61RS0017-01-2023-002623-04 Дело № 2-1732/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года г. Зверево, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Астаховой В.В.

при секретаре Коденцевой И.В.,

с участием представителя ответчика адвоката Стеблецовой И.Г..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от 02.08.2023 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <...> что подтверждается Выпиской из ЕГРН. В указанном домовладении бывшим собственником, отцом истца ФИО3, умершим 16.12.2022, была зарегистрирована 20.10.2013 ФИО2, которая в тот период времени проживала в фактических брачных отношениях с братом истца ФИО4 В августе 2015 года ответчик ФИО2 забрав все свои вещи и документы выехала из указанного домовладения в г. Москву и с указанного времени связь с ответчиком потеряна. Адрес фактического проживания ответчика истцу неизвестен, личных вещей ответчика в домовладении нет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении, ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, который фактически не проживает в жилом помещении. Также истец собирается продать данное домовладение, однако потенциальные покупатели, учитывая факт наличия регистрации в нем ответчика, место жительства которой неизвестно, категорически отказываются покупать данное домовладение, даже на условиях снижения покупной цены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и слушания дела извещались надлежащим образом, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела, в ее отсутствие, поддерживает заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Будучи зарегистрированной по адресу: <...> однако по месту регистрации не проживает, почтовую корреспонденцию не получает, место жительства ее не известно, что подтверждается Справкой от 10.10.2023 об установлении факта не проживания.

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Дело слушалось с участием представителя ответчика ФИО2 - адвоката Стеблецовой И.Г., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующего на основании ордера, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав представленные доказательства по делу, и оценив их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. А также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья. К членам семьи собственника жилого помещения можно отнести его детей, супруга, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев только в случае их совместного проживания с этим собственником, в противном случае они являются бывшими членами семьи собственника жилья и утрачивают право пользования жилым помещением, при отсутствии у них соглашения с собственником жилой площади об ином. Другие родственники и иждивенцы для приобретения права проживания должны быть вселены собственником жилья и проживать совместно с ним.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 03.08.2023 ФИО1 является собственником жилого дома, расположенной по адресу: <...> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от 02.08.2023 (л.д.7, 8-10).

В данном домовладении бывшим собственником отцом истца ФИО3, умершим 16.12.2022, была зарегистрирована 20.10.2013 ФИО2, которая в тот период времени проживала в фактических брачных отношениях с братом истца ФИО4

Согласно адресной справки МП ОП (дислокация г. Зверево) МО МВД России «Красносулинский», ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 22.10.2013 зарегистрирован по адресу: <...> ( л.д.20).

Согласно Справки ОП (дислокация г. Зверево) МО МВД России «Красносулинский» от 10.10.2023, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по месту регистрации не проживает с августа 2015 года (л.д.11).

В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником жилого помещения, вместе с тем выехал из него добровольно, после чего в домовладение не вселялся и не проживал. Членом семьи истца (собственника жилого помещения) не является, фактически не проживает в данном жилом помещении. Между собственником указанного жилого помещения и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о праве пользования ответчиком жилой площадью, принадлежащей истцу.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением истца, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенной по адресу: Ростовская область г. Зверево, ул. Крупской д. 40.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2023.

Председательствующий В.В. Астахова