Дело № 2-971/2023 40RS0026-01-2023-000616-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Житнякова А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Гордеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Обнинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

21 февраля 2023 года ФИО1 обратилась в Обнинский городской суд Калужской области с иском к Администрации г. Обнинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что в названном жилом помещении были произведены следующие ремонтно-строительные работы: разделение жилой комнаты на два помещения путем устройства перегородки с дверным проемом; увеличение прихожей за счет демонтажа встроенного шкафа 5. Ссылаясь на то, что произведенная перепланировка не нарушила противопожарных и строительных норм и правил, не затронула права и законные интересы других граждан и не создала угрозы их жизни и здоровью, истец просит сохранить квартиру в вышеуказанном перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации г. Обнинска, третье лицо ФИО2, представитель третьего лица Обнинского филиала КП КО «БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Переустройство и перепланировка жилого помещения в соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения о согласовании, что в свою очередь является основанием проведения переустройства и перепланировки (ч. 1, 5, 6 ст. 26 ЖК РФ).

Проведенные переустройство и перепланировка при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или же с нарушением проекта переустройства и перепланировки, являются в силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными. Вместе с тем, такое жилое помещение в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно представленному ордеру на жилое помещение, истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 являются членами семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и зарегистрированы по указанному адресу (л.д. 17, 18, 20). Наниматель данного жилого помещения ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

В указанной квартире произведены перепланировка и переустройство в виде разделения жилой комнаты на два помещения путем устройства перегородки с дверным проемом, увеличения прихожей за счет демонтажа встроенного шкафа 5, что подтверждается планами квартиры до и после перепланировки, проектом перепланировки (л.д. 7-11, 12-15). В установленном законом порядке перепланировка разрешена не была.

Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Обнинска от 08 февраля 2023 года ранее выполненная истцом перепланировка не нарушает свод правил СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 13.05.2022 <...> должна была производиться в соответствии с проектом, разработанным организацией, являющейся членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования. Электромонтажные работы, если такие проводились (определяется проектом) должны подтверждаться специализированной организацией актом на скрытые работы (л.д. 16).

Перепланировка и переустройство квартиры соответствует представленному в материалы дела проекту, выполненному специализированной организацией ООО «Санта», согласно которому решения по перепланировке не ухудшают условия проживания и интересы жильцов других квартир, не ухудшают прочностные характеристики и устойчивость здания; проектная документация разработана в соответствии с техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий; электропроводка не затрагивалась, вентиляция в санузле существующая без изменения (л.д. 12-15).

Оценивая изложенное, суд полагает, что выполненная перепланировка может быть сохранена в полном объеме, поскольку она соответствует проекту, не затрагивает несущие стены и конструкции здания, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии при произведенной перепланировке в виде разделения жилой комнаты на два помещения путем устройства перегородки с дверным проемом, увеличения прихожей за счет демонтажа встроенного шкафа 5.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию <адрес> <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Житняков