Решение по делу № 2-110/2023 от 26.04.2023

УИД 24RS0048-01-2022-010168-12

Дело № 2-110/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года с. Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Г.В. Ожогиной,

при секретаре Д.В. Крючковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании пункта 15 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 25.05.1991 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 У-117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 20.04.2005 № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны РФ.

Во исполнение Указа Президента РФ пунктом 1 постановления Правительства РФ от 22.12.2005 № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного Федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством, в том числе: предоставления целевого жилищного займа (п.п. 2 ст. 4 Федерального закона).

Ответчик, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона был включен в установленном порядке в реестр участников.

Согласно п.1 ст. 13 Федерального закона внесение сведений о военнослужащем в реестр участников является основанием для открытия ему именного накопительного счета. Порядок ведения именных накопительных счетов (ИНС) участников НИС определен постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Документом, подтверждающим возникновение оснований для открытия ИНС, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти, в котором Федеральным законом предусмотрена военная служба, о включении военнослужащего в реестр участников НИС, которое поступает в ФГКУ «Росвоенипотека» в форме сведений.

ФГКУ «Росвоенипотека» на основании сведений, поступивших из регистрирующего органа, открыло ответчику именной накопительный счет, на котором осуществлялся учет накоплений для жилищного обеспечения.

Ответчик, являясь участником НИС, решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрел жилье в рамках программы «Военная ипотека».

С целью реализации своего права ответчик обратился в кредитную организацию, участвующую в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа.

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника п.6 ст. 14 Федерального закона).

На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона, между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа от 02.03.2015 №1410/00147994, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставлялся:

- на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 02.03.2015 № (далее - кредитный договор), предоставленного Банк ВТБ-24 (ПАО), для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 48,00 кв.м., за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 955 662 руб.

-на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (далее - ФЗ об ипотеке), п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящимся одновременно в залоге у кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на Квартиру.

В настоящее время в соответствии со ст. 48 ФЗ об ипотеке законным владельцем, составленной ответчиком закладной, удостоверяющей права по кредитному договору, является акционерное общество Банк ВТБ-24 (ПАО).

Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – 06.04.2015 за номером регистрации 24-24/001-24/001/001/2015-6922/1.

Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 24-24/001-24/001/001/2015-6919/2 от 06.04.2015.

В соответствии с Правилами ведения реестра в случае увольнения участника НИС с военной службы регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт 29.04.2021 (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – 31.12.2020) с правом на использование накоплений.

В соответствии с п. 6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

На основании п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления, уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по Договору ЦЖЗ в размере 99 675 рублей, которую ответчик до настоящего времени добровольно погасить отказывается.

19.05.2021 ответчику было направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о ее погашении.

По состоянию на 11.07.2022 задолженность ответчика составляет 122 999 рублей 06 копеек, в том числе: 99 675 рублей 09 копеек – сумма задолженности, состоящей из излишне перечисленных средств, уплаченных ФГКУ «Росвоенипотека» по ипотечному кредиту ответчика.

Учитывая, что обязанность по уплате неустойки в виде пени в размере 0,1 % от суммы задолженности просроченного платежа за каждый день просрочки установлена законом, поэтому размер задолженности по уплате процентов и пени, согласно ст. 333 ГК РФ снижению не подлежит.

На основании изложенного истец просит суд взыскать в ответчика ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 122 999 рублей 06 копеек, в том числе: 99 675 рублей 09 копеек - сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств, уплаченных ФГКУ «Росвоенипотека» по ипотечному кредиту ответчика; 22 323 рубля 97 копеек - пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Банк ВТБ-24 (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что 02.03.2015 между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО1 заключен договор № 1410/001474994 целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопитель-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту (л.д.18-19).

Согласно п. 1 указанного договора, его предметом является предоставление займодавцев заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном лицевом счете заемщика. Целевой заем предоставляется заемщику в размере 955 662 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 02.03.2015 № 623/4846-0004702, выданному банком ВТБ 24 (ПАО), находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 48 кв.м., состоящего из одной комнату, договорной стоимостью 2 955 662 рублей (п. 3.1 договора).

Для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете (п. 3.2 договора).Судом установлено, что ФИО1 приобрел в собственность квартиру по адресу: <...>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 06.04.2015 (л.д. 20) и выпиской из ЕГРП от 09.04.2015 № 24/001/020/2015/482, согласно которой указанная квартира имеет обременение в виде ипотеки с 06.04.2015 сроком на 182 месяца (л.д. 21).

Таким образом, вышеуказанная квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 18.07.1998 № 102-ФЗ, п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящимся одновременно в залоге у кредитной организации - ВТБ 24 (ПАО), предоставившей ипотечный кредит, и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на квартиру.

Согласно справки от 11.07.2022, предоставленной ФГКУ «Росвоенипотека» индивидуальный накопительный счет участника НИМ ФИО1, 06.07.1987 г.рождения, открыт 28.09.2011 на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания включения в реестр 25.02.2011. ИНС участника НИС закрыт 29.04.2021 на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 31.12.2020. На дату закрытия ИНС у участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 99 657,09 руб., как разница между суммой накоплений (2 624 555,82 руб.), на которую он имел право за период с 25.02.2011 по 31.12.2020, и суммой денежных средств (2 724 230,91 руб.), предоставленных учреждением по договору целевого жилищного займа (л.д. 59).

Указанная информация подтверждается карточкой учета средств и расчетов за 2015-2022 гг. (л.д. 60-71).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 был уволен с военной службы, именной накопительный счет ответчика закрыт 29.04.2021 (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – 30.12.2020). Ответчик был исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с правом на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, после получения от федеральных органов исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра.

ФГКУ «Росвоенипотека» исполнило обязательства по ипотечному кредиту, что подтверждается сведениями, предоставленными Банк ВТБ (ПАО), действующим владельцем закладной, которой удостоверены права кредитора.

Судом также установлено, что ФГКУ «Росвоенипотека» 14.05.2021 излишне перечислило ФИО1 99 675,09 руб. в счет исполнения обязанностей по договору№ 1410/001474994 целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопитель-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту от 02.03.2015.

ФГКУ «Росвоенипотека» направило в адрес ФИО1 письмо о том, перечисление средств целевого жилищного займа в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту прекращено. Исполнение обязательств по ипотечному кредиту в дальнейшем ФИО1 должен осуществлять самостоятельно. После закрытия ИНС сумма задолженности по ЦЖЗ от 02.03.2015 № 1410/00147994 составила 99 675,09 руб., как средств, излишне перечисленные Учреждением в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту после даты возникновения оснований для исключения ФИО1 из реестра участников НИС – 31.12.2020. ФГКУ «Росвоенипотека» предложило ФИО1 Вернуть излишне перечисленные средств в течении 6 месяцев со дня отправки уведомления, в случае невозврата он должен уплатить неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки (л.д. 22-23).

Согласно списку № 394 от 28.05.2021 указанное претензионное письмо направлено в адрес ФИО1 (л.д.24-38).

Поскольку ФИО1 требования ФГКУ «Росвоенипотека» не были исполнены, истец 25.10.2021 вторично направил в адрес ответчика письмо с аналогичными требованиями (л.д. 38-53).

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны РФ, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 февраля 2005 года №89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с п.8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 года № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно- ипотечной системы.

Как указано выше, на основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека», именной накопительный счет ФИО1 закрыт 29.04.2021 (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – 30.12.2020 с правом на использование накоплений. Вместе с тем установлено, что ответчику излишне было перечислено 99 675,09 руб. (14.05.2021), которые при сложившихся обстоятельствах он был обязан возвратить, но не сделал этого.

Таким образом, изучив представленные документы и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежных средств, излишне перечисленных ФГКУ «Росвоенипотека» по ипотечному кредиту ФИО2 в размере 99 675,09 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года №370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при исключении из реестра участников участника, у которого возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу излишне перечисленные средства без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течении шести месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения шестимесячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Согласно п.7 Договора целевого жилищного займа проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Согласно подпункту «в» п.85 Правил предоставления целевых жилищных займов при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно заявленных требований и представленного расчета истец просит взыскать с ответчика пеню в размере 23 323,97 руб. за период с 19.05.2021 (дата направления уведомления о возврате) по 11.07.22 в размере 23 323,97 руб. за 234 дней просрочки (л.д. 58).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у истца имелись основания обратится с требованием о взыскании неустойку в виде пеней в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Представленный расчет судом проверен, является обоснованным, отвечает требованиям закона и условия Правил предоставления целевых жилищных займов. Расчет составлен с учетом суммы долга, размера пени, периода просрочки платежа и принимается в качестве надлежащего доказательства размера задолженности.

Каких-либо возражений относительно представленного расчета, а также контррасчет ответчиком не представлены.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере 23 323,98 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.103 ГПК РФ).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в п. 21 разъяснил, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Поскольку ФГКУ «Росвоенипотека» при подаче иска госпошлина уплачена не была, то с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета Родинского района Алтайского края в размере 3 659,98 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность в размере 99 675 рублей 09 копеек, пеню в размере 23 323 рубля 97 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Родинский район государственную пошлину в размере 3 659 рублей 98 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд Алтайского края.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2023 года.

Судья Г.В. Ожогина