УИД: 66RS0011-01-2022-001888-58
№ 2-1844/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 20 декабря 2022 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,
при секретаре Ивакиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»
к
ФИО1,
ФИО2,
ФИО3
о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Ответчикам принадлежит жилое помещение квартира <адрес>.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В исковом заявлении истец просит взыскать:
- с ФИО1 пени за период с 17.07.2018 по 09.09.2021 на задолженность по оплате жилого помещения в размере 37 828 рублей 03 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 019 рублей 23 копейки, почтовые расходы в размере 447 рублей 04 копейки,
- с ФИО2 пени за период с 17.07.2018 по 09.09.2021 на задолженность по оплате жилого помещения в размере 37 828 рублей 03 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 019 рублей 23 копейки, почтовые расходы в размере 447 рублей 04 копейки,
- солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 пени за период с 17.07.2018 по 09.09.2021 на задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66 483 рубля 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 791 рубль 20 копеек,
- солидарно с ФИО3, ФИО2 пени за период с 17.07.2018 по 09.09.2021 на задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 1 344 рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 рублей 22 копейки,
- с ФИО3 пени за период с 17.07.2018 по 09.09.2021 на задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 29 332 рубля 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 790 рублей 45 копеек, почтовые расходы в размере 447 рублей 04 копейки.
Зачесть в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошлины суммы, удержанные по отмененному судебному приказу № 2-2719/2021:
с ФИО3 в размере 1 285 рублей 68 копеек,
с ФИО2 в размере 562 рубля 76 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчиков ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствие, просила применить расчет с учетом введенного моратория на начисление и взыскании неустойки, а также снизить размер неустойки.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> от 27 июля 2008 года управляющей компанией является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 29).
Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.
В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 с 19.07.2000 по настоящее время, ФИО2 с 19.07.2000 по 07.07.2020, ФИО1 с 19.07.2000 по 26.06.2020, Р. с 19.07.2000 по 23.10.2017 (л.д. 25-26).
Расчетом и выписками из лицевого счета (л.д. 17-18) подтверждены период и размер задолженности.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Из материалов гражданского дела следует, что 4 апреля 2022 года мировым судьей судебного участка № 2 Красногорского судебного района отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, отопление, пени с должника ФИО1 (л.д. 31).
Согласно определению мирового судьи судебного участка № 10 Верх-Исетского судебного района города Екатеринбурга от 24 марта 2022 года судебный приказ по заявлению о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, госпошлины с должника ФИО2 отменен (л.д. 33).
Согласно определению мирового судьи судебного участка № 4 Красногорского судебного района Свердловской области от 6 апреля 2022 года судебный приказ о взыскании с ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг отменен (л.д. 35).
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из представленного расчета (л.д. 19-24) следует, что начислены пени в размере 172 816 рубля 66 копеек.
Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.
В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Ответчиками не представлено доказательств наличия уважительных причин неисполнения обязательств перед истцом.
Оснований для снижения неустойки судом не усматривается.
Истец просит взыскать судебные расходы.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от 31.08.2022 в размере 447 рублей 04 копейки (л.д. 37), квитанцией от 31.08.2022 в размере 447 рублей 04 копейки (л.д. 39), квитанцией от 31.08.2022 в размере 447 рублей 04 копейки (л.д. 41).
На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.
Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»:
пени за период с 17.07.2018 по 09.09.2021 в размере 37 828 рублей 03 копейки,
расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 019 рублей 23 копейки,
почтовые расходы в размере 447 рублей 04 копейки,
всего 39 294 (тридцать девять тысяч двести девяносто четыре) рубля 30 копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»:
пени за период с 17.07.2018 по 09.09.2021 в размере 37 828 рублей 03 копейки,
расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 019 рублей 23 копейки,
почтовые расходы в размере 447 рублей 04 копейки,
всего 39 294 (тридцать девять тысяч двести девяносто четыре) рубля 30 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»:
пени за период с 17.07.2018 по 09.09.2021 в размере 66 483 рубля 47 копеек,
расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 791 рубль 20 копеек,
всего 68 274 (шестьдесят восемь тысяч двести семьдесят четыре) рубля 67 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»:
пени за период с 17.07.2018 по 09.09.2021 на задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 1 344 рубля 36 копеек,
расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 рублей 22 копейки,
всего 1 380 (одна тысяча триста восемьдесят) рублей 58 копеек.
Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»:
пени за период с 17.07.2018 по 09.09.2021 на задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 29 332 рубля 77 копеек,
расходы по оплате государственной пошлины в размере 790 рублей 45 копеек,
почтовые расходы в размере 447 рублей 04 копейки,
всего 30 570 (тридцать тысяч пятьсот семьдесят) рублей 26 копеек.
Решение в части взыскания с ФИО3 расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 285 рублей 68 копеек, не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.
Решение в части взыскания с ФИО2 расходов по уплате государственной пошлины в размере 562 рубля 76 копеек, не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 21 декабря 2022 года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.И. Безукладникова