Дело №2-479/2023 31 января 2023 года

29RS0014-01-2022-005361-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску прокурора города Архангельска в интересах ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о понуждении предоставить во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма,

установил:

прокурор города Архангельска, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к администрации ГО «Город Архангельск» (далее также – администрация) о понуждении предоставить во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – ... по адресу: г.Архангельск, ..., состоящей из двух комнат, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., на основании договора социального найма <№> от <Дата>. Распоряжением заместителя главы городского округа «Город Архангельск» <№>р от <Дата> жилой дом по адресу: г.Архангельск, ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Истец с 1986 года состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, однако жилого помещения взамен имеющегося в аварийном жилом доме ФИО1, <***> до настоящего времени не предоставлено. В связи с чем истец просит суд обязать ответчика предоставить на состав семьи из четырех человек во внеочередном порядке на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 40,2 кв.м.

Представитель ответчика администрации ГО «Город Архангельск» ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что срок для расселения многоквартирного жилого ... в г.Архангельске предоставлен до <Дата>.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – ... по адресу: г.Архангельск, ..., состоящей из двух комнат, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., на основании договора социального найма <№> от <Дата>. Наряду с ней качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают третьи лица: <***>

Распоряжением заместителя главы городского округа «Город Архангельск» от <Дата> <№>р многоквартирный ... в г.Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец и члены ее семьи на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

В действующую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 года № 153-пп, указанный жилой дом не вошел.

Согласно ответу департамента городского хозяйства администрации ГО «Город Архангельск» истец составом семьи из четырех человек состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с 1986 года, по состоянию на <Дата> их номер в очереди <№>.

Жилое помещение истцу до настоящего времени не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование о предоставлении во внеочередном порядке равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) предоставить ФИО1 (ИНН <№>) на состав семьи из четырех человек, включая <***>, во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, в виде отдельной квартиры, состоящей из не менее чем двух комнат, общей площадью не менее 40,2 кв.м, жилой площадью не менее 25,9 кв.м, расположенное в черте города Архангельска, соответствующее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г.Архангельска.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Председательствующий А.А.Александров