Дело № 2-3098/2022 (43RS0003-01-2022-003665-91)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 года г. ФИО2

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3098/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «ЖЭУ-1 ВПСК» о предоставлении информации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «ЖЭУ-1 ВПСК» о предоставлении информации. В обоснование указал, что является собственником жилых помещений по адресу: г. ФИО2, {Адрес}. Для оплаты членских взносов на капитальный ремонт направляются лицевые счета {Номер} ({Адрес}) и {Номер} ({Адрес}). Владельцем специального счета является ТСЖ «ЖЭУ-1 ВПСК». Указанные лицевые счета истец регулярно оплачивает, однако в квитанциях указано, что задолженность по взносам за капитальный ремонт по лицевому счету {Номер} составляет 28764,93 руб., по лицевому счету {Номер} – 17988,84 руб. {Дата} ФИО1 обратился к ТСЖ с заявлением о проведении сверки расчетов по взносам на капитальный ремонт с даты образования спецсчета по {Дата} по лицевым счетам №{Номер}, 15482, а также просил предоставить акт сверки начислений и платежей взносов за капитальный ремонт с даты образования спецсчета по {Дата} по лицевым счетам №{Номер}, 15482. Исполнения не последовало. Просит обязать ТСЖ «ЖЭУ-1 ВПСК» произвести сверку расчетов по взносам на капитальный ремонт с даты образования спецсчета по {Дата} по лицевым счетам №{Номер}, 15482 жилых помещений по адресу: <...>{Адрес}; обязать ТСЖ «ЖЭУ-1 ВПСК» предоставить акт сверки по начислениям и платежам взносов на капитальный ремонт с даты образования спецсчета по {Дата} по лицевым счетам {Номер}, 15482 жилых помещений по адресу: <...>{Адрес}.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки неизвестны.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований доверителя по основаниям иска.

Представитель ответчика ТСЖ «ЖЭУ-1 ВПСК» в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представитель третьего лица НКО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Заслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ФИО1 является участником общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г.ФИО2, {Адрес}, а также собственником квартиры по адресу: г. ФИО2, {Адрес}.

Управление многоквартирным домом по адресу: г. ФИО2, {Адрес} осуществляет ТСЖ «ЖЭУ-1 ВПСК».

В соответствии с представленными квитанциями, коммунальные услуги оплачиваются по единому платежному документу, согласно которому получателем взносов за капитальный ремонт является ТСЖ «ЖЭУ-1 ВПСК».

По состоянию на июнь 2022 числится задолженность за взносы на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: г. ФИО2, {Адрес} (лицевой счет {Номер}) – 28764,93 руб.; за жилое помещение по адресу: г. ФИО2, {Адрес} (лицевой счет {Номер}) – 17988,84 руб.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 136 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме могут создать товарищество собственников жилья. Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 Жилищного кодекса РФ). В обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе, соблюдение законодательства и требований устава товарищества, составление смет доходов и расходов на соответствующий год и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения (ст. 148 Жилищного кодекса РФ).

В п. 1 ст. 32 Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ (в ред. от 08.06.2020) «О некоммерческих организациях» предусмотрено, что некоммерческая организация ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены указанным Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться, в том числе, со следующими документами: бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок), а также иные предусмотренные Жилищным кодексом РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (п. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ).

В п. 36 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» установлено, что срок ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Постановления, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

{Дата} ФИО1 в адрес ТСЖ «ЖЭУ-1 ВПСК» направлено обращение о предоставлении информации по существующей задолженности по взносам за капитальный ремонт.

Ответ в установленный законом срок в адрес ФИО1 не поступал.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд приходит к убеждению, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку право ФИО1 на получение информации и ознакомление с документами, регламентированное ст.143.1 Жилищного кодекса РФ нарушено. Иного вопреки ст.56 ГПК РФ ответчик суду не представил.

В целях восстановления нарушенного права истца суд возлагает на ТСЖ «ЖЭУ-1 ВПСК» обязанность по проведению сверки с ФИО1 расчетов по взносам на капитальный ремонт с даты образования спецсчета по {Дата} по лицевым счетам №{Номер}, 15482 в отношении жилых помещений по адресу: {Адрес}, г. ФИО2, {Адрес}, в течение пяти рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу, а также возлагает на ТСЖ «ЖЭУ-1 ВПСК» обязанность предоставить ФИО1 акт сверки по начисления и платежам взносов на капитальный ремонт с даты образования спецсчета по {Дата} по лицевым счетам №{Номер}, 15482 в отношении жилых помещений по адресу: {Адрес}, г. ФИО2, {Адрес}, в течение пяти рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Установленный судом срок исполнения обязанности является разумным применительно к рассматриваемому спору.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает ответчика в бюджет муниципального образования «город ФИО2» государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на ТСЖ «ЖЭУ-1 ВПСК» (ИНН <***>) обязанность произвести сверку с ФИО1 (ИНН {Номер}) расчетов по взносам на капитальный ремонт с даты образования спецсчета по {Дата} по лицевым счетам №{Номер}, {Номер} в отношении жилых помещений по адресу: {Адрес}, г. ФИО2, {Адрес}, в течение пяти рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ТСЖ «ЖЭУ-1 ВПСК» обязанность предоставить ФИО1 акт сверки по начисления и платежам взносов на капитальный ремонт с даты образования спецсчета по {Дата} по лицевым счетам №{Номер}, {Номер} в отношении жилых помещений по адресу: {Адрес}, г. ФИО2, {Адрес}, в течение пяти рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ТСЖ «ЖЭУ-1 ВПСК» в бюджет муниципального образования «Город ФИО2» государственную пошлину в размере 6000 руб. за рассмотрение спора в суде.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 08.09.2022.

Решение14.09.2022