существует возможность образования земельного участка в счет выделяемых долей, пригодного для сельскохозяйственного производства (л.д.41).

В силу п.3 ст.11.4 Земельного кодека РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Таким образом, несмотря на то, что земли сельхозназначения в границах КП ФИО32 были разделены на два землепользования с кадастровыми номера № и № у истцов сохранилось право общей долевой собственности на оба этих участка.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными доводы представителя истцов о возможности регистрации их права общей долевой собственности в границах землепользовании с кадастровым номером №.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные истцами исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 47 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст.11.4 Земельного кодека РФ, ст. 3, 6, 12, 56-57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, в границах КП «ФИО32» граждан:

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля площадью 4,03 га;

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ - 2/3 от земельной доли площадью 4,03га и запись №-№10.2021 земельная доля площадью 4,03 га;

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля площадью 4,03 га;

-ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля площадью 4,03 га;

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля площадью 4,03 га;

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля от земельной доли площадью 4,03 га, № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доля от земельной доли площадью 4,03 га;

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля площадью 8,06 га;

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ,

земельная доля площадью 4,03 г;

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доля от земельной доли площадью 4,03 га;

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доля от земельной доли площадью 4,03 га;

- ФИО2 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля площадью 4,03 га.

Зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, в границах КП «ФИО32» за гражданами:

Ф.И.О.

Документ-основание, площадь доли

ФИО43 ГульсинаШайхулисламовна

Свидетельство о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ РТ 0404969площадь 4,03 га

ФИО44 РамильИскандарович

Свидетельство о праве на наследство по законуот ДД.ММ.ГГГГ №-н/16-2021-2-217,нотариус ФИО38,2/3 от земельной доли площадью 4,03 га

Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №,нотариус ФИО38,земельная доля площадью 4,03 га

ФИО2

Свидетельство о праве собственности на земельную долю РТ 0404197, решение Зеленодольского гор.суда от ДД.ММ.ГГГГ №земельная доля площадью 4,03га

ФИО45 АнасРафаилович

Земельная доля площадью 4,03га

ГалиуллинЧулпанАбдуллович

Свидетельство о праве собственности на земельную долю От ДД.ММ.ГГГГ РТ 0404966, земельная доля площадью 4,03 га

ФИО45 ФаридаСаубановна

Свидетельство о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ РТ 0404956, земельная доля площадью 4,03 га

ГимадиевМахмут ФИО2

Свидетельство о праве собственности на земельную долю РТ 0404229, земельная доля площадью 4,03 га

ЗакироваГолсияШаукатовна

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариус ФИО38,1/2 доля от земельной доли площадью 4,03 га.

Свидетельство о праве на наследство по законуот ДД.ММ.ГГГГ №, нотариус ФИО381/6 доля от земельной доли площадью 4,03 га

ЗиганшинМасхутМубаракш инович

Свидетельства (три) о праве на наследство позакону от ДД.ММ.ГГГГ №№,1-220,1-221, нотариус ФИО38, земельная доля площадью 8,06 га

НабиуллинаКавсарияМубаракшиновна

Свидетельство о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ РТ 0404369, земельная доля площадью 4,03 га

РахмановРамисЧулпанович

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариус ФИО38,1/3 доля от земельной доли площадью 4, О3 га

РахмановаИсламияХакимзяновна

Свидетельство оправе на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариус ФИО38,2/3 доля от земельной доли площадью 4,03 га

ХабибуллинКамильРашитович

Свидетельство о праве собственности на земельную долю РТ 0404482, земельная доля площадью 4,03 га

ХановРамиль ФИО35

Свидетельство о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ РТ 0404448, земельная доля площадью 4,03 га

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья:

Решение14.06.2022