Дело №2-5441/2023

25RS0029-01-2023-007039-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. с участием старшего помощника Уссурийского городского прокурора Титаренко С.В., при секретаре судебного заседания Ким Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ и договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ является собственником 1-комнтаной квартиры площадью 31,1 кв.м., расположенной по адресу: Приморский край, XXXX, номер государственной регистрации права: собственность, XXXX от ДД.ММ.ГГ. С ДД.ММ.ГГ в принадлежащем ей жилом помещении на регистрационном учете состоит брат последней ФИО3 (ответчик), который фактически в жилом помещении не проживал и не проживает. ДД.ММ.ГГ ответчик выехал на территорию Федеративной Республики Бразилия, где проживает до настоящего времени. Ответчик с момента постановки на регистрационный учет и до настоящего времени спорным жилым помещением не пользовался, и фактически с 2012 года по 2017 год, проживал в городе Хабаровске, где обучался в ФГБО УВО «Тихоокеанский государственный университет». После окончания высшего учебного учреждения вместе с супругой в 2018 году переехал в XXXX, где проживал и работал до 2023 года. До поступления в высшее учебное заведение, ответчик проживал с матерью ФИО2 по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Так как в собственности ответчика не было жилого помещения, то по согласованию между истцом и ответчиком принято решение поставить ответчика на регистрационный учет в жилом помещении сестры. С 2009 года в спорном жилом помещении никто не проживает. Истец является собственником спорной квартиры, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, в том числе не оплачивает коммунальные услуги, не проживал и в настоящее время не проживает в квартире, в жилое помещение не вселялся, какое-либо имущество ответчика в помещении отсутствует, общее хозяйство с истцом они не ведут и никогда не вели. Истец не имеет возможности без согласия ответчика и без личного присутствия последнего снять его с регистрационного учета. Обращение в регистрирующий орган для снятия с регистрационного учета через представителя по доверенности, законодательством РФ не предусмотрено. В настоящее время спорном жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, никто не проживает, истица имеет постоянное место жительства в городе Владивостоке. Истицей принято решение о продаже квартиры. Однако, регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении истца препятствует продаже объекта недвижимости. Действия самого ответчика были направлены на утрату права на проживание в спорном жилом помещении, так как последний никогда не проживал в квартире, вещей его в помещении не имеется, и не имелось, попыток вселиться в помещение Ответчик никогда не предпринимал, членом семьи собственника ответчик не является, бремя содержания жилым помещением не несет. Ответчик не возражает против снятия с регистрационного учета по указанному адресу, но в силу нахождения за пределами России, не имеет возможности добровольно удовлетворить требования истца. Истица настаивает, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, ответчик необоснованно имеет постоянную регистрацию в принадлежащей истцу квартире. В связи с чем, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уссурийск, XXXX, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик является ее братом, выехал из спорного жилого помещения добровольно, хочет продать квартиру, но не может из-за его прописки. Брат не возражает выписать его, явиться для добровольного снятия с учета не имеет возможности, так как находится на территории Федеративной Республики Бразилия.

Представитель ответчика ФИО2 на основании доверенности в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, пояснила, что сын прислал заявление о согласии с исковыми требованиями, которое просила принять, так как он не имеет возможности самостоятельно направить.

Выслушав истца, представителя ответчика, помощника Уссурийского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, XXXX, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ.

Согласно справке ООО «РИЦ Партнер», сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ, в указанной квартире зарегистрирован ФИО3 со ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

Из пояснений истца следует, что ответчик является ее братом, ответчик выехал из квартиры добровольно, в спорном жилом помещении не проживает. Проживает на территории Федеративной Республики Бразилия.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчик ФИО3 имеет какие-либо права на указанное жилое помещение, и что на регистрационный учет поставлен, в связи с наличием у него каких-либо законных прав на квартиру или на её часть. Право собственности истца никем не оспаривается.

Принимая во внимание, что нахождение на регистрационном учете в жилом помещении, которое фактически принадлежит истцу, лицо которое не является членом её семьи и у которого отсутствует какое-либо право на квартиру или его часть, свидетельствует о том, что права собственников либо иных законных владельцев нарушаются, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником ее прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023.

Председательствующий Н.В. Игнатова