Решение по делу № 2-3250/2023 от 31.07.2023

Дело № 2-3250/2023

73RS0001-01-2023-003043-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе: судьи Елистратова А.М., при секретаре Хайрулловой Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении границ земельных участков,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Ульяновской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении принадлежащего ответчикам земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> (далее Участок 13), установлении границ принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> (далее – Участок 30) по координатам указанным в заключении судебной экспертизы №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что в ЕГРН сведения о местоположении Участка 13 указаны с ошибкой, имеет место смещение Участка 13 на принадлежащий истцам Участок 30. В досудебном порядке ответчики не выразили согласие на совместное обращение в Управление Росреестра по Ульяновской области для предоставления описания границ Участка 13 и Участка 30 в целях устранения реестровой ошибки.

В судебное заседание истцы не явились. Представитель истцов ФИО6 просил иск удовлетворить, указал, что ответчики в досудебном порядке отказались подать заявление об устранении ошибки в местоположении принадлежащего им Участка 13. В связи с этим истцы не могут во внесудебном порядке устранить ошибку в местоположении своего Участка 30. Заключением судебной экспертизы подтверждена обоснованность исковых требований, а именно о внесении в ЕГРН сведений об Участке 13 в границах, которые пересекают межевые границы (по правоустанавливающим документам) Участка 30.

Ответчики ФИО5 действующая в своих интересах и в интересах ответчицы ФИО3, ответчица ФИО4 и её представитель ФИО7, третьи лица ФИО8, ФИО9 и ФИО10 против иска возражали, указали, что о наличии ошибки в определении границ участков не знали, не совершали действий которые бы повлекли возникновение неточностей в описании границ Участка 13.

Представители третьих лиц ППК Роскадастр, кадастровый инженер ФИО11 в суд не явились.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцам принадлежит жилой дом и земельный участок по <адрес>. Ранее границы Участка 30 не были определены с указанием каталога координат поворотных точек.

При выполнении работ по определению границ Участка 30 исходя из правоустанавливающих документов истцы обнаружили, что по сведениям, содержащимся в ЕГРН имеет место наложение границ принадлежащего ответчикам Участка 13 на Участок 30.

В досудебном порядке стороны не согласовали возможность по совместному обращению в целях устранения ошибки в описании границ участков.

Согласно выводам судебной экспертизы имеются расхождения между сведениями о границах участков 13 и 30.

Исходя из сведений, имеющихся в ЕГРН, местоположения границ существующих на местности более 15 лет, местоположения границ по акту согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ. судебным экспертом определены уточнённые границы принадлежащего истцам Участка 30 (приложение 2 лист 4).

Согласно заключению судебной экспертизы при определении границ Участка 13 по сведениям, внесённым в ЕГРН имеет место наложение границ Участка 13 на Участок 30.

Участвующие в деле лица после ознакомления с заключением судебной экспертизы не выразили возражений относительно обоснованности предложенных судебным экспертом границ Участка 30.

В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указанный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.10 ст. 22 указанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требования истцов о снятии Участка 13 с кадастрового учёта судом не может расцениваться как злоупотребление правом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено несоответствие этих границ межевым границам Участка 30, и имеющимся на местности более 15 лет границам участков. При этом в досудебном порядке ответчики не выразили согласие на изменение сведений об Участке 13. Без снятия Участка 13 (в части сведений о границах) с кадастрового учёта истцы не имею возможности обратиться за постановкой своего Участка 30 на кадастровый учёт с описанием местоположения согласно действующему законодательству. Ответчики вправе уточнить границы Участка 13 и также подать уточнённые сведения о границах своего участка в ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным к собственникам Участка 13 и подлежащим удовлетворению.

Поскольку между истцами и Управлением Росреестра по Ульяновской области материально-правовой спор отсутствует, суд отказывает в удовлетворении иска у указанному ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>

Установить общую площадь принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, в <данные изъяты> доле каждому, земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> (предельная допустимая погрешность +/- 8 кв.м.) в размере <данные изъяты> кв.м, а также границы указанного участка по следующим координатам характерных точек (средняя квадратичная погрешность 0,1м):

Х Y

<данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Елистратов

Срок изготовления мотивированного решения 07.08.2023г.